上海市奉賢區(qū)房地產(chǎn)交易中心時(shí)間，房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-12 23:49:42 編輯：上海生活手機(jī)版

1，房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是什么

房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是周一至周日。上海市房地產(chǎn)交易中心窗口工作受理時(shí)間，工作日周一至周日，國(guó)定假日及調(diào)休日除外。上午8點(diǎn)45時(shí)點(diǎn)11點(diǎn)30時(shí)，下午13點(diǎn)00時(shí)到16點(diǎn)30時(shí)，夏令時(shí)6月15日到 9月15日，下午13點(diǎn)30時(shí)到16點(diǎn)30時(shí)。房產(chǎn)交易分類(lèi)首先，按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。其次，按交易客體中土地權(quán)利的不同，可分為國(guó)有土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易。對(duì)后者現(xiàn)行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國(guó)，一般而言，房地產(chǎn)交易僅指前者。前者還可進(jìn)一步按土地使用權(quán)的出讓或劃拔性質(zhì)的不同進(jìn)行分類(lèi)。第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易如劃撥土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權(quán)的交易等和非受限交易如商品房交易等。第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權(quán)交易、房地產(chǎn)期權(quán)交易和房地產(chǎn)現(xiàn)權(quán)交易。

房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是什么

2，上海房產(chǎn)交易中心星期六星期天上班嗎

現(xiàn)在正常的周末是上班，如果碰到國(guó)定節(jié)假日是不上班的。根據(jù)2018年上海全市房地產(chǎn)交易中心2018年休假安排公告可知，上海結(jié)合全市房地產(chǎn)交易中心的工作特點(diǎn)，對(duì)2018年休假安排公告如下：元旦（12月30日-1月1日，3天）、春節(jié)（2月15日-21日，7天）、清明節(jié)（4月5日-7日，3天）、勞動(dòng)節(jié)（4月29日-5月1日，3天）、端午節(jié)（6月16日-18日，3天）、中秋節(jié)（9月22日-24日，3天）、國(guó)慶節(jié)（10月1日-7日，7天），全市各房地產(chǎn)交易中心受理窗口關(guān)閉；新建商品房和存量房交易合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)春節(jié)期間（2月15日-17日，3天）關(guān)閉，其余時(shí)間對(duì)外正常運(yùn)行。擴(kuò)展資料：上海市房地產(chǎn)交易中心“962269”服務(wù)熱線(xiàn)情況介紹隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，尤其是住房限購(gòu)、房產(chǎn)稅等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)交易登記行業(yè)承擔(dān)著越來(lái)越重大的社會(huì)責(zé)任。為改變行業(yè)內(nèi)分散式的電話(huà)服務(wù)模式，同時(shí)也為了符合“文明行業(yè)”要求，上海市房地產(chǎn)交易中心“962269”房地產(chǎn)交易登記行業(yè)服務(wù)熱線(xiàn)應(yīng)運(yùn)而生。熱線(xiàn)于2012年4月16日試運(yùn)行，并于2012年6月4日正式運(yùn)行。從原先行業(yè)各單位將近60門(mén)電話(huà)到如今一個(gè)號(hào)碼對(duì)外，最大限度地方便了百姓，使電話(huà)服務(wù)更便捷、更貼近百姓的需求。“962269”服務(wù)熱線(xiàn)由市房地產(chǎn)交易中心集中建設(shè)，整合了政策業(yè)務(wù)咨詢(xún)、辦證結(jié)果查詢(xún)、投訴受理和督查督辦、對(duì)外發(fā)布政策口徑、收集百姓關(guān)心的房地產(chǎn)交易登記行業(yè)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題、處理“12345”市民熱線(xiàn)的轉(zhuǎn)派件等功能。熱線(xiàn)既注重解決市民咨詢(xún)投訴反映的問(wèn)題，又注重信息收集、及時(shí)掌握行業(yè)動(dòng)態(tài)。不僅為決策層提供大數(shù)據(jù)，也為相關(guān)區(qū)交易中心及市中心相關(guān)科室提供大數(shù)據(jù)及案例分析，從而更好的為百姓服務(wù)，不斷改進(jìn)行業(yè)管理及服務(wù)水平。熱線(xiàn)按照“統(tǒng)一受理、后臺(tái)協(xié)作、及時(shí)答復(fù)”的要求，采取市區(qū)聯(lián)動(dòng)、分工合作、各司其職的模式。由上海市房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)總牽頭工作，區(qū)房地產(chǎn)交易中心主動(dòng)配合。接聽(tīng)座席分為市中心座席和區(qū)交易中心遠(yuǎn)程座席，政策業(yè)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)時(shí)間：一周七天（國(guó)定假日及調(diào)整公休日除外）對(duì)外服務(wù)；每天人工服務(wù)時(shí)間：8:45—16:30；辦證結(jié)果查詢(xún)時(shí)間：全年24小時(shí)提供對(duì)外服務(wù)。目前業(yè)務(wù)量大的6家區(qū)交易中心保持時(shí)時(shí)遠(yuǎn)程座席連線(xiàn)，另有10家采用工單轉(zhuǎn)派的形式。熱線(xiàn)平臺(tái)遇到簡(jiǎn)單的咨詢(xún)由市中心座席當(dāng)場(chǎng)回復(fù)客戶(hù)辦結(jié)或者轉(zhuǎn)區(qū)遠(yuǎn)程座席咨詢(xún)辦結(jié)。遇到復(fù)雜咨詢(xún)、投訴、建議類(lèi)形成工單轉(zhuǎn)派的方式或者轉(zhuǎn)派給市交易中心相關(guān)業(yè)務(wù)科室（部門(mén)）辦結(jié)或者轉(zhuǎn)派給各區(qū)交易中心辦結(jié)。參考資料：上海市房地產(chǎn)交易中心 -房地產(chǎn)交易中心2018年休假安排公告參考資料：上海市房地產(chǎn)交易中心-交易中心介紹

上海房產(chǎn)交易中心星期六星期天上班嗎

3，上海奉賢房產(chǎn)交易中心周末上班嗎

房產(chǎn)交易中心，在周六周日是上班的，從上午9點(diǎn)到下午5點(diǎn)，都是工作的時(shí)間。你有事情的話(huà)，可以先打電話(huà)預(yù)約，再去辦理會(huì)比較快。買(mǎi)賣(mài)房屋。買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，賣(mài)二手房注意事項(xiàng)是很多人都會(huì)意識(shí)到的問(wèn)題，但就算是很多人精心注意還是會(huì)錯(cuò)過(guò)很多細(xì)節(jié)，如果錯(cuò)過(guò)了就是一大把鈔票。二手房交易時(shí)，賣(mài)方有哪些注意事項(xiàng)？買(mǎi)方注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)二手房和買(mǎi)新房完全不一樣，新房主要和開(kāi)發(fā)商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環(huán)節(jié)都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)多，一不小心就會(huì)掉坑里。總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方有8點(diǎn)注意事項(xiàng)。1、查明真實(shí)情況(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的真實(shí)信息，30元的費(fèi)用。(2) 可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé),合同注明:如果房產(chǎn)證并非真實(shí),中介付全部責(zé)任。(3)確認(rèn)房主真實(shí)身份。2、房屋手續(xù)是否齊全(1)房產(chǎn)證、土地證是否齊全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買(mǎi)的房子，是否在租，貸款額多少;我國(guó)包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。(3)可以索要中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰(1)有些房屋有好多個(gè)共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。4、土地情況是否清晰注意土地的使用年限。如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。5.留心付款方式(1)對(duì)付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體數(shù)據(jù)的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實(shí)現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對(duì)方的賬戶(hù)。(2)如果買(mǎi)賣(mài)的房子有貸款,那么在付款時(shí)更要特別留意, -般應(yīng)由賣(mài)方提前還款解除貸款。6、確定交房時(shí)間、付款方式、時(shí)間，缺一不可如果達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向,關(guān)于交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闆](méi)有在合同中注明交房時(shí)間而引發(fā)糾紛的,比如到了約定時(shí)間,賣(mài)房因?yàn)樽赓U或其他原因而無(wú)法將房屋交付給買(mǎi)房,而買(mǎi)房又因沒(méi)有在合同中做相關(guān)的說(shuō)明，買(mǎi)方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過(guò)程中，必須注明什么時(shí)間賣(mài)方將房屋以何種方式交付給買(mǎi)方,如果屆時(shí)不能按時(shí)交房,買(mǎi)家將得到什么樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時(shí),買(mǎi)家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時(shí)再付的條件約束賣(mài)家按照交房。7、戶(hù)口問(wèn)題買(mǎi)方在核實(shí)房產(chǎn)情況的同時(shí),別忘記了房屋連帶的戶(hù)口關(guān)系，賣(mài)方是否在售出房屋之后將家人的戶(hù)口同時(shí)遷出。之前經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)類(lèi)似的情況,諸如賣(mài)方在售出房屋之后沒(méi)有將家人的戶(hù)口同時(shí)簽出，而導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法將戶(hù)口遷入。該約定可在“購(gòu)房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行注明。同交房時(shí)間的約定一樣，一般情況下,賣(mài)家可以預(yù)留一筆錢(qián),在交房時(shí)確認(rèn)了戶(hù)口情況之后再支付給賣(mài)家,這筆錢(qián)的數(shù)額-般是房屋總價(jià)的1%左右。8、當(dāng)心維修基金被“黑吃”很多消費(fèi)者在買(mǎi)二手房過(guò)程中忽視維修基金，中介往往利用這個(gè)“缺口”吃進(jìn)維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生:中介告訴賣(mài)方二手房維修基金已經(jīng)所剩無(wú)幾，-般情況下都是送給買(mǎi)方,而中介在對(duì)付買(mǎi)方時(shí)則稱(chēng)賣(mài)方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買(mǎi)方要自己重新辦理維修基金，這樣以來(lái)維修基金就進(jìn)了中介的口袋。買(mǎi)賣(mài)雙方需當(dāng)面進(jìn)行了解,如果是將維修基金贈(zèng)予買(mǎi)家，雙方需在”購(gòu)房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行約定。一般情況下 ,房屋交接時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方需共同到房管局,相應(yīng)的物業(yè)管理公司,針對(duì)維修基金的帳戶(hù)余額,進(jìn)行資金交割，戶(hù)名的變更。

上海奉賢房產(chǎn)交易中心周末上班嗎