上海市土地基準(zhǔn)地價(jià)2020，如何能查到一個(gè)地區(qū)的城市基準(zhǔn)地價(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-23 01:30:07 編輯：上海生活手機(jī)版

1，如何能查到一個(gè)地區(qū)的城市基準(zhǔn)地價(jià)

只查基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)值的話，當(dāng)?shù)赝恋夭块T（一般是國(guó)土資源局）網(wǎng)站就有，范圍的話會(huì)有表述，但是基準(zhǔn)地價(jià)圖一般不會(huì)公布大圖，找當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估部門或者土地部門都能問(wèn)到

如何能查到一個(gè)地區(qū)的城市基準(zhǔn)地價(jià)

2，商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)是多少

具體的商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)因地區(qū)和城市的差異而有所不同，以下是中國(guó)大陸一些城市的商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)的大致范圍，僅供參考：北京市：北京市商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍為3,000元/平方米到70,000元/平方米不等，不同地區(qū)和用途的商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)可能會(huì)有所不同。上海市：上海市商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍為3,000元/平方米到70,000元/平方米不等，不同地區(qū)和用途的商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)可能會(huì)有所不同。廣州市：廣州市商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍為4,000元/平方米到25,000元/平方米不等，不同地區(qū)和用途的商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)可能會(huì)有所不同。深圳市：深圳市商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍為3,000元/平方米到100,000元/平方米不等，不同地區(qū)和用途的商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)可能會(huì)有所不同。需要注意的是，以上的商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)僅供參考，具體的價(jià)格和政策規(guī)定需要您向當(dāng)?shù)氐恼块T或者土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，以便獲得更為準(zhǔn)確和詳細(xì)的信息。同時(shí)，商務(wù)用地的實(shí)際成交價(jià)格也可能會(huì)受到市場(chǎng)供求關(guān)系、地塊位置、用途要求等多種因素的影響。

商務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)是多少

3，基準(zhǔn)地價(jià)是什么

基準(zhǔn)地價(jià)：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下不同級(jí)別的土地，按照商服、住宅、工礦倉(cāng)儲(chǔ)等用途分別評(píng)定的某一估價(jià)期日法定最高年限的建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。

基準(zhǔn)地價(jià)是什么

4，兩限房的土地出讓金

1、兩限房土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：私房土地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元/畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以竟價(jià)為準(zhǔn)。2、一般性住宅用地28-30萬(wàn)元/畝。高檔住宅用地31-33萬(wàn)元/畝。土地使用金每年1元/平方米，開發(fā)建設(shè)單位繳納，分戶確權(quán)后由受讓方按分?jǐn)偼恋孛娣e和使用年限一次性繳納。3、依據(jù)兩限房有關(guān)規(guī)定，符合土地劃撥條件項(xiàng)目或用地項(xiàng)目代征土地，國(guó)有土地劃撥費(fèi)為10萬(wàn)元/畝，如征地地價(jià)高于國(guó)有土地劃撥標(biāo)準(zhǔn)，則按征地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交納。4、自家農(nóng)村住宅用地變?yōu)閲?guó)有土地出讓，屬于住宅用地土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元/畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以竟價(jià)為準(zhǔn)。購(gòu)買兩限房需要注意事項(xiàng)1、注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，兩限房需在交房之日起一年內(nèi)入住。2、注意購(gòu)買兩限房不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房。3、購(gòu)買兩限房應(yīng)特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個(gè)方面的問(wèn)題。因?yàn)檫@些問(wèn)題一旦發(fā)生給自己的生活所帶來(lái)的煩惱是長(zhǎng)期性的，并且，解決起來(lái)代價(jià)太大，以至只有搬家一條路。4、兩限房簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，限制房?jī)r(jià)和限制住房面積的商品房。一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過(guò)房屋銷售限價(jià)。兩限一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

5，什么是基準(zhǔn)地價(jià)

基準(zhǔn)地價(jià) 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的，并由市、縣以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格，是以基地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。

6，上海2020年上浦東墓地價(jià)格

上海浦東地區(qū)的公墓，性價(jià)比比較高的是福壽園海港陵園，價(jià)格節(jié)地的2萬(wàn)多起，立碑藝術(shù)墓15多萬(wàn)起，是上海最新一家墓園，2007年底開園，設(shè)施新，使用年限也會(huì)更長(zhǎng)，有公墓說(shuō)買墓時(shí)起算使用年限，那是忽悠你，使用年限是國(guó)家政策，國(guó)家批殯葬用地時(shí)候已經(jīng)登記使用年限，沒(méi)有哪家買好墓還會(huì)像買房子一樣去政府部門登記，所以都是從建園開始算起；第二、就是公墓級(jí)別和品牌優(yōu)勢(shì)，福壽園海港陵園是殯葬品牌福壽園國(guó)際集團(tuán)旗下上海市一級(jí)公墓，品牌即品質(zhì)，而且2014年后審批的一級(jí)公墓普遍環(huán)境、服務(wù)、管理都比老的一級(jí)公墓好，講一個(gè)判斷環(huán)境好壞的標(biāo)準(zhǔn)，就是看園區(qū)有沒(méi)有自然鳥類、動(dòng)物等棲息，所謂鳥語(yǔ)花香就是這個(gè)意思；服務(wù)、管理大部分人不重視，實(shí)際上管理和服務(wù)才是你今后要長(zhǎng)久經(jīng)歷的，最簡(jiǎn)單的看企業(yè)的榮譽(yù)墻，那不是一兩天能積累的，是由社會(huì)長(zhǎng)期監(jiān)督的；還有注意下園區(qū)保安的精氣神，保潔的裝備是否專業(yè)都能反映出陵園管理能力；第三、天然優(yōu)勢(shì)，福壽園海港陵園在臨港新片區(qū)內(nèi)，屬于臨港建設(shè)配套項(xiàng)目，未來(lái)政策、交通、環(huán)境的綜合優(yōu)勢(shì)明顯，而且鮮花港、滴水湖、海洋公園等都在附近，風(fēng)水很好，不僅大環(huán)境是國(guó)家未來(lái)聚寶盆，小環(huán)境上園區(qū)自然水系環(huán)繞，上海屬平原，因?yàn)闆](méi)有山，水會(huì)更重要，水能聚氣，也就是福氣、財(cái)氣，忌諱園區(qū)內(nèi)有高壓線等金屬高物以及風(fēng)車之類，會(huì)散氣；另外如果服務(wù)人員夠?qū)I(yè)的話，會(huì)根據(jù)你家里的情況挑選符合你們的具體墓位（幾排幾座，位置東面還是西面、顏色等都有講究），這些都會(huì)影響運(yùn)勢(shì)，當(dāng)然可信可不信，但如果能合上最好不過(guò)。有興趣的直接通過(guò)百度搜索全稱福壽園海港陵園有藍(lán)色官方標(biāo)志的才是，假冒的第三方一條龍網(wǎng)站要小心，多一道環(huán)節(jié)劃不來(lái)。建議去前聯(lián)系下，現(xiàn)在好像都要預(yù)約！

奉賢地區(qū)的墓地應(yīng)該價(jià)格要低許多吧，我有個(gè)親戚家的老人就安葬在奉賢的永福園陵，環(huán)境也很好的。墓地價(jià)格好像聽說(shuō)要比浦東的便宜許多呢。浦東現(xiàn)在地價(jià)那么貴，墓地肯定也貴咯。現(xiàn)在市區(qū)到奉賢好像也很方便，一般都在郊區(qū)買墓地的。