上海市住房公積金購買條件，上海的住房公積金貸款條件是什么

來源：整理時間：2023-05-23 15:29:40 編輯：上海生活手機版

1，上海的住房公積金貸款條件是什么

1、上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件如下，你可以自己判斷下：2、具有完全民事行為能力的自然人；3、具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；4、在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；5、至少首付房款的30%；6、具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；7、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。貸款金額：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；更多信息建議到聚融網看看，一個專業的融貸平臺，只要一個申請他們就會有專業的貸款規劃師與你聯系，且放款前不收取費用。

購房前最少連續購買滿半年以上的上海住房公積金，就可以有資格申請公積金貸款了

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上海的住房公積金貸款條件是什么

2，需要滿足什么條件可以申請中國銀行上海住房公積金貸款

中國銀行上海住房公積金貸款辦理條件：1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；2、具有完全民事行為能力；3、已支付不低于規定比例的首付款資金；4、當前連續足額繳存住房公積金達到6個月，且沒有未終止的住房公積金提取約定；5、具有良好的信用記錄與還款意愿；6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；7、必須是購買本市具有所有權的自住住房的產權人并能夠提供購買的相關合同或者證明文件、身份證明等符合規定的其他材料；8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；9、符合市公積金管委會規定的其他條件。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

需要滿足什么條件可以申請中國銀行上海住房公積金貸款

3，上海公積金貸款條件有哪些

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款；具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

上海公積金貸款條件：1、公積金賬戶內有一定的余額并正常繳納至今（連續6個月以上） 2、貸款余額超過房價50%2、竣工日期在1990年之前的貸款總額超過總房價的30%，需要進行評估的，評估和貸款可同時做。

上海公積金貸款條件有哪些

4，上海公積金貸款買房的最新政策

　　2022個人住房公積金貸款政策　　一、貸款套數認定：　　1、本市繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;家庭名下無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、符合第二套改善型認定條件的，認定為第二套改善型住房貸款。符合住房公積金共有產權保障住房貸款條件的，認定為首套住房貸款。　　2、外省市繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定為購買第二套改善型住房。　　3、停止向符合下列情況的借款申請人發放公積金貸款：　　(1)已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭;　　(2)購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。　　4、因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數認定相關要求：　　借款人或其配偶婚前與各自父母共同擁有的產權房屋不超過1套的(即：借款人或其配偶婚前與父母共有1套產權住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有各1套產權住房)，可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。借款人尚未建立婚姻關系的，與其父母共有的產權住房不超過1套，也可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。　　貸款受理機構在套數認定前，應通過本市房屋狀況信息中心查詢確認申請住房公積金貸款的借款人家庭成員名下房屋登記信息。借款人或借款人配偶與其父母共有的產權住房，產權登記時間應早于借款人婚姻登記時間。　　5、申請人家庭的范圍僅限于申請人、配偶及未成年子女。　　二、普通住房認定：　　根據上海市普通住房標準規定：普通住房為單套建筑面積在140平方米以下，且內環線以內的房屋交易實際價格低于450萬元/套，內環線與外環線之間的房屋交易實際價格低于310萬元/套，外環線以外的房屋交易實際價格低于230萬元/套。　　三、首付款比例：　　1、對于認定為首套住房貸款的，所購住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所購住房建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。　　2、對于認定為第二套改善型住房貸款的，所購住房為普通住房的，首付款比例不低于50%;所購住房為非普通住房的，首付款比例不低于70%。　　3、申請組合貸款的，應當同時滿足組合貸款中的商業貸款的首付比要求。　　四、貸款額度：　　公積金貸款額度應當同時符合下列限額標準：　　1、不高于借款申請人、共同借款申請人住房公積金賬戶余額倍數確定的貸款限額(基本住房公積金賬戶余額倍數為30倍，補充住房公積金賬戶余額倍數為10倍);　　2、不高于扣除規定比例首付款資金后剩余的房屋總價款;　　3、不高于申請人、共同借款申請人還款能力確定的貸款限額(借款申請人、共同借款申請人公積金貸款的每月還本額占月工資基數比例不超過40%);　　4、不高于本市最高貸款限額：　　(1)對于認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;　　(2)對于認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;　　(3)繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元。　　5、影響貸款額度的其他因素。　　五、貸款期限：　　最長可貸年限為以下幾項最小值：　　1、公積金貸款最長期限不超過申請人法定離退休年齡后5年(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲);　　2、購買一手住房的，公積金貸款期限不超過30年;　　3、購買二手住房的：　　(1)所購住房房齡在5年以下(含5年)的，公積金貸款期限不超過30年;　　(2)所購住房房齡在6年至19年之間的，公積金貸款期限不超過35年與房齡之差;　　(3)所購住房房齡在20年以上(含20年)的，公積金貸款期限不超過15年。　　六、貸款利率：　　1、認定為首套住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率;　　2、認定為第二套改善型住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。　　七、還款方式：　　1、按月等額本息還款法：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。　　公式為：　　2、按月等額本金還款法：借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。　　公式為：