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1，上海動遷房的政策有哪些

上海動遷房是給予拆遷戶的一種補償，在一定程度上，保證了居民的基本生活條件，還得到了適當的經濟補償。那么上海動遷房的政策有哪些，以及上海動遷房要交稅嗎，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。一、上海動遷房的政策有哪些1、若是由于重大市證工程而動遷居民，分配中低商品房，那么房子的產權是屬于個人所有，不過在3年只能不得上市交易;2、由于開發商的因素而動遷居民，分配中低商品房，是沒有轉讓期限，可以隨時上市交易;3、竣工的動遷房，可以查詢五證及產權，動遷房類型不退，需承擔的風險也是不同的。二、上海動遷房要交稅嗎1、若是拆遷方所賠償的房子的面積比被拆遷人之前的房子面積更大的話，那么多的那一塊面積是需要根據當地的標準進行納稅;若是說拆遷方所賠償的房子面積小于被拆遷人之前房子的面積，則不需要繳稅。2、如果被拆遷人根據安置協議，得到了貨幣補償，那么在購買新的住房時，只要新房的房款小于拆遷所得的貨幣補償，則可以面征契稅;相反，若是新房房款大于補償款的話，則需繳納一定的稅率。3、如果單位或者個人正在根據安置房補償協議，使用房屋產權換安置房，那么對于調換所產生差價款不用補交的，則免征契稅;相反，若是要補交差價款，則對于補交的那一部分，需要根據稅率繳納征收稅。關于上海動遷房的政策有哪些，以及上海動遷房要交稅嗎，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?根據上海動遷房的政策，被拆遷人可以根據拆遷條款，選擇自己想要的補償方式哦。

上海動遷房的政策有哪些

2，上海拆遷政策

上海拆遷政策如下：1、補助對象：居住在危房中的農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶；2、補助標準：農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府補助標準暫定為：（1）建檔立卡貧困戶、農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固房屋戶均0.6萬元；（2）其他非四類重點對象的農村貧困戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級政策調整，按新規定標準執行。3、申請程序：農戶自愿申請、村委會或村民代表會議民主評議（村公示）、鄉鎮審核（公示）、縣級審批（公示）；4、基本原則：公開、公平、公正；5、資金管理：政府補助資金通過“一卡通”形式直接發放到戶，禁止補助資金被挪用，嚴肅紀律，堅決杜絕只領補助不建房的現象；6、建設標準：危房改造以農戶自建為主，分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結構要具備一定的抗震能力，配備衛生廁所，實現人畜分離；房屋重建戶要及時拆除原居住的危舊房屋；改造后的農房面積可根據家庭人數調整，不準超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方，2人戶建筑面積不低于30平方米；3人以上農戶的人均建筑面積不超過18平方米；7、改造原則：應改盡改，主要解決經濟最困難、住房最危險的農村貧困家庭的住房安全問題；8、工作要求：危改農戶提供的農戶信息應真實有效，不得弄虛作假，如有不實，將承擔一定的法律責任；對不符合相關標準和規定的，將取消其補助資格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

上海拆遷政策