2016年上海市首臺套，2016年上海首套房公積金貸款利率是多少

來源：整理時間：2023-07-27 23:04:20 編輯：上海生活手機版

1，2016年上海首套房公積金貸款利率是多少

上海招行有開展公積金貸款，目前一套房按人行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，5年期（含）以下公積金貸款年利率是2.75%，5年期以上年利率是3.25%。　　可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款城市及用途詳細了解。

公積金基準利率全國統(tǒng)一，目前5年期以上是3.25%

5年期以上的基準利率是3.25%，如果名下有一套房產(chǎn)，貸款利率需要基準利率上浮10%

2016年上海首套房公積金貸款利率是多少

2，上 海市上海市2016年首套房購房個人公積金貸款比例是多少錢利率多

三成，3.25的利率。據(jù)了解，中國銀行上海分行，北京銀行上海分行將首套房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上下調(diào)10%到15%，建設(shè)銀行上海分行可申請至首套利率在基準利率基礎(chǔ)上下調(diào)10%，而工商銀行工作人員則表示跟進給出利率優(yōu)惠的可能性較大，但最終以銀行通過征信等貸款審批程序以貸款資質(zhì)界定為準。為了落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。上海差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率要根據(jù)風(fēng)險管理原則大幅提高。

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3，2016年上海首套房和二套房公積金貸款政策有哪些不同

如您在中國銀行的上海市申請個人住房公積金貸款業(yè)務(wù) 一、2016年11月29日起執(zhí)行以下政策（注：借款人購房合同網(wǎng)簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執(zhí)行。）：1、首套住房的認定：借款人家庭名下在本市無住房且借款人家庭在本市名下無公積金貸款記錄，包括沒有以借款人或以配偶身份作為共同借款人方式使用的公積金貸款情形。包括以下情況：（1）已婚借款人，婚前與父母共有房產(chǎn)的，借款人和配偶可以各有1套共有住房不計入名下住房；（2）未婚借款人，與父母共有住房的，借款人可以有1套共有住房不計入名下住房；（3）借款人家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房公積金貸款仍認定為首套住房。2、第二套公積金改善型住房兩類情況：（1）借款人家庭在本市名下無住房、有1次已結(jié)清的公積金貸款記錄；（2）借款人家庭在本市名下僅有1套住房、且人均住房建筑面積（計算范圍僅限于借款人家庭）不高于35.5平方米，無公積金貸款記錄或有1次已結(jié)清的公積金貸款記錄。注：與公積金購房貸款合并申請的大裝修貸款次數(shù)不計入繳存職工家庭公積金使用次數(shù)。3、符合以下情形的，停止發(fā)放公積金貸款：（1）已有2次公積金貸款記錄的借款人家庭；（2）購買第二套非改善型住房的借款人。（3）共同借款申請人為借款人的直系血親，名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人。二、2015年8月4日至2016年11月28日（含）執(zhí)行以下政策：（1）首套住房的認定：對于名下無商業(yè)、公積金貸款記錄或已結(jié)清商業(yè)、公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執(zhí)行公積金首套房貸款政策。注：套數(shù)認定依據(jù)，借款人或其配偶婚前與父母共有1套產(chǎn)權(quán)住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有1套產(chǎn)權(quán)住房，可認定為查詢到得住房不屬于借款人家庭成員名下房產(chǎn)。即借款人與父母婚前共有一套住房可不算套數(shù)，配偶與其父母婚前共有一套住房亦可不算套數(shù)，一個家庭極端情況可剔除兩套住房，與父母婚前共有的認定根據(jù)結(jié)婚證日期晚于產(chǎn)權(quán)證日期認定。借款人尚未建立婚姻關(guān)系的，與其父母共有的產(chǎn)權(quán)房不超過1套，也可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房產(chǎn)。（套數(shù)認定下同）（2）公積金改善型二套認定：對于擁有一套住房并已結(jié)清商業(yè)貸款、公積金貸款的家庭，且人均居住面積滿足低于35.1平米的要求，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買普通住房的，可參照公積金首套房貸執(zhí)行。注：（1）人均居住面積的認定方式，原則上以現(xiàn)有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的核心家庭為單位計算，即產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶及其未成年子女，如實際同住人較多，可提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)地或借款人戶口所在地的所屬街道/居委開立的“同住人證明”進行佐證，方可準入。（2）普通住房的標準根據(jù)上海市政府規(guī)定的普通住宅標準：五層以上的多高層住房以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套（普通住房認定標準下同）。（3）公積金二套貸款準入：對于擁有一套住房，且人均居住面積滿足低于35.1平米的要求，本次所購房產(chǎn)為非普通住房的，則按照公積金二套房貸政策執(zhí)行。（4）購買第三套及以上住房的家庭，不可進行公積金貸款受理。（5）關(guān)于購買家庭申請組合貸款中住房套數(shù)的認定和貸款首付比例，以我行當前執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定為準。三、請您在辦理時詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。.如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

2016年上海首套房和二套房公積金貸款政策有哪些不同

4，2016年上海首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

中國銀行首套房按揭貸款政策：1、在實施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。中國銀行還將授權(quán)各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；并可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策，對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。2、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。3、人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當?shù)鼐W(wǎng)點。

在上海，大家普遍認為房價是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會選擇分期貸款買房。但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請條件及優(yōu)惠政策是不同的，下面就為大家介紹下，上海首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策。上海首套房所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產(chǎn)，未成年時，名字已入房產(chǎn)證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。上海首套房貸款優(yōu)惠政策 7月24日確認，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對商業(yè)貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優(yōu)惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。農(nóng)行相關(guān)人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業(yè)貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這是根據(jù)上海市場情況，結(jié)合自身業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的需要進行的不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，符合國家相關(guān)政策要求。上海首套房首付比例是多少? 一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%; 二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30% 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。上海首套房契稅交多少? 上海首套房契約稅是多少呢?根據(jù)上海契稅政策規(guī)定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執(zhí)行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優(yōu)惠。上海首套房貸款的優(yōu)惠政策是很多的，依據(jù)個人不同的經(jīng)濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經(jīng)濟能力，再結(jié)合貸款產(chǎn)品，一定不要讓自己陷入后期還款壓力中。