上海市契稅怎么申報(bào)，上海的稅務(wù)報(bào)稅是怎么申報(bào)的非常急

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-07 05:00:00 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海的稅務(wù)報(bào)稅是怎么申報(bào)的非常急

你老板不讓財(cái)務(wù)公司做斷了人家財(cái)路，呵呵。上海這邊申報(bào)也要下載金三軟件，用法人一證通登錄申報(bào)，個(gè)稅系統(tǒng)也像你所說(shuō)另行安裝。

做財(cái)務(wù)報(bào)表稅務(wù)0申報(bào)，損益表0申報(bào)，資產(chǎn)負(fù)債表貨幣資金與實(shí)收資本相等就可以。

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2，上海網(wǎng)上繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何進(jìn)行

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上海網(wǎng)上繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何進(jìn)行

3，五夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有如何繳納契稅

問(wèn)：夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有如何繳納契稅政策內(nèi)容：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。政策解讀：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將夫妻一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)變更為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，無(wú)論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。案例1 甲婚后，決定將婚前單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房變更為夫妻共同共有，甲的配偶取得的這部分房屋產(chǎn)權(quán)是否需要繳納契稅？答：甲在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將婚前單獨(dú)擁有的住房產(chǎn)權(quán)，變更為夫妻共同共有（即產(chǎn)權(quán)證加上配偶的名字），可以免繳契稅。案例2 甲婚后與配偶共同購(gòu)買了一套房屋，購(gòu)房時(shí)房屋的權(quán)利人登記為甲本人，現(xiàn)在夫妻商定將配偶也登記為上述房屋權(quán)利人（即產(chǎn)權(quán)證加上配偶的名字），按份共有，甲擁有70%，配偶擁有30%，甲的配偶取得的這部分房屋產(chǎn)權(quán)是否需要繳納契稅？答：甲將配偶名字寫入產(chǎn)權(quán)證，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原歸一方所有房屋，變更為夫妻雙方共有，可以免繳契稅。辦稅流程標(biāo)題：夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有免征契稅的流程。業(yè)務(wù)概述：夫妻關(guān)系存續(xù)期間，原夫妻一方所有的房屋變更為夫妻共有的，免征契稅。政策依據(jù)：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》；《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》；《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅征收管理等有關(guān)問(wèn)題的公告》。辦理部門：區(qū)縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。納稅申報(bào)環(huán)節(jié)：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證前。辦理地點(diǎn)：區(qū)縣稅務(wù)局駐房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。應(yīng)提供資料：根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規(guī)定，應(yīng)提供：契稅納稅申報(bào)表、個(gè)人身份證明（核對(duì)原件）。委托他人辦理納稅申報(bào)的，需提交委托書（原件）、委托人的身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；個(gè)人身份證明：居民身份證；港澳臺(tái)同胞為回鄉(xiāng)證、旅行證、大陸來(lái)往證、港澳臺(tái)身份證；外籍個(gè)人為護(hù)照；原房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；婚姻關(guān)系證明文件（原件及復(fù)印件）；申請(qǐng)變更權(quán)利人的書面資料（原件及復(fù)印件）。辦結(jié)時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。申報(bào)人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，應(yīng)一次性告知申報(bào)人應(yīng)補(bǔ)正的資料。

五夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有如何繳納契稅

4，房屋契稅怎么算上海房屋契稅怎么算

一、契稅納稅人及征收范圍契稅的納稅人是承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。契稅的征收對(duì)象是發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)移的土地和發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。契稅的征收范圍是國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換）；房屋買賣、贈(zèng)與和交換。二、契稅的稅率及計(jì)稅依據(jù)契稅稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買普通商品住房按成交價(jià)格的1.5%征收契稅，購(gòu)買商辦樓、單位購(gòu)買普通商品住房按成交價(jià)格的3%征收契稅。凡同時(shí)滿足以下條件的可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：（一）五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；（二）單套建筑面積在140平方米以下；（三）實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于160萬(wàn)元/套。依據(jù)計(jì)稅：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格；2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定；3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價(jià)格的差額。《契稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)按評(píng)估價(jià)或參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格核定。三、契稅征收程序辦理程序：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（包括預(yù)售合同）的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)到財(cái)政局契稅征收窗口辦理納稅申報(bào)，填寫“上海市契稅納稅申報(bào)表”，經(jīng)征收人員審核后開(kāi)具“契稅繳款書”，在納稅人繳納稅款后核發(fā)“上海市契稅完稅貼花”。納稅人必須攜帶的有關(guān)材料：1、納稅人的身份證明（單位應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明）；2、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合同；3、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移發(fā)票（預(yù)售房提供收據(jù)）；4、在建工程轉(zhuǎn)讓還必須提供房地產(chǎn)估價(jià)書、建房許可證或批文。5、征收機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他有關(guān)證件、資料。四、動(dòng)拆遷退稅抵扣稅相關(guān)政策：1、被拆遷人重新承受土地、房屋權(quán)屬必須在拆遷人取得拆遷證書或相關(guān)證明之后。2、退稅應(yīng)提交的資料：（1）已交契稅完稅證（原件及復(fù)印件）；（2）上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（原件及復(fù)印件）；（3）購(gòu)房合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（原件及復(fù)印件）；（4）戶籍或權(quán)籍證明（原件及復(fù)印件）；（5）拆遷證書或相關(guān)拆遷證明；（6）購(gòu)房人的身份證明（原件及復(fù)印件）；（7）填寫《契稅退還稅款申請(qǐng)表》；（8）征收機(jī)關(guān)需要的其他憑證。3、抵扣稅應(yīng)提交的資料：（1）上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（原件及復(fù)印件）；（2）購(gòu)房合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（原件及復(fù)印件）；（3）戶籍或權(quán)籍證明（原件及復(fù)印件）；（4）拆遷證書或相關(guān)拆遷證明；（5）購(gòu)房人的身份證明（原件及復(fù)印件）；（6）征收機(jī)關(guān)需要的其他憑證。五、售后公房上市出售退稅抵扣稅相關(guān)政策：1、新購(gòu)住房與出售售后公房應(yīng)在一年之內(nèi)方可享受契稅優(yōu)惠。2、退稅應(yīng)提交的資料：（1）已交契稅完稅證（原件及復(fù)印件）；（2）新購(gòu)住房合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（原件及復(fù)印件）；（3）上海市公有住房出售合同（原件及復(fù)印件）；（4）上海市公有住房出售收入專用票據(jù)（原件）；（5）舊公房買賣合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（原件及復(fù)印件）；（6）戶籍或權(quán)籍證明（原件及復(fù)印件）；（7）購(gòu)房人的身份證明（原件及復(fù)印件）；（8）填寫《契稅退還稅款申請(qǐng)表》；（9）征收機(jī)關(guān)需要的其他憑證。3、抵扣稅應(yīng)提交的資料：（1）新購(gòu)住房合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（原件及復(fù)印件）；（2）上海市公有住房出售合同（原件及復(fù)印件）；（3）上海市公有住房出售收入專用票據(jù)（原件）；（4）舊公房買賣合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（原件及復(fù)印件）；（5）戶籍或權(quán)籍證明（原件及復(fù)印件）；（6）購(gòu)房人的身份證明（原件及復(fù)印件）；（7）征收機(jī)關(guān)需要的其他憑證。五、有土地使用權(quán)出讓計(jì)稅依據(jù)土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格為土地出讓費(fèi)用，土地出讓費(fèi)用包括土地出讓金、補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用。六、契稅征收管理契稅征收管理參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，2001年5月1日以后發(fā)生的稅收滯納行為統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅收萬(wàn)分之五的滯納金。七、辦事依據(jù)《關(guān)于契稅征收管理參照〈中華人民共和國(guó)稅收征收管理法〉執(zhí)行的通知》《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知〉的通知》《關(guān)于動(dòng)拆遷后重新承受土地、房屋權(quán)屬征免契稅問(wèn)題的通知》（以上回答發(fā)布于2013-04-08，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

國(guó)家政策2008-10-23至2009-6-30之間購(gòu)房的，并且有房照的，都享受契稅全額補(bǔ)貼90平一下繳納契稅總房款的1%，90-144繳納總房款的1.5%，144以上繳納總房款的4%維修基金我們這是電梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我們這契稅是自己拿合同復(fù)印件，身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件辦理的你問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)他說(shuō)的21000包不包括進(jìn)戶費(fèi)。如果包括，讓他把每一項(xiàng)列出來(lái)，并且收據(jù)，那就是法律的憑證，以后又問(wèn)題直接拿收據(jù)說(shuō)話