上海市商業貸款首套，上海商業貸款還有哪個銀行有首套房7折利率

來源：整理時間：2023-07-15 04:35:30 編輯：上海生活手機版

1，上海商業貸款還有哪個銀行有首套房7折利率

我在銀行信貸部工作的從4月1日起，上海所有銀行都取消7折的優惠利率了，（具體細則銀監會還未出臺）。上海所有銀行的基準利率都是一樣的，是按照央行的標準執行的你是什么特殊情況？之前貸過款買過房子？有信用卡逾期？有車貸？如果都正常的話，7折取消的話，8折應該沒問題（肯定可以按照當前最低利率來算你的貸款的），還要根據首付款比例來定的。每家銀行都差不多的。有問題和不懂的地方再問噢！

利息都一樣的。

只拿二分

上海商業貸款還有哪個銀行有首套房7折利率

2，上海首套房首付比例是多少

首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款預期年化利率優惠。那么，上海市的首套房貸款預期年化利率是多少？( )上海首套房首付比例：家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為20%，貸款預期年化利率下限為基準預期年化利率的倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，執行首付款比例最低為30%。上海首套房產評判規則： (1)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭； (2)已買有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭； (3)僅有一套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的。

上海首套房首付比例是多少

3，外地有房有商業貸款在上海買房怎樣才能算首套

外地有房有商業貸款，在上海買房無法算成首套。《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1. 買房人年滿18周歲；2. 買的房子是90平方米及以下的普通住房；3. 購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。4. 不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。5. 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；6. 首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%；7. 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

外地有房有商業貸款在上海買房怎樣才能算首套

4，上海首套房首付是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】買房不像其它的商品一樣，房屋的價格都是很高的，少則十幾萬，多則幾十萬、幾百萬，所以在買房之前都應對自身有個了解。其次在哪里買房還應對當地的購房政策進行了解，那么上海首套房首付是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。一、上海首套房首付是多少1.商業貸款：在上海買房用于自住如采用商業貸款，首套房的首付比例是30%；2.公積金貸款：在上海購買首套房用于自住采用公積金貸款，如房屋面積在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低于20%，房屋面積在90平方米以上，其首付比例不低于30%。二、上海首套房認定標準是什么1. 在上海買房，如已經貸款買過一套住房，其商業貸款已經結清的情況下，再把房屋賣掉，然后再貸款買房，這種情況下在當地的房屋系統中是查詢不到其房屋的房產，但是貸款的銀行系統中可以查到，算首套房。2. 之前全款購買過一套住房，后來再賣掉，在房屋登記系統中是查不到此房產的，再貸款買房屬于首套房。其次如果名下已有兩套住房，有商業貸款記錄，但是目前貸款已經全部還清，而且還能提供兩套住房的出售證明，那么這種情況再次貸款買房也屬于首套房。3. 上海人士名下已經有一套房，用商業貸的款目前已結清，同時還擁有另一套公積金貸款買的房也出售了，而且也可以提供兩套住房的出售證明，那么再次申請商業貸款的話也屬于首套房。其次夫妻雙方其中一人在婚前用商業貸款買房，另一方用公積金貸款買房，那么婚后以夫妻名義共同貸款買房也屬于首套房。編輯總結：以上就是關于上海首套房首付是多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5，上海首套房屋貸款需要付幾成

如果大于90平米最少首付3成，與房產位置沒有關系，與單價沒有關系，與戶口沒有關系，與銀行有關系。如果是2手房則和你要買房的房齡有關，有的銀行是房齡15年以內最多可以貸8成，25年之內最多可以貸7成。如果是公積金貸款一般都是建設銀行，公積金最多可以貸款40萬，和你的月繳額和繳存率有關系。一共有3個公式，取最低值，但是公積金貸款最多最多也只能貸出40萬。40萬是公積金貸款的上限，或者你可以申請公積金，按揭組合貸款。比如你需要貸款80萬，公積金你可以貸滿40萬，那剩下的40萬就是按揭貸款。公積金最多可以貸20年，和房齡沒有關系，房屋面積80平米以上可以貸7成，80平米以下可以貸5成，而且最多只能貸15年。還有一點就是和你名下是否有過貸款情況有關，比如說你以前貸款買過一套房，這次要是還需要貸款的話就算做第二套貸款，首付會提高。

公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。

6，上海首套房貸款有哪些優惠政策

在上海，大家普遍認為房價是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會選擇分期貸款買房。但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請條件及優惠政策是不同的，下面就為大家介紹下，上海首套房貸款有哪些優惠政策。　　上海首套房　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。　　在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。　　上海首套房貸款優惠政策　　7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。　　農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。　　據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。　　上海首套房首付比例是多少?　　一、商業貸款　　目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;　　二、公積金貸款　　購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%　　總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。　　上海首套房契稅交多少?　　上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333337613761在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。　　上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入后期還款壓力中。

與銀行關聯的就是貸款打七折，執行3.465的月利率；首套住房貸款執行貸款利率打七折，二套首付增加10％就是40％，貸款利率按照基準利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。這個暫時還沒有時間表！還有房管部門、稅務部門的稅費優惠，這個可以咨詢當地的相關部門！