??第七條（保險）

??本市鼓勵投保房屋使用安全相關責任險、財產(chǎn)險，增強抵御房屋使用安全風險的能力；鼓勵保險公司設立與房屋使用安全需求相適應的險種。

??第八條（宣傳普及）

??房屋管理部門和其他有關部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處以及居（村）民委員會應當加強宣傳，普及房屋使用安全知識，增強市民安全使用房屋的意識。

??第九條（公眾監(jiān)督）

??任何單位和個人有權(quán)將違反房屋使用安全管理規(guī)定的行為，通過市民服務熱線或者直接向相關部門投訴和舉報，有關部門應當按照規(guī)定處理。

??第十條（使用安全責任人的確定）

??本市實行房屋使用安全責任人制度。

??房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人為房屋使用安全責任人。

??政府授權(quán)經(jīng)營管理的公有房屋和房屋管理部門依法代管的房屋，房屋經(jīng)營管理單位為房屋使用安全責任人。

??第十一條（使用安全責任人的義務）

??房屋使用安全責任人應當履行下列房屋使用安全義務：

??（一）按照房屋設計用途、不動產(chǎn)登記簿和公房租賃憑證記載的用途或者依法批準的用途，合理使用房屋；

??（二）按照規(guī)定進行日常和緊急情況下的維修養(yǎng)護、更新改造；

??（三）進行房屋安全檢查，及時消除安全隱患；

??（四）按照規(guī)定進行房屋裝修活動；

??（五）按照規(guī)定對房屋進行檢測鑒定，并對危險房屋采取治理措施；

??（六）按照規(guī)定進行白蟻防治；

??（七）配合有關部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處開展的房屋使用安全監(jiān)督管理工作；

??（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務。

??第十二條（房屋使用人的義務）

??房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋使用人除應當履行本辦法第十一條第一項、第三項、第四項和第七項規(guī)定的義務外，還應當履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務，并對房屋使用安全責任人、業(yè)主大會和業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或者自行管理執(zhí)行機構(gòu)履行相應的房屋使用安全義務和管理責任予以配合。

??第十三條（業(yè)主大會和業(yè)主委員會責任）

??業(yè)主大會依法通過管理規(guī)約等形式，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全事項予以明確。

??業(yè)主委員會應當依法履行下列房屋使用安全責任：

??（一）督促房屋使用安全責任人、房屋使用人履行本辦法規(guī)定的相關義務；

??（二）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行房屋使用安全管理責任；

??（三）按照相關規(guī)定和約定，籌集、安排資金用于房屋共用部分的安全檢查、檢測鑒定、維修養(yǎng)護和更新改造等；

??（四）配合有關部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處開展的房屋使用安全監(jiān)督管理工作；

??（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全責任。

??業(yè)主大會決定實施自行管理的，應當在自行管理事項中明確自行管理執(zhí)行機構(gòu)的房屋使用安全管理責任。

??第十四條（物業(yè)服務企業(yè)責任）

??物業(yè)服務企業(yè)應當對房屋共用部分的使用安全情況進行日常巡查；汛期前以及遇臺風、暴雨等極端異常天氣的，應當加大巡查頻次。房屋使用安全巡查情況應當如實記錄、留存?zhèn)洳椤?/p>

??物業(yè)服務企業(yè)在巡查中發(fā)現(xiàn)有危及房屋安全的緊急情況的，應當立即采取應急防范措施。

??物業(yè)服務企業(yè)應當提示房屋使用安全責任人對房屋專有部分進行自查。

??物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)有違反房屋使用安全管理規(guī)定行為的，應當及時予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，按照規(guī)定報告業(yè)主委員會和相關部門。

??物業(yè)服務企業(yè)可以受委托，履行定期組織房屋使用安全檢查、協(xié)助和指導房屋使用安全責任人消除安全隱患等責任，并在物業(yè)服務合同中予以約定。

??第十五條（房屋建設單位責任）

??房屋建設單位應當依法全面承擔房屋質(zhì)量保修責任。保修期內(nèi)發(fā)生房屋質(zhì)量問題的，房屋建設單位應當及時維修，并向物業(yè)服務企業(yè)或者自行管理執(zhí)行機構(gòu)提供相關維修資料。維修后的保修期限，按照國家和本市的相關規(guī)定執(zhí)行。

??保修期內(nèi)發(fā)生房屋外墻墻面空鼓、開裂、脫落或者建筑附屬構(gòu)件脫落等情況的，房屋建設單位應當進行排查、制定維修方案，并按照規(guī)定，將排查結(jié)果和維修方案在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。