無論從哪個方面東莞的房產投資前景都遠遠優于惠州。東莞與南寧兩個城市房產投資更有前景，這跟城市諸多因素息息息相關，兩城還真存在不相上下的實力，四、土地東莞與惠州占地面積相比，東莞的面積小于惠州市，兩城都有各自優勢，純投資可能東莞潛力較大，自住加投資南寧更加好，南寧重工業企業少，城市環境一流，是享譽國際綠城美名，氣候宜人。

1、本人想繼續在東莞投資兩套房，東莞房地產投資前景如何？

要參考利率，現在再暴漲幾乎不可能。按照利率上浮15個點，一年按揭利息將近總房價的百分之三。就是說假如你買3萬的房子100平方，每年你要漲至少一千左右才不會虧本，另外還沒考慮資金成本按首付100萬含稅費，五個點。那么房子要接近每年漲兩千元，東莞算是很瘋狂，西平那塊連七八年的二手房都要在三萬左右。是很成熟空間也有，

但是等你買了再出手估計就十幾年樓齡了。比如明年南城我堅信會有四萬的新樓盤，但不是光大比如時代城那幾個盤。五年后東莞1地鐵開通后連接深圳后，到時濱海灣新區初有規模后，或許會有一小波，如果深圳到時是七萬多的均價，那么東莞南城東城，松山湖，長安虎門，鳳崗塘廈，這幾個地方應該4-5萬，也就是年均10-15%左右漲幅。

如果你公積金可以做，買買買！如果你資金很寬裕，收入很穩定，也可以買買買！個人建議虎門，離新區越近越好，最好樓盤要大。現在應該2.8左右，五年后保守3.5。五萬的話還是有可能的，就看新區的力度了。總之往南買，千萬別買石龍高埗石碣那些地方。，。還有一個方案，南城老房子老小區，學位也還不錯的。價格不算高可以考慮下，

2、東莞和恵州的房產哪個更有投資前景？

先說結論在展開分析，可以肯定的說：無論從哪個方面東莞的房產投資前景都遠遠優于惠州。我們從下面幾個維度來論證我說出的結論：一、產業以前素有“男人的天堂”后來落寞讓人遺忘，其實東莞的產業門類齊全，先進制造業聞名已久，尤其以高檔加工制造、電子精密加工、服裝產業等領先全國。二、地理位置粵港澳大灣區提出時，我曾經總結了一下：珠三角灣區是個八字形，撇不如捺，東莞位于珠江口岸“捺”側，

緊夾在兩大一線城市之間，天然有承接產業外溢的機會，再加上本身城市已有特點，承接產業轉移更是如虎添翼。三、人口東莞由于有很多現今制造業，存在著一個現象：不但需要大量的勞動力人口，也需要高素質的受教育人群，東莞每年大學生流入量及新生兒出生都位居廣東省前列。四、土地東莞與惠州占地面積相比，東莞的面積小于惠州市，

3、東莞目前哪個片區最適合投資房產？

首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。臨深片區起來了，投資不建議，中央城區升值空間小，投資不建議。水鄉新城片區(麻涌)，新城發展潛力大，加之有政府支持，品，細品。首選麻涌，潛力大，近市區，又是臨廣片區，還是新城市中心，想不升值都難。1.政策：水鄉新城-東莞，東莞第六家三甲醫院-水鄉中心醫院，年底投入運營；圖書館、大劇院、青少年宮、文化藝術中心等市政配套；2.地段：一橋之隔，廣州黃埔經濟開發區，GE、LE、寶潔等150家世界500強企業；3.交通：雙高速、雙港口、三城軌一地鐵，暢享粵港澳大灣區，

在以上的分享關于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題，我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！。

4、東莞和南京相比，哪個地方的房產更值得投資？

南京的房價很多已經越過了4萬的門檻，而東莞大部分還是在2萬左右徘徊，南京要差不多高出東莞一倍的價格，也就意味著兩種完成不同的投資理念！在華東地區不僅百姓富裕，而且還更樂于炒作，很多長三角城市的樓盤房價早已炒上了天，透支的未來的房地產增長潛力。杭州、南京都是不是一般人可以購買的起的地方，南京的江北開發區都已是超過了2.5萬/平米。