筆者的分析投資房產潛力排名應該是武漢、成都、東莞和蘇州。至于武漢和成都之間從長遠的選擇看還是武漢風險更小，成都和武漢，兩個都是省會城市，也都是旅游城市，還是歷史文化名城，但我認為武漢發展空間大，在武漢和成都的未來發展潛力對比中，武漢處于我國中部地區的核心城市，周邊的長沙、合肥和南昌都不是對手。

1、武漢和成都相比，哪個更有發展空間？

成都和武漢，兩個都是省會城市，也都是旅游城市，還是歷史文化名城，但我認為武漢發展空間大。武漢是中部最大的城市，地處長江中下游平原，地勢平坦，交通十分發達，航空、鐵路、河運、公路四通八達，覆蓋面廣，由于得天獨厚的地理位置，武漢成為了長江經濟帶核心城市，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐。一個城市的發展潛力，要看交通還要看有沒有支撐這個城市的基礎產業，而武漢這兩樣都有，

2、只有一次買房機會，選東莞還是武漢、成都？

如果只有一次買房的機會那就意味著買了房子就要在這個城市定居了。東莞，武漢，成都三個地方選定居之地相信大家并不難選擇，大部分人都會選擇成都，我們來分析一下這三座城市東莞最近可以說是一座很火的城市，火了的原因是在全國房價都下跌的情況下東莞的房價逆勢上漲，漲幅程度超過了深圳領跑全國。但東莞這個城市是撐不起來這么高房價的，大家熱炒的東莞合并到深圳去也是不可能的事情，

所以東莞的房價上漲很快就會回歸理性，而且定居在東莞也無法享受到深圳的城市待遇。武漢也是國家中心城市，是湖北省的省會，又是中部地區的龍頭城市也是非常具有實力的城市，但是武漢夏天比較熱屬于四大火爐之一，宜居性上沒有成都更高一些。而且居住的舒適程度上成都更加適合人定居一些，成都一座被稱為天府之國的地方，西部第一大城市。

3、蘇州、武漢、成都、東莞，房價2-3萬/平，哪個更劃算？

在武漢、成都的核心區域房價與蘇州、東莞的相同區域差異不大時，要問哪個區域的房價更具投資潛力？筆者會毫不猶豫地選擇武漢或成都。而蘇州和東莞的一線城市次中心的選擇中東莞未來更加看好，至于武漢和成都之間從長遠的選擇看還是武漢風險更小。因此，筆者的分析投資房產潛力排名應該是武漢、成都、東莞和蘇州，為什么蘇州會選在最后呢？蘇州處于上海都市圈的光環下，東莞在粵港澳大灣區的廣深科技創新走廊中間。

上海的1 7都市圈明確了蘇州之外，還有南通、嘉興、湖州、無錫、寧波、舟山，而且從區域優勢和沿海特色上南通和嘉興的優勢甚至可以超過蘇州，未來的發展趨勢也會沿著這條成本更優的路線發展，房價也會更著產業發展趨勢流向推進，蘇州發展潛力會受到制約。東莞是處于廣深之間，甚至可以說是處在港深和廣佛二大超級都市圈的輻射范圍，東莞一定會同廣深進行全面融合，而且在廣深之間的60多公里跨度的城市圈中需要誕生一座具有一定競爭力的城市，雖然會低于廣深的地位，可一定會高于蘇州的區位優勢，

東莞高于蘇州是必然趨勢，房價也會超過蘇州。而成都和武漢之間的對比主要是由于重慶的介入的緣故！在武漢和成都的未來發展潛力對比中，武漢處于我國中部地區的核心城市，周邊的長沙、合肥和南昌都不是對手，主要經濟發展策略選擇合適，武漢可以成為我國中部地區第一城市。可處在西部地區的城市中相互競爭且同質化很強的二座城市成都和重慶，

重慶在國家戰略的地位還要更高，甚至成都還不如西安的戰略高度。成都的發展最大的動能在于自身的發展潛力，以及對龐大的四川省的全面吸附作用，可這種萬花從中一點綠的格局也很難做到可持續發展，成都也就具有更大的不確定性，投資房產的風險也就自然會更大，在這四座城市中攬括了我國東部沿海地區、中部地區和西部地區，在選擇長三角中最具潛力的應該是南通和嘉興的臨上海地區；粵港澳大灣區2、3萬/平方米可以選擇廣州的合適區域；而中西部地區可以投資的場所基本上集中的省會城市（含直轄市重慶），其他地區吸引人口的能力都較弱。