上海市空置房物業(yè)費收費標準，物業(yè)法關于空置房物業(yè)費是怎樣規(guī)定的

來源：整理時間：2023-08-28 05:01:32 編輯：上海生活手機版

1，物業(yè)法關于空置房物業(yè)費是怎樣規(guī)定的

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

第一年滿額收取，空置一年以上按70%收取

物業(yè)法關于空置房物業(yè)費是怎樣規(guī)定的

2，空置房物業(yè)費及電梯費收取標準

全額費用的70%。電梯費、空調費、公共能耗費等等之類的代收代支費用，不享受70%。

不明白啊 = =！

空置房物業(yè)費及電梯費收取標準

3，空置房的物業(yè)費怎么算

業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。物業(yè)費是小區(qū)內的全部業(yè)主來進行收取的，而物業(yè)費的計費標準就是房屋面積數(shù)來進行相關的費用收取，物業(yè)費從交付之日開始計算，買受人必須承擔。對于空置房也是要收取的。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。不過最好還是在核算出直接與非直接為業(yè)主服務的費用比例后，由空置房房東、其他入住業(yè)主、物業(yè)公司等利益相關方來相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交納70%還是50%，或別的比例的物業(yè)費等，都會顯得更為合情合理一些。

空置房的物業(yè)費怎么算

4，空置房物業(yè)費收取標準是多少

省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業(yè)服務收費基準價。（具體見附表）設區(qū)市（楊凌示范區(qū)）價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據(jù)基準價，結合當?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方約定。物業(yè)費按照法定產權面積計收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建筑面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。經業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。

百分之六十