上海市臨時建筑拆遷補償，外地人在上海建的臨時房遇拆遷

來源：整理時間：2023-05-29 10:22:02 編輯：上海生活手機版

1，外地人在上海建的臨時房遇拆遷

屬于違章建筑可以協商獲得一定補償

外地人在上海買房遇拆遷，照面積計算！

外地人在上海建的臨時房遇拆遷

2，上海小區拆遷怎么補償

法律主觀：小區樓房拆了的補償計算標準如下：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。

上海小區拆遷怎么補償

3，上海拆遷補償政策

《試行辦法》第三條規定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。

上海拆遷補償政策

4，上海拆遷賠償標準一覽表

上海作為一個國際化的大都市,既有現代化的設施,同時也帶有過去建筑的已寫影子,而在城市化建設的金成長,對于城市里老破小的一些建筑,多數都是需要拆除的,那2021年上海動遷補償標準是什么?房屋拆遷補償有哪些計算公式呢? 一、2021年上海動遷補償標準 1、搬遷費補償標準被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬遷費每戶按500元補償;40平方米以上的,每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算);但補償最高不超過1000元/戶。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬遷費每戶按400元補償;50平方米以上的,每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。 2、臨時安置費補償標準被征收住宅房屋臨時安置費補償標準為:城區范圍以內12元/平方米/月,城區范圍以外6元/平方米/月。城區范圍以內每月臨時安置費不足1500元/戶的,按1500元/戶計算;城區范圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的,按900元/戶計算。 3、提前搬遷獎勵標準被征收人在房屋征收補償方案確定的搬遷期限內,按規定的獎勵期限提前簽約并交房的給予一定的獎勵。城區范圍以內獎勵標準為:第一獎勵期內獎勵200元/平方米,不足30000元/戶的按30000元/戶計算;第二獎勵期內獎勵80元/平方米,不足12000元/戶的按12000元/戶計算;超過第二獎勵期搬遷交房的,不予獎勵。城區范圍以外獎勵標準由房屋征收部門根據具體項目情況在房屋征收補償方案中予以明確。 4、未經登記建筑補償標準對未經登記建筑屬附房或未被認定為合法建筑或已超過批準期限的臨時建筑,視搭建時間分別給予一定的經濟補償:在2010年7月1日《(江蘇省城鄉規劃條例》實施日期)前搭建的,按房屋重置價結合成新進行補償;在2010年7月1日后搭建的,按殘值補償300元/平方米。 5、特殊特困補助標準對在征收項目范圍內常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對象,以計戶規則確定的戶為單位給予一定的補助(補助標準詳見附件)。根據補助類別確定相應的補助金額,補助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補助對象及金額需在征收范圍內公示無舉報或無異議后予以補助。 6、征收以標準租金租賃的直管公房產權人與承租人對解除租賃關系達成協議的,對產權人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進行貨幣補償;并對承租人參照個人所有房屋征收安置政策進行產權調換。產權人與承租人對解除租賃關系達不成協議的,對產權人進行產權調換安置,產權人與承租人重新訂立房屋租賃合同。二、房屋拆遷補償計算公式 1、房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 2、房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

5，臨時建筑拆遷怎么補償

無償拆遷不合理我也是建在路邊的廠子聽說括路的時候拆兩邊的房子沒有房產證的房子要稍微賠的少一點

1、臨時建筑是指必須限期拆除結構簡易、臨時性的建筑物、構筑物和其他設施，臨時建筑都有規定的使用期限。　　2、《城市規劃法》規定：在城市房屋規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除。超過了批準期限的臨時建筑應當由建設者自行拆除，沒有拆作的，成為違法建筑。因此，拆遷人對超過批準期限的臨時建筑不予補償。未超過批準期限的臨時建筑是合法建筑，未到期限拆除，會給臨時建筑所有人帶來一定的經濟損失，適當補償也就是拆遷人根據實際情況，對被拆遷人的臨時建筑按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償。

6，拆遷臨時安置補助

拆遷居住房屋，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置費。并按照以下標準執行:一、臨時安置補助費1、拆遷征用集體所有土地居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人臨時安置補助費，發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計算。每戶每月低于600元的，按600元發放。2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內（含3個月）的，增發50%；超過期限3個以上的，增發100%；二、搬家補助費拆遷人應當向房屋的被拆遷人發放搬家補助費。發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積10元計算，每戶低于500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計費，并一次付清。對強制執行的被拆遷人，不發給搬家補助費。三、家用設施移裝費1、電話移裝費，按現行有關規定。2、煤氣拆裝費，按現行有關規定。3、有線電視移裝費，按現行有關規定。4、空調拆裝費，每臺400元。5、熱水器拆裝費，每臺300元。由供電部門批準安裝并由被拆遷人出資的10安培以上電表移裝費，按現行有關規定；其他家用設施移裝費標準，由各區縣物價局會同房地局核定。

分幾種補償：土地，房屋，兔舍，及其它附屬補償。（異地安置，或現金補}。經營補償，按兔子的存欄，計算利潤，（現金補）損失補償，由于拆遷造成的損失，躲遷費，搬家費，臨時安置費，