國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理措施發(fā)改價(jià)格第1864號第九條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采用合同制或酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成一般包括以下幾部分:1.2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任險(xiǎn)；9.業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理措施發(fā)改價(jià)格第1864號第九條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采用合同制或酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成一般包括以下幾部分:1 .2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任險(xiǎn)；9.業(yè)主同意的其他費(fèi)用。由此，物業(yè)管理 expense無論是按建筑面積計(jì)算還是按使用面積計(jì)算，都必須包含上述內(nèi)容，也就是說，如果按建筑面積每平方米分?jǐn)偟狞c(diǎn)數(shù)相同，那么按使用面積每平方米分?jǐn)偟狞c(diǎn)數(shù)實(shí)際上也是相同的，但必須以當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)為準(zhǔn)。

首先，糾正一個(gè)語言錯(cuò)誤。日漲幅是指基金指數(shù)日漲幅和日跌幅的百分比，它可能上升或下降。不能天天漲！如果真的能做到那樣穩(wěn)定盈利，那比傳銷還慘，這句話應(yīng)該改成:三個(gè)月漲幅24%。然后你買了1000元的基金，按照這個(gè)漲幅，你賺了1000×24%=240元。但實(shí)際上，買賣基金可能需要手續(xù)費(fèi)，所以你實(shí)際上賺的錢比240元還少。