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本文目錄一覽

1，上海地稅稅種
2，上海土地使用稅征收標準2020
3，上海房產稅征收標準
4，2020年城鎮(zhèn)土地使用稅稅率
5，上海稅收優(yōu)惠政策的相關規(guī)定
6，上海房產稅征收標準2020

1，上海地稅稅種

增值稅是國稅的地稅是城建教育附加

上海地稅稅種

2，上海土地使用稅征收標準2020

法律主觀：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

上海土地使用稅征收標準2020

3，上海房產稅征收標準

2020年上海房產稅征收標準如下：一、上海房產稅征收對象：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅！二、上海房產稅計算依據：1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率三、上海房產稅減免條件房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。

上海房產稅征收標準

4，2020年城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業(yè)正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

5，上海稅收優(yōu)惠政策的相關規(guī)定

一、國家與地方稅收分成體系：國家/地方增值稅營業(yè)稅所得稅國家財政 75% 0% 60% 地方（省/市）財政 25% 100% 40% 二、上海市稅收分成體制上海市地方財政稅收分成體制：區(qū)域市財政區(qū)財政開發(fā)區(qū) 企業(yè) 崇明 0% 20-30% 70-80% 40%以上其它郊區(qū) 40% 20-30% 30-40% 20-30% 市區(qū) 40% 20-30% 30-40% 15%-22% 三、上海公司稅收返稅比例：返稅等級區(qū)域增值稅營業(yè)稅所得稅最高返稅崇明區(qū) 返10%以上返45%以上返18%以上中等返稅金山、奉賢等返6-8% 返15-30% 返10-18% 最低返稅市區(qū) 返1.5-4% 返6-15% 返2.4-6% 上述所說返稅比例是以實際交稅額為基數。以企業(yè)營業(yè)稅/增值稅交稅額100萬為例，企業(yè)在不同區(qū)域所得返稅具體數額：區(qū)域增值稅交稅100萬，返稅額營業(yè)稅交稅100萬，返稅額所得稅交稅100萬，返稅額崇明區(qū) 10萬以上 45萬以上 18萬以上金山、奉賢等 6-8萬 15-30萬 10-18萬市區(qū) 1.5-4萬 6-15萬 2.4-6萬備注1、一般開發(fā)區(qū)或招商代理公司所宣稱的“返地方所得稅收的多少”，其實是很模糊的說法。地方所得稅收即可以指除國家外的地方稅收，也可指區(qū)所留稅收，還可以指開發(fā)區(qū)所留稅收，而且不同級別的開發(fā)區(qū)所留稅收是不一樣的。因而，在考慮注冊在哪個區(qū)或哪家開發(fā)區(qū)時，一定要明白其給企業(yè)真實的返稅是多少，一般用“返實際交稅額的多少”比較科學。2、返稅一般是開發(fā)區(qū)或招商公司將稅收直接返給企業(yè)，一般按季度、半年度、年度返還給企業(yè)，先征后返。注冊公司前，需了解注冊所在地的稅收優(yōu)惠政策，以便享受最優(yōu)惠的稅收政策，節(jié)約公司成本。

6，上海房產稅征收標準2020

計稅依據：房市成交價的70%。稅率：適用0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%，但應稅住房每平方米市場交易價格比上年新建商品房平均銷售價格低2倍(含2倍)的，稅率可暫降至0.4%。應稅面積：從本市戶均中扣除人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)。家庭住房總面積是新購買住房面積和其他住房面積之和。因此上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應納稅面積*新房價格*70%*稅率。擴展資料：注意事項：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。由于《上海市征收房產稅試點的暫行辦法》有明文規(guī)定，房產稅的征收目標為本市居民家庭在上海市新購且歸于該居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新購的住宅。居民家庭以夫妻兩邊及未成年子女為單位。參考資料來源：搜狗百科-房產稅參考資料來源：搜狗百科-上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法參考資料來源：人民網-2016年度上海市房產稅正式開征新增不動產證查繳功

房產稅是只從2011年1月28日起,在上海新購住房的購房人！征收的標準:上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。計算方法:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,現新購123平米,單價21500元計算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元。申報辦理房產稅征免認定手續(xù)所需材料:房產稅認定申報表,并提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內,根據審核認定結果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果我的答案您還滿意請您給我一個好評謝謝！