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1，上海市動遷新政策

如果財產(chǎn)沒有進(jìn)行分割的話，這樣的說法并不違法，但是可能不合理。不過你們可以要求分開分房，這是合理的要求。

上海市動遷新政策

2，2022年上海市靜安區(qū)動遷地塊

2022靜安區(qū)動遷地段為:陜西北路昌平路零星舊改項目。153、155 街坊零星舊改項目。通閣路零星舊改項目。195 街坊零星舊改項目。常德路新閘路零星舊改項目?？刀逢兾鞅甭妨阈桥f改項目。靜安區(qū)為改善市民群眾的生活條件，促進(jìn)城區(qū)面貌實(shí)現(xiàn)新提升，2022年，靜安區(qū)多措并舉，將統(tǒng)籌推進(jìn)二級舊里以下零星地塊改造，有序?qū)嵤?幅以上地塊征收改造。

2022年上海市靜安區(qū)動遷地塊

3，上海市黃浦區(qū)吉安路118地塊動遷規(guī)劃

吉安路118地塊動遷規(guī)劃

你們有群嗎？？？

何時動遷

吉安路什么時候動遷

118動遷已經(jīng)啟動了！

吉安路動遷規(guī)則？

上海市黃浦區(qū)吉安路118地塊動遷規(guī)劃

4，上海動遷政策

為了城市化的發(fā)展，對于一些老舊型房屋，政府為了社會公共利益的需要，可以進(jìn)行動遷。但是不得侵害被拆遷人的合法權(quán)益，應(yīng)該對其予以安置。那么，上海動遷最新政策是怎樣的呢?今天，律師團(tuán)整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。上海動遷最新政策 1.政府在哪些情形下可以決定進(jìn)行動拆遷? 答:目前，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，市、級人民政府在為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，可以作出房屋征收決定。其主要情形有:為了國防和外交的需要、政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、與資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用設(shè)施等相關(guān)的公共事業(yè)建設(shè)、安居房建設(shè)、保障性住房建設(shè)，以及舊區(qū)改造，以及其它法律、法規(guī)規(guī)定的為公共利益需要而進(jìn)行的建設(shè)項目。因此，關(guān)于房屋征收要遵守以下三個原則:一是政府主導(dǎo)，即建設(shè)項目的組織與實(shí)施，以及房屋征收的實(shí)施都是由政府組織;二是房屋征收公共利益優(yōu)先;三是禁止為經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)、個人利益進(jìn)行拆遷。 2什么是“二輪征詢”? 答:第一次征詢主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例達(dá)到規(guī)定要求的，列入改造計劃。第二次征詢主要征求居民對改造方案的意見，與居民簽訂附生效條件的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，在一定期限內(nèi)，居民簽約戶數(shù)超過規(guī)定比例的，協(xié)議正式生效并履行，并啟動改造工作。 3.如何理解“數(shù)磚頭+托底保障”? 答:“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機(jī)制，如果“數(shù)磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進(jìn)行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。所謂“套型保底”，指針對舊改地塊的房屋普遍不獨(dú)立成套的現(xiàn)狀，按照滿足基本使用功能的原則，以被拆除房屋為基本單位，套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般不超過建筑面積15平方米(具體由動遷新政試點(diǎn)區(qū)人民政府確定)。其最大的功能就是滿足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆遷居民的居住現(xiàn)狀和生活水平。 4.結(jié)果公開如何理解? 答:結(jié)果公開應(yīng)當(dāng)包括:(1)各種依據(jù)公開，包括拆除房屋的權(quán)證、建筑面積、評估價格、居住困難認(rèn)定等。(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權(quán)屬、人口調(diào)查，建筑面積、居住困難的認(rèn)定，拆遷評估、簽約、裁決等各環(huán)節(jié)。(3)簽約內(nèi)容公開，包括貨幣補(bǔ)償總額、安置房源(套數(shù)、地址、面積、價格)及其他補(bǔ)償費(fèi)用。 5.居住房屋的價值補(bǔ)償金額如何確定? 答:依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)本市舊區(qū)改造工作若干意見的通知》以及《關(guān)于調(diào)整完善本市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策試點(diǎn)工作的意見》內(nèi)容，居住房屋的價值補(bǔ)償為: 1、公房:評估價格×80%+套型面積補(bǔ)貼+價格補(bǔ)貼 2、私房:評估價格×100%+套型面積補(bǔ)貼+價格補(bǔ)貼評估價格=被拆除房屋的房地產(chǎn)市評估單價×被拆除房屋建筑面積(如被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。套型面積補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼面積。價格補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼系數(shù)×被拆除房屋建筑面積。 6.居住困難戶的貨幣補(bǔ)貼如何計算? 答:居住困難戶的貨幣補(bǔ)貼計算公式:異地配套商品房單價×(應(yīng)安置對象×22平方米/人-補(bǔ)償安置后的房屋拆算面積) 異地配套商品房單價以市屬配套商品房平均單價為基準(zhǔn)，由各試點(diǎn)區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定。被拆遷戶的應(yīng)安置對象由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)參照本市住房保障相關(guān)管理辦法明確的申請條件和審核辦法進(jìn)行認(rèn)定，并將經(jīng)認(rèn)定符合條件的對象在拆遷范圍內(nèi)公示。公示期為15日，有異議的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行核查和公布。補(bǔ)償安置后的房屋拆算面積=被拆除居住房屋價值補(bǔ)償款÷異地配套商品房單價。居住困難戶增加的貨幣補(bǔ)貼可與被拆除居住房屋取得的價值補(bǔ)償款合并購買拆遷人提供的異地配套商品房。享受居住困難戶貨幣補(bǔ)貼后，該戶視作已享受住房保障。拆遷人應(yīng)將相關(guān)情況報所在區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)備案。 7.訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體是誰? 答:拆遷私房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立協(xié)議，被拆遷人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人確定，若只有國有土地使用證，則以國有土地使用者所載明的使用人確定。產(chǎn)權(quán)人已故的，依據(jù)《民法典》規(guī)定由繼承人簽約。拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立協(xié)議，房屋承租人以租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準(zhǔn)。承租人已故的，依據(jù)關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》若干意見的通知(滬房地資〖2001〗673號)規(guī)定，由繼續(xù)承租該房屋的同住人簽約;同住人有多人的，應(yīng)協(xié)商確定簽約代表;協(xié)商不成的，由公房產(chǎn)權(quán)人指定確認(rèn)。 8.如何理解房屋使用權(quán)人? 答:房屋使用人，是指實(shí)際占用房屋的單位和個人。 9.何謂動遷配套商品房? 答:配套商品房，又俗稱“配套房”，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)本市重大工程、重點(diǎn)舊區(qū)改造等建設(shè)項目被拆遷居民的政策性商品住房。 10.配套商品房的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 答:首先，配套房應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定開發(fā)建設(shè)。其次，配套房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計:(1)符合規(guī)劃部門確定的容積率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo);(2)住宅以建筑面積70平方米左右2室1廳為主要房型，適當(dāng)配置建筑面積50平方米左右的1室1廳或者2室戶，少量配置建筑面積90平方米左右的3室1廳。高層住宅房型設(shè)計的面積可適當(dāng)放寬;(3)符合國家和本市有關(guān)住宅建設(shè)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。另外，市有關(guān)部門在審批市屬配套房建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案和初步設(shè)計方案時，應(yīng)當(dāng)征詢市房地資源局的意見;區(qū)縣有關(guān)部門在審批區(qū)縣屬配套房建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案和初步設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)征詢區(qū)縣房地管理部門的意見。 11.配套商品房在拆遷過程中應(yīng)遵循怎樣的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)? 答:配套房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先供應(yīng)給以重大工程為主的城市建設(shè)動遷基地中的困難家庭，并按照公示房源、受理申請、審核條件、開具供應(yīng)單、簽訂配套房預(yù)(銷)售合同的程序辦理。配套房的具體供應(yīng)對象和供應(yīng)程序，由區(qū)縣政府規(guī)定并公布。市、級人民政府在為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，可以作出房屋征收決定。配套房應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定開發(fā)建設(shè)。

5，上海市政規(guī)劃關(guān)于黃浦區(qū)動拆遷的今年計劃詳細(xì)一點(diǎn)

沒有人能肯定的回答這個問題，我只能盡量給出專業(yè)分析1，樓主是否上海戶口？如果不是，那么拆遷帶來的好處可能不大。同樣，如果是上海戶籍但該房屋下掛的戶口人數(shù)不夠多，同樣得不到太多補(bǔ)償2，曹楊那邊的拆遷成本不是很高，是有可能拆遷的，但可能性不是那么高（坊間盛傳將來要建立一個曹楊商圈，但誰也沒確鑿根據(jù)）。同理，市中心的拆遷可能性基本很小，因為沒有那個開發(fā)商拆的起，除非非法強(qiáng)拆。3，上海市周邊仍有很多地皮沒有開發(fā)，比如七號線上海大學(xué)站以北，還要往寶山開通許多延長站，開發(fā)商可能會優(yōu)先考慮那些低成本地段4，目前上海比較可能拆遷的地方有，楊浦區(qū)（老房眾多，可以整片拆遷，利于新建城市綜合體）。寶山區(qū)（七號線沿線將要開通許多延長站，那邊鐵板釘釘?shù)囊鹦├戏康模?shí)話可能不是那么好聽，但都是從樓主利益考慮

6，2010上海動遷新政策

《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。 ■選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實(shí)確認(rèn)安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認(rèn)安置面積。每戶在確認(rèn)的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。其中，重置價格是根據(jù)目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補(bǔ)償約為2000元/平方米。 ■選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模枰岢鰰嫔暾垼?jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。鼓勵被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，對住宅房屋全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑肇泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~增加20%的補(bǔ)償款。同樣規(guī)定“55平方米”保障房標(biāo)準(zhǔn) 《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標(biāo)準(zhǔn)。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內(nèi)不結(jié)算差價。另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。對固定設(shè)施確實(shí)不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價格支付給被拆遷人初裝費(fèi)。拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補(bǔ)助費(fèi)。 5類情況不予補(bǔ)償新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補(bǔ)償安置： 1.違章建筑； 2.逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時無條件拆除的； 3.已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房； 4.《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)通知書》公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分； 5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。提醒正在拆遷的不適用新辦法兩個新拆遷管理辦法于11月15日實(shí)施，那么正在實(shí)施的拆遷項目是否使用新辦法呢？對此，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，不適用。據(jù)介紹，兩個辦法均明文規(guī)定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實(shí)施的拆遷項目，按原政策執(zhí)行?！币簿褪钦f，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準(zhǔn)、實(shí)施的拆遷項目，另外，自從新辦法實(shí)施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補(bǔ)充意見同時廢止。

不行，必須是在房主的同意或授權(quán)下才行。