上海市網簽備案與住建部聯網，房地產全國40個重點城市個人住房信息將與住建部實現聯網都有哪40

來源：整理時間：2023-03-03 07:25:46 編輯：上海生活手機版

1，房地產全國40個重點城市個人住房信息將與住建部實現聯網都有哪40

除拉薩，港澳臺地區外，包括北京，上海，天津在內的全部省會城市，以及深圳，大連，寧波，無錫，蘇州，青島，廈門，溫州，北海，三亞，等10個熱點城市。共計40個城市

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房地產全國40個重點城市個人住房信息將與住建部實現聯網都有哪40

2，房地產買賣可以網簽嗎

必須要網簽啊，新房的話開發商那邊會幫你操作的。二手房如果找中介也會有人弄，如果沒有找中介，就找你所在城市的二手房買賣網簽備案系統，點進去填寫相關信息，然后去房地局，房地局的人會打印出來，買賣雙方簽字，然后辦理過戶手續。

是開發商在樓房封頂以后通過驗收，就能取得上海市房地產預售許可證在和你簽訂預售合同的時候，是和上海市房地產管理局聯網的

房地產買賣可以網簽嗎

3，今起購房合同網簽

本帖最后由尋找真愛于 2011-11-7 19:42 編輯晨報訊（記者胡繼權實習生簡珊珊）從今日起，全市的購房合同必須實行購房合同網簽和登記備案。市房產局通知，所有開發商必須與購房者在網上填寫合同，并在7天內向房產部門申請合同備案。此前，我市購房合同備案的時限為15天~30天，曾出現一些開發商在此期間一房多售、簽假銷售合同制造旺銷等行為。實行購房合同網簽后，有望提高商品房交易的透明度，減少開發商違規現象。市房產局有關人士提醒，房屋不在預（銷）售范圍或時限內、逾期備案、一房多售、未解除抵押等，均不能進行購房合同網簽和聯機打印。根據新的購房合同簽約流程，商品房買賣雙方就合同中的相關條款進行協商確認后，須現場通過電腦里的管理系統，在武漢市房地產信息網上填寫《武漢市商品房買賣合同》（電子版），網上提交后，系統自動生成合同編號。開發商須將網上合同打印一份，雙方當事人簽字、蓋章生效。若買賣雙方購房合同網簽后對合同有異議，經協商一致，可在24小時內自行修改或注銷合同。如超過24小時，則必須到項目備案房產部門辦理解除或更改合同條款內容手續。購房合同網簽后，開發商必須在7天內，持從網上打印的《合同》一份和當事雙方簽訂的書面版合同全套，以及其他相關資料，向市、區房產管理部門申請合同登記備案。只有網上合同和紙質合同內容經審核完全一致，才能通過備案。購房合同網簽備案48小時后，購房者可憑身份證號碼、買賣合同編號，在市房地產市場信息網上查詢所購房屋的預（銷）售登記情況。

今起購房合同網簽

4，商品房買賣合同備案查詢及網簽知識

編者按：商品房買賣合同查詢及網簽知識一覽，僅供參考，以當地政策為準。網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。首先，房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。其次，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。再者，開發商通過虛報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。網簽前房查所需資料：按照”限購令實施細則“要求，購房人在簽訂“商品房買賣合同”前，應如實填寫“家庭成員情況申報表”，本市戶口持身份證、戶口本、結婚證（未婚的需去民政局開具單身證明）原件和復印件（期中戶口本的復印件有未滿 18 歲孩子的也要求提供孩子的）；外地戶口的須持在一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口進行查詢，符合購房資格的窗口向購房人出具“購房人家庭成員情況查詢證明，房地產開發企業憑該證明與購房人簽訂”購房合同”，并辦理相關住房合同備案手續。網上簽約的程序為：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同3、雙方當事人簽字（蓋章）4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。注：每一宗交易的網上操作程序應在 24 小時內完成。實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。每套商品房信息網上將一目了然房地產市場信息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息，相關信息將由房地產開發企業報送，主管部門審核，確保真實準確。（以上回答發布于2013-01-31，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

二是《商品房買賣合同》網上簽約和登記備案。三是《商品房買賣合同》注銷或變更登記備案。商品房預售項目登記備案，是有房地產開發企業申請的，開發企業在取得《商品房預售許可證》后十日內，應持相關資料到房產市場管理所商品房合同備案科申