上海市買房中介費收費標準，上海買二手房要付多少中介費

來源：整理時間：2023-07-06 13:20:30 編輯：上海生活手機版

1，上海買二手房要付多少中介費

1：按國家規定上家承擔不高于房屋買賣總價的1% 下家承擔不高于房屋買賣總價的1%所以住宅性質的中介費總價是不能超過2%的如中介超收上下家是有權利追究其法律責任的2：如是商業性質的房產上家承擔不低于房屋總價的2%下家承擔不低于房屋總價的1%所以商業性質的房產中介費是沒有上限的

以我的經驗，簽任何字之前談中介費，不要輕易簽任何字，包括看房確認書，中介費用力還價，別怕難為情，最多最多給1%，不能再多了，還不下來就走人換一家，反正中介多的是。中介費能晚交就晚交，中介收完了錢就不當你回事了，對他們來說這生意0成本，你給多少他們賺多少，最后一點，中介說的任何話都不要當真

上海買二手房要付多少中介費

2，上海買房中介費多少怎么計算

這個不一定還是看地方蘇州1.5%買家賣家不一定如果交易價低可能賣家不出也有可能基數為交易成交額

上海的標準是兩個點，不過有一些公司因一些目的降低中介費，不過建議你不要看那個中介說什么一個點、零點五個點就開心的去了，你怎么知道他們有沒有吃你的差價，中介費一個點就已經是虧損的了更不要講是什么0.5個點了

房屋中介買賣代理收費：按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行獨家代理的，收費標準由委托方與中介機構協商，最高可按成交價的3%執行。房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。

上海買房中介費多少怎么計算

3，上海二手房中介費一般多少

一般都是買賣雙方各按成交價的1%給中介費的，加起來也就是2%。也許那個中介和你說的是交易一方的中介費吧？

上海二手房中介費一般多少？今天去看了房子，友誼房產的中介說，成效中介費只要1%，我網上查了查。最低都要2%，說很多都不能相信，他只要1%，安全嗎

每個地區都是不一樣的，介于1%--2%之間，具體收多少，由中介公司和買房協商，賣方一般不給中介費。買二手房時需要繳納的過戶費用如下：1. 營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；2. 中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；3. 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅3%，（注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；4. 印花稅沒有多少（幾十元）；5. 證書費80元。

上海規定中介最多收中介費是2%，至于是誰付就看你們怎么談了，他說1%,就是指房東自己付1%,你付1%

上海二手房中介費一般多少

4，上海這邊的買房的中介費一般是多少是房東給

截止2020年1月8日，上海買房的中介費一般是由客戶和房東雙方各支付房價的1%-3%。一般中介費為房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。擴展資料：房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。參考資料：百度百科--二手房中介費

房產總價的1%至3%。可議價。中介方各向房東與買家收取。

二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

原則上是由買賣雙方都要出的，不過現在好像由賣方出的那部分也由買方一并承擔了。