法律分析:樓房被凍結(jié)，不能出售,為了保持該樓盤良好的銷售進(jìn)度和房價，在不同時間段推出一定數(shù)量的優(yōu)勢房源，吸引購房者的眼球,這是開發(fā)商的一種營銷策略,銷控表每棟樓都會有不同的提法，但大致意思是用不同的顏色來表示哪些是真賣，哪些是管制,銷售控制字面意思是銷售控制。
法律分析:樓房被凍結(jié)，不能出售。不可售房貸是指該套房目前有抵押，解除抵押后才能網(wǎng)簽。可售是指開發(fā)商目前正在出售，沒有抵押，被查封。備案是指預(yù)售合同已經(jīng)簽訂并在房管局登記備案。簽訂預(yù)售合同意味著該套房已經(jīng)售出，正式簽訂了買賣合同。拍賣行抵押出售是常有的事。部分開發(fā)商會將預(yù)售的在建工程房屋抵押，購房者在簽訂合同前應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解除抵押。法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院有權(quán)查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)。從相關(guān)單位。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情況查封、凍結(jié)、劃撥或者變更被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、查封、凍結(jié)、轉(zhuǎn)讓或者變價的財產(chǎn)，不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)范圍。人民法院決定查封、凍結(jié)、轉(zhuǎn)移或者變更財產(chǎn)價格時，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
銷售控制字面意思是銷售控制。這是開發(fā)商的一種營銷策略。為了保持該樓盤良好的銷售進(jìn)度和房價，在不同時間段推出一定數(shù)量的優(yōu)勢房源，吸引購房者的眼球。銷控表每棟樓都會有不同的提法，但大致意思是用不同的顏色來表示哪些是真賣，哪些是管制。
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