上海市梅園二街房價，浦東梅園學區房還有升值空間么購房討論

來源：整理時間：2023-07-13 22:44:20 編輯：上海生活手機版

1，浦東梅園學區房還有升值空間么購房討論

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2，浦東梅園新村房價為什么貴

浦東梅園新村房價那么貴是對口學校好，周邊配套齊全，生活便利。1、梅園新村對口福外總校和建平西校，建平西校，在浦東無論是公辦還是民辦，都絕對算得上浦東不可或缺的名校。建平西與其他學校不同，建平西采用的是平行分班，并沒有把學生分成三六九等，但會采用淘汰制選拔考試頻繁，有階梯班放學后加餐，基本上作業都是在十點半左右完成。2、梅園新村的配套，鄰近地鐵交通，出門500米即是2、4、6、9號線世紀大道站，出門600米即是4號線的浦東大道站。小區周邊配套成熟，商業繁華，生活便利。3、梅園新村小區周邊配備有超市、小吃店等生活配套設施，距離小區較近的大型商場有百聯世紀購物中心、世紀匯廣場、正大生活館、新大陸廣場、MOREMEE生活時尚購物中心、九六廣場和上海第一八佰伴。

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3，上海耀華路附近房價多少錢每平米

1萬9千/2萬4千多

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4，梅園新居怎么樣

梅園新居位于梅花園梅崗路，樂購超市后面，離梅花園車站僅5分鐘的距離，地鐵有梅花園三號地鐵站，交通方便，公交線路多，交通方便，生活便利，背靠白云山，空氣清新，是理想的居家選擇?；拘畔⑿^地址：廣州大道北梅花園梅崗路80號物業類型：普通住宅開發商：暫無資料物業費：0.8元/平方米/月物業公司：暫無資料總戶數：600戶停車位：400綠化率：35%容積率：1.3總建筑面積：1000平方米房價走勢梅園新居10月均價16436元/平米，比9月下跌3.32%同和板塊10月均價18307元/平米，比9月上漲0.23%周邊配套學校立志學校、東升幼兒園、向陽小學、京溪小學怡新校區、怡新幼兒園、京溪小學、新苗幼兒園、廣州市華龍藝術幼兒園、廣州市華龍小學、紅蘋果幼兒園；交通梅花園(16;16;56;56;179;219;219;241;241;504;504;804a;804a;833;833;836;836;862;862;862b;862b;高峰快線19;高峰快線19)；購物好又多量販云景店、佳惠超市白灰場北街分店、佳惠超市白灰場北街分店、富和電器、喜市多、好運來商店、興盛超市川紅商店、興盛超市川紅商店、市場超市、市場超市；地鐵京溪南方站C口、一五七總站、京溪南方、紹賢診所、踵仁診所、方舟寵物、廣州市同康門診部、肅行診所、陳新光診所、一五七；美食小童羊、添添聚源味NO.78、雪貝爾藝術蛋糕坊梅花園分店、綠茵閣咖啡廳佳潤分店、湘村園；銀行浦發銀行ATM、工行麒麟崗支行、廣州農村商業銀行ATM、建行怡新支行、廣州農村商業銀行ATM、中行梅花園支行、興業銀行白云支行、郵政儲蓄銀行白云支行、興業銀行白云支行、郵政儲蓄銀行白云支行；娛樂活動內部配套:停車場洗衣店美容美發室羽毛球場閱覽室餐廳；

5，上海南匯惠南鎮人民西路的房價

7000~8000RMB每平方

6，上海學區房房價quot兩三年后仍會漲quot 再貴都有人買問

“滬12條”房產調控細則出臺至今，上海各板塊一二手房價格均有所松動，但早報記者調查發現，重點學校附近的學區房價格依然堅挺，甚至還有小幅上揚的趨勢。業內人士表示，受調控政策影響，滬上學區房短期內價格將保持穩定，未來兩三年，仍有望恢復上漲趨勢。 “再貴都有人買” 早報記者以購房者身份隨中介看房時，碰到了家住浦東新區云山路的金姓女子。金最近很是苦惱：雖說房產調控政策陸續出臺，但學區房價格一點也沒跌，孩子3歲了，究竟該出手還是繼續觀望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量著在梅園五街坊附近買套學區房，但當時手頭資金不夠，未能如愿。今年多項房產調控新政、細則陸續出臺，金也一直在等待合適的出手機會，但目前梅園五街坊的學區房價，自8月份以來就一直維持在32000元/平方米左右，并無下跌跡象?！霸儋F都會有人買的，名校附近的學區房一向都是供不應求的。我們做了十幾年中介，學區房是最穩定的，不會出現太大變化。”梅園五街坊附近的某中介經理向早報記者表示，盡管最近帶看量和成交量不如從前，但這只是一個過渡期，剛需客還是會來買房。 21世紀不動產上海銳豐源深分行區域經理穆遠春告訴早報記者，典型學區房“梅園新村”目前的均價約為3.5萬元/平方米，而在3、4月份僅為3萬-3.1萬元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的漲幅。” 部分轉售為租上海中原地產一師附小分行經理劉蘭石稱，“滬12條”出臺后，板塊內學區房成交量下滑明顯，10月比9月下滑約30%，帶看量下降50%左右，客戶大多選擇觀望，主要是受到了貸款政策的“束縛”。劉蘭石說，在最近接觸的客戶中，約有5%之前掛牌出售的房東現在表示“可售也可租”。有套“四和花園”的一房房源，房東9月份掛牌出售，政策出來后，他就向業務員表示，如果賣得到好價錢就賣，賣不到出租也行。這個情況在其他樓盤也有體現，早報記者走訪了多家浦東新區世紀大道附近的中介，工作人員紛紛表示，部分房東目前不愿意降價處理學區房，寧愿選擇出租。德佑地產市場研究部經理蔣旭接受早報記者采訪時表示，學區房價格一直以來都是最穩定的，因為購房者都是剛性需求。而重點學校一般都在中心城區，這就導致了學區房一直以來供不應求的現狀。蔣旭稱，自8月以來，滬上學區房的價格一直保持在一個穩定的狀態，并未受到調控影響，不管是限貸、限購還是加息，都難抑剛需。蔣旭預計，未來一兩年內，受房產調控以及可能出臺的房產稅影響，學區房價格將保持穩定，但兩三年后學區房受供求關系主導，價格仍會上漲。