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1，精武門在哪

霍元甲于1910年在滬創立“精武會”，當時位于閘北的西王家宅，1911年搬遷至浙江路，1916年移至楊浦區培開爾路（現惠民路），1922年再次搬遷至虹口區的四川北路橫浜橋。從上海城建檔案館調出的原始圖紙顯示，這四幢花園式洋房的建造時間分別為1924年和1931年，此時“精武門”早已不在此地，自然也是搭不上邊了。1916年“精武門”具體方位在哪里？由于資料不全，目前無法得到證實?！爸荒艽_定在惠民路、霍山路附近?！边@四幢花園洋房并不會拆遷，之所以會出現“拆”字，是在居民動遷時做的記號，并不代表會將此處夷為平地。事實上，這些洋房所處的地塊已被列入土地儲備中，未來將進行二次開發，老洋房也會煥發青春。

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2，上海市土地儲備中心是什么性質的機構和單位為什么又屬于上海地產集團

　　《土地儲備管理辦法》第三條規定：土地儲備機構應為市、縣人民政府批準成立、具有獨立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統一承擔本行政轄區內土地儲備工作的事業單位。　　上海地產（集團）有限公司是大型國企，與上海市土地儲備中心是兩塊牌子、兩個獨立法人、一套班子管理運作，上海市土地儲備中心負責收購儲備土地，地產集團則被定位為土地儲備市場運作載體?！　　渡虾Ｊ型恋貎滢k法》第五條（儲備機構）規定：市土地儲備中心是市政府設立的土地儲備機構，在本市區域范圍內實施土地儲備，負責儲備地塊的前期開發，承辦儲備地塊按計劃供應的前期準備工作。

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3，誰上海的迪尼斯樂園在哪

在上海浦東新區規劃了占地116公頃約和1.16平方公里.美國總統奧巴馬訪華是正式確定下來的

目前迪士尼項目初定位于上海浦東川沙和南匯交界的黃樓區域。其與上海浦東國際機場僅數十分鐘的車程是迪士尼選擇黃樓的主要原因之一。“根據相關規定，上海過境旅客可享受48小時免簽證游?！睂＜医榻B。 http://so.3608.com/News/s?k=迪士尼

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地址選在：上海市浦東新區川沙新鎮A-1地塊土地儲備項目征收集體土地。此次征地范圍西至A2高速公路，北至A1高速公路，即該地塊正是黃樓以南，以趙行村為核心的位置。

位于上海市浦東新區川沙新鎮，占地116公頃。

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4，上海市土地儲備辦法

第一條（目的和依據）　　為了加強政府對土地市場的調控，有序實施城市規劃，深化土地使用制度改革，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》等規定，結合本市實際情況，制訂本辦法。第二條（適用范圍）　　本市行政區域內的土地儲備，適用本辦法。第三條（定義）　　本辦法所稱的土地儲備，是指市、區（縣）政府委托土地儲備機構，依據土地利用總體規劃、城市規劃和土地儲備計劃，對依法征用、收回、收購或者圍墾的土地，先通過實施征地補償安置、房屋拆遷補償安置或者必要的基礎性建設等予以存儲，再按照土地供應計劃交付供地的行為。第四條（管理部門）　　市土地管理工作領導小組負責審核批準本市土地儲備計劃，協調解決土地儲備中的重大問題。　　市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負責本市土地儲備計劃的組織編制和執行情況的監督管理；區（縣）土地管理部門負責本行政區域內土地儲備計劃執行情況的日常監督管理?！　∈泻蛥^（縣）投資、規劃、土地、建設等管理部門按照本辦法的規定，履行土地儲備項目的相關審批職責。第五條（儲備機構）　　市土地儲備中心是市政府設立的土地儲備機構，在本市區域范圍內實施土地儲備，負責儲備地塊的前期開發，承辦儲備地塊按計劃供應的前期準備工作。　　各區（縣）政府設立一個土地儲備機構，在本區（縣）區域范圍內實施土地儲備?！　〗浭姓鷾剩渌膶ｉT機構可以在特定區域范圍內實施土地儲備。第六條（儲備范圍）　　下列土地應當納入土地儲備范圍：　　（一）灘涂圍墾成陸并經驗收合格的土地；　?。ǘM轉為經營性建設用地的原國有農用地；　?。ㄈM調整為經營性建設用地的原劃撥國有土地；　?。ㄋ模M依法征用后實行出讓的原農村集體所有土地；　?。ㄎ澹┩恋毓芾聿块T依法收回的閑置國有土地；　?。┦姓疄閷嵤┏鞘幸巹澬枰獌涞钠渌麌型恋?。第七條（儲備分工）　　本辦法第六條第（一）、（二）、（六）項所列的土地，由市土地儲備中心負責儲備；其他各項所列的土地，由市土地儲備中心和所在地的區（縣）土地儲備機構聯合儲備?！　〗浭姓鷾实膶ｉT機構，在相關批準文件規定的區域范圍內實施土地儲備。第八條（儲備計劃）　　本市的土地儲備計劃應當與國民經濟和社會發展計劃相協調，與土地利用年度計劃以及明后年的土地供應計劃相銜接。　　市房地資源局應當會同市發展改革委員會等有關部門，在每年第四季度組織編制下年度的土地儲備計劃，經市土地管理工作領導小組審核批準后分解下達。第九條（儲備地塊的立項、規劃和用地手續）　　土地儲備機構應當在土地儲備計劃范圍內確定地塊實施儲備，并可以向投資主管部門辦理儲備地塊的前期開發立項手續。　　儲備地塊的前期開發立項批準后，土地儲備機構可以向規劃、土地管理部門申領建設用地規劃許可證和建設用地批準文件。其中，儲備地塊涉及農用地轉用或者征用農村集體所有土地的，由土地管理部門按法定程序辦理農用地轉用和征地手續后，發給建設用地批準文件?！　〗ㄔO用地規劃許可證和建設用地批準文件應當載明儲備地塊的坐落、四至范圍、面積等事項。第十條（儲備地塊的補償安置）　　土地儲備涉及房屋拆遷、征用農村集體所有土地的，應當按照國家和本市的有關規定，辦理房屋拆遷許可、征地補償安置方案審批等相關手續，并按照規定的標準、方式和程序實施補償安置?！　⊥恋貎錂C構對原劃撥給企事業單位使用的國有土地實施收購儲備的，應當按照本市的基準地價并結合土地市場行情，與該單位進行協商，確定補償價格，簽訂收購儲備協議。第十一條（儲備地塊的基礎性建設）　　儲備地塊有經批準的控制性編制單元規劃或者控制性詳細規劃的，土地儲備機構可以在完成該地塊上建筑物、構筑物和其他附著物的拆除，并經投資、規劃、建設管理部門批準后，按照規劃要求實施基礎性建設?！　涞貕K的前期開發立項批準前，已有經批準的控制性編制單元規劃或者控制性詳細規劃的，投資、規劃管理部門應當在批準前期開發立項和建設用地規劃許可證時，一并審批儲備地塊的基礎性建設。

5，如何能夠成為雪花啤酒的代理商

9月10日 09:35 如果你希望做4S店,可向相關的汽車廠家提出申請,并按照廠家提供的表格填寫相關內容.同時你應該有10畝左右的土地儲備,1000萬元以上的啟動資金.以一般的4S店為例,在一般中級城市征地成本為20-50萬元1畝,向廠家交納300-500萬元的保證金,每月的進車計劃為60輛,必須全款提車,設單車價格為8萬元,則每月需480萬元流動資金.一個4S店的每月最低折舊成本為30萬元左右.以上費用不含帶建設費、廣告宣傳費等其他費用。如果你希望做一般汽車經銷商，首先應具備300平方米以上的展廳，5名左右銷售后勤財務人員，50萬元左右的啟動資金。一般來講，代理一個品牌需要支付一定的保證金，從5萬元到50萬元不等，（根據品牌不同而定）由4S店負責提供相應數量的樣車。一般一個汽車銷售公司月場地租金為5000元左右，支付人員工資4000元，繳納各項稅費約占總營業額的30%左右。廣告宣傳3000元左右，其他雜費不計。給你算筆帳，貴公司每月銷售15輛各型號汽車，按每臺車毛利3000元計算，當月收入4萬5千元，扣除場租5000元，工資4000元，水電費200元，電話費300元，宣傳費3000元，各種稅費13500元，雜費1000元，理論收入24000元。以上計算不涉及市場競爭環節，以下提供一些車型在殺價后的真實利潤：上海大眾：桑塔納200元，帕莎特500-1000元，波羅500-800元一汽大眾：捷達500元，高爾夫500元，奧迪1000-2000元東風雪鐵龍：富康200元，愛麗舍500-800元上海通用：賽歐800元，景程1000元，凱越800元，別克1000-1500元廣本：雅閣2000元、飛度800元、奧德賽3000元在開店之前請務必做好當地的市場調查，分析當地的汽車銷量和競爭狀況，再下手也不遲。祝你如愿以償！

6，買房有什么講究

是的，小高層不宜選擇六層以下或10-13層，六層一下視野不好，而10-13層是大氣污染層

今年以來，從深圳等地開始，異地買房風靡全國。從最初的少量異地買房者發展到規模不等的購房團的出現，買房的范圍從深圳、上海、北京等大城市逐漸擴散到廣州、長沙、成都、武漢等地。中原地產深港研究中心總監張偉說，這種現象日漸火爆，主要是因為本地房價太高出現的“擠出效應”所致。其動機和目的，不外乎投資增值和抵御通脹風險。需要提醒的是，無論是屬于哪一類群體，異地買房都面臨著以下幾個方面的風險，不可不防：一是房價風險。異地買房的目標城市，一般多是二級城市，甚至是小型城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件；同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地，期待這些城市的房價像深圳一樣短期內出現暴漲不太現實。二是買房時面臨著樓盤信息獲取滯后、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握，一旦新房到手，就會發現很多此前沒有意識到的問題，這時再去找開發商理論，很可能就是勞而無功。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。三是買房后的管理問題。由于身處異地，對房子的管理將面臨諸多難題。“需要對居住小區的物業管理進行考察，這對于異地購房者很重要?！睆垈フJ為，由于目前購買外地住宅產品的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對于住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。