上海市經(jīng)適房去名，上海寶山經(jīng)濟適用房2012年買進的現(xiàn)在孩子的名字能去掉嗎

來源：整理時間：2023-05-28 01:31:40 編輯：上海生活手機版

1，上海寶山經(jīng)濟適用房2012年買進的現(xiàn)在孩子的名字能去掉嗎

加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產(chǎn)份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業(yè)稅，需要辦理贈與協(xié)議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費等費用，不利的是，一方由于是無償?shù)玫降馁浥c，那么將來他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅！！買賣；如果房子滿五年，且對方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個稅和營業(yè)稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用！所以~一對比發(fā)現(xiàn)，買賣比贈與劃算！你們自己權(quán)衡利弊！祝好運

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2，上海房產(chǎn)證去名字房產(chǎn)證去名字注意哪些

現(xiàn)在的房產(chǎn)重要程度之上也是要比之前高出許多，有不少人也是因為這些改動而開始慢慢對于房屋有了興趣，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易其實也有了很大的不同，因此進行辦理難度增長也是很多。上海房產(chǎn)證去名字怎樣做？房產(chǎn)證去名字注意哪些？現(xiàn)在的房產(chǎn)重要程度之上也是要比之前高出許多，有不少人也是因為這些改動而開始慢慢對于房屋有了興趣，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易其實也有了很大的不同，因此進行辦理難度增長也是很多，而一些證件之上的事情也更是這樣，房產(chǎn)證有關(guān)的事情近期也讓不少人都煩惱，那么上海房產(chǎn)證去名字怎樣做？房產(chǎn)證去名字注意哪些？上海房產(chǎn)證去名字？上海房產(chǎn)證上去名字的話，我們可以通過兩種方式來進行，一個是買賣的方式，一個是析產(chǎn)的方式。 1、買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件。當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件。委托書。房地產(chǎn)權(quán)證。原件。房屋平面圖。地籍圖。契稅憑證原件。經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。房產(chǎn)證去名字的注意事項。 2、析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。房產(chǎn)證去名字注意哪些？ 1、從個人安全感來說大部分對于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底，所以對于沒有寫名字，總是內(nèi)心里不安，焦慮?，F(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里最重要的經(jīng)濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會非常不安。 2、從平常辦事的效率來說如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續(xù)，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。上述內(nèi)容主要所描述的就是我對于上海房產(chǎn)證去名字怎樣做？房產(chǎn)證去名字注意哪些的具體介紹，證件之上的事情不論對于哪些來說，都是極其關(guān)鍵，而且在有的時候若沒有去辦理非常全面，對于那些肯定就是會特別陌生，因而在進行辦理的時候也就不會很輕易的能夠去操作，這樣意外發(fā)生概率也是會有提升。

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