武漢未來有大發展，將會有很多省外甚至境外地區的資金介入，武漢不只是武漢市民的武漢，也不是湖北省的武漢，未來的武漢是是屬于全中國甚至全世界的。現在市區也開始有了別墅，號稱城市別墅，綜合來看，個人覺得盤龍城是目前在武漢購置別墅一個不錯的區域，相對于郊區別墅，城市別墅能享受更多的城市便利。

1、未來市區別墅價格會怎么樣？現在入手時機成熟嗎？

謝謝邀請。提起別墅，所有人的第一印象絕對是偏遠，但對于很多鐘情于別墅的人來說，太偏離市區的，脫離了生活。因此，現在市區也開始有了別墅，號稱城市別墅，這種別墅首先是位置位于城市中或者是離城市中心非常便利的城邊，然后是產品形態是別墅產品。城市別墅聚合了城市和別墅的特質，成為城市新貴（或精英）的專屬，對于精英人群來說，購買別墅成為身份的象征。

城市別墅為什么能夠受到市場的青睞？首先是城市別墅能更多地占有自然資源，享有更多的綠色與景觀環境，別墅的居住環境要高于普通的房子，特別是一些湖景別墅，環境更加優美，讓居住者心曠神怡。其次，相對于郊區別墅，城市別墅能享受更多的城市便利，住在郊區別墅，不能享受完善的生活配套，不能享受醫療、娛樂設施、購物超市等方面的便利，生活起來有諸多不方便，而城市別墅由于地處城區中或者距離城市中心非常近，其配套設施或者早已成型，或者政府規劃投入能夠盡快改善，因此可以便利地享有城市生活配套。

如題主所問，別墅本身并不具備較高的投資價值，它屬于終極置業，但位于城中心的別墅，因為占據較好的地段，因此具備較大的投資價值，所以，我認為市區的別墅價格會一直呈現上漲的趨勢。武漢傳統的別墅區位于江夏、金銀湖、盤龍城，基本都是武漢的遠城區，這幾年隨著白沙洲的開發和發展，白沙洲的別墅也開始呈現集群的趨勢，特別是白沙洲擁有黃家湖、青菱湖等較好的湖景資源，更適合開發湖景別墅。

白沙洲青菱湖位于武漢市洪山區青菱鄉，因湖水清澈，野菱繁茂，才多稱青菱湖，青菱湖擁有28公里湖岸線，美麗的濱湖公園，環境極其優美。題主如果買市區的別墅，我覺得白沙洲再適合不過，位于青菱湖湖岸的鄂旅投書院世家就是不錯的選擇。首先白沙洲地處武漢二環，其次這是湖景房，環境相當好，在設計方面，鄂旅投書院世家擁有2-3米的高臺地設計，可以保證湖景盡收眼底。

在戶型設計方面，書院世家的庭院、露臺、客廳等均不算入建面面積，花園最大配置近200平，實得面積大，而且青菱湖片還擁有武珞路小學等名校資源，讓別墅回歸到了實用主義。鄂旅投書院世家一期在售，推出140平-215平，均價約29000元/平，這個價格相當于是武昌中心區的高層價格買到了主城區的湖景別墅，建議題主有時間去看看。

2、別墅未來升值潛力如何？

你好，別墅屬于長期投資產品，現在城市規劃用地，別墅用地批的特別少或是說沒有，一般不漲價，漲價就是翻倍。建議買市中心或是環境好，郊區配套齊全的，品牌開發商，前期自己住，后期出售，劃算。作為高層人的投資產品，江景房，別墅！都屬于稀缺資源。比如我在的武漢新世界開發商，夢湖香郡別墅區剛開始賣也就幾千，后來城市發展，三環也成熱門14-15年漲價，12000左右現在價格22000左右，屬于三環唯一的別墅從最初100萬價格到五百萬一套，湖景的大概1500萬，剛買也就幾百萬，

3、武漢未來的房價會漲到100000元/平米嗎？

這個問題的答案是肯定的！以目前的趨勢，未來武漢房價必然達到10萬 的水平，只是時間長短的問題。2010年至2017年，短短七年間，武漢的房價已經翻了3番，目前，武漢部分高端樓盤如洞庭苑、天地云廷等價格就已突破5萬元/平米，因此，小編保守估計，5年左右，武漢房價就會突破10萬元/平米。具體原因，且聽小編細細分析，

一、地理優勢。武漢自古以來就處于中國的心臟位置，中心地位無可動搖，雖然目前經濟上不如上海，政治不如北京，但是其獨特的地理位置決定了武漢是中國的基石之一，武漢定位為中國前五的城市，房價怎么可能會低，其房價可以參考之北京、上海，所以，武漢的房子絕對值，因為業主們買的是資源，還是非常好的資源。正因如此，武漢房價上升是肯定的，而且自歷史上到如今，武漢的房價從來沒有下降過，而不像北京，遠有2008年金融危機、近有雄安新區開發，都引起了部分區域房價的下跌。