上海市的土地使用稅，2010年上海房產(chǎn)稅土地使用稅表格下載

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-16 07:32:44 編輯：上海生活手機(jī)版

1，2010年上海房產(chǎn)稅土地使用稅表格下載

http://www.csj.sh.gov.cn/gb/csj/wsbs/xzzx/index.html

2010年上海房產(chǎn)稅土地使用稅表格下載

2，上海集體土地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照上海市的相關(guān)規(guī)定，上海集體土地租賃費(fèi)用是根據(jù)土地使用性質(zhì)、區(qū)域、面積和土地出讓價(jià)格等因素來(lái)確定的。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 土地使用性質(zhì)：不同的土地使用性質(zhì)有不同的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，比如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。2. 區(qū)域：不同的區(qū)域內(nèi)土地租賃費(fèi)用也不同，市中心地段較高，郊區(qū)相對(duì)較低。3. 面積：土地租賃費(fèi)用按照每平方米/年計(jì)算，面積越大租賃費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高。4. 土地出讓價(jià)格：在土地出讓階段，競(jìng)得價(jià)也是影響后期土地租賃費(fèi)用的重要因素。需要注意的是，不同地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，因此還需具體按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行查詢(xún)。

上海集體土地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3，上海市土地使用稅分六級(jí)是怎么分的

（一）內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)區(qū)域：一至三級(jí)；（二）內(nèi)環(huán)線(xiàn)以外外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)區(qū)域：二至四級(jí)；（三）外環(huán)線(xiàn)以外區(qū)域：三至六級(jí)。各納稅等級(jí)區(qū)域的具體范圍，由市地方稅務(wù)局確定并公布。

應(yīng)由土地所有人（即出租人）繳納

上海市土地使用稅分六級(jí)是怎么分的

4，上海土地使用稅稅率是怎么規(guī)定的

法律分析：上海市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個(gè)納稅等級(jí)：具體稅率如下：1、一級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額30元。2、二級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額20元。3、三級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額12元。4、四級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額6元。5、五級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額3元。6、六級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額1、5元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

5，上海市土地使用稅分六級(jí)是怎么分的

具體的劃分由各個(gè)稅務(wù)分局決定，反正就是任由稅務(wù)所宰割了，想多收就多收。

6，同一棟房產(chǎn)中土地使用權(quán)共有的各方應(yīng)如何計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字第015號(hào)）第四條關(guān)于納稅人確定的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于發(fā)布〈上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定〉的通知》【滬府發(fā)（2007）42號(hào)】第六條規(guī)定，納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)登記中已對(duì)宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟模?jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的分?jǐn)偼恋孛娣e為準(zhǔn)。未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟?，?jì)稅土地面積依如下公式計(jì)算：計(jì)稅土地面積＝納稅人的房屋建筑面積÷宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積×宗（丘）地面積。