上海市租用居住公房憑證能貸款嗎，上海市的租用居住公房憑證的房子可以轉(zhuǎn)讓給非上海戶口的外地人嗎

來源：整理時間：2023-03-04 14:21:16 編輯：上海生活手機版

1，上海市的租用居住公房憑證的房子可以轉(zhuǎn)讓給非上海戶口的外地人嗎

這個屬于公租房，不能直接轉(zhuǎn)讓給其他人，必須找公有住房管理部門（以前的房管所），出錢買下來變成產(chǎn)權(quán)房，然后找房屋中介機構(gòu)進行交易。外地戶籍人員購買產(chǎn)權(quán)房是有限制的，必須繳納社保滿五年等條件才行。

上海市的租用居住公房憑證的房子可以轉(zhuǎn)讓給非上海戶口的外地人嗎

2，上海市租用公房憑證可以辦理公積金裝修貸款嗎

公積金裝修貸款前提條件你必須有“產(chǎn)證”租賃的房子沒有產(chǎn)權(quán) 不能做抵押所以不能做公積金裝修！

不行的

住房公積金可以在對房產(chǎn)進行修繕的時候進行領(lǐng)取,但貸款要求只能用于購房! 詳細申請事項請向當?shù)乩U存公積金中心進行查詢! 請采納我!

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3，上海租用居住公房憑證可以用來代替房產(chǎn)證辦簽證嗎

不可以的，簽證要求財產(chǎn)是在申請人本人名下或者是愛人名下的才有說服力

你好！上海租用居住公房憑證不可以用來代替房產(chǎn)證，要辦簽證：1. 簽證要求財產(chǎn)是在申請人本人名下或者是愛人名下的才有說服力；2. 就要辦這個了若房子是老公房，房子也不是產(chǎn)權(quán)的，防止群租現(xiàn)象的舉措之一；3. 也沒有什么好不好的。當然這個措施也是近期上海規(guī)范租房，因為之前也有這個憑證的，只是要換發(fā)了；4. 這個不是指自己家房子已經(jīng)出租給別人的那類住房，且還是每個月交很少金額的房租；5. 房承租人憑公房承租人身份證和收證收據(jù)到原受理窗口領(lǐng)取新的租用公房憑證工作。從提交之日起50個工作日后，租用公房憑證。我的回答你還滿意嗎~~

上海租用居住公房憑證可以用來代替房產(chǎn)證辦簽證嗎

4，上海市公積金貸款操作步驟跟申請條件

上海公積金貸款一. 貸款條件 1.具有城鎮(zhèn)戶口. 2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 3.購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為20%，五年內(nèi)竣工的二房視為一手房。 4.申請人有一定的償還能力。 5.沒有其他公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務(wù)。二.需要提供的材料 1.純公積金貸款 ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明 ②主貸人、配偶、共同借款人或產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同 ④首付的發(fā)票原件及復印件 ⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折 ⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復印件;二手房上家產(chǎn)證復印件 ⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復印件、二手房的評估報告。二手房評估報告：貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)＜5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評估 ⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供 2.純商業(yè)貸款和組合貸款 ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明 ②主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同 ④首付的發(fā)票原件及復印件 ⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折 ⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復印件;二手房上家產(chǎn)證原件 ⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證和資質(zhì)證書、二手房的評估報告注：二手房評估報告：都是由指定的評估公司操作的，貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另組合貸款、環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)＜5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評估 ⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供 ⑨上家產(chǎn)證上權(quán)力所有人包括其配偶的身份證復印件 ⑩提供收入證明三.貸款結(jié)清,領(lǐng)取抵押注銷資料 1.擔保借款合同. 2.擔保費發(fā)票. 3.銀行出具的貸款結(jié)清證明. 4.借款人身份證原件四．貸款方式及辦理機構(gòu) 純公積金貸款由擔保公司受理,組合貸款由各大銀行受理，現(xiàn)全市有16家銀行可辦住房公積金個貸還款方式在還款期內(nèi)不可變更. 還款方式:等額本息和等額本金(適于提前還款) 五.貸款額度 1.不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數(shù)所確定的貸款限額.(基本--40倍補充--20倍) 2.不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現(xiàn)一手房為80%、二手房為70%) 3.不得高于按照還款能力所確定的貸款限額. 公積金月繳存額的工資基數(shù)÷2x12個月x貸款年限=貸款額度 4.不得高于最高貸款額度.(現(xiàn)基本公積金為30萬補充公積金為10萬) 六.補充 1.直系血親在購買二套房屋時可分別貸款，如果是同一套房屋只能做為參貸人 2.房產(chǎn)證上有二個人的名字，但這二個人無任何關(guān)系（不是直系血親也不是配偶）時，只有一方貸款一方提取 3.夫妻比如有一方在婚前已有公積金貸款，另一方只能做為該套房屋參貸人，在前套房屋公積金貸款還未還清的前提下，即使買另一套房屋也不能申請公積金貸款 4.產(chǎn)證上有多位無關(guān)系的房屋共同所有人，讓其自行商量決定其中一戶家庭辦理提取事宜