如將他人所有的房產作為抵押使用，則抵押人須向借款人出具書面承諾，將其房產作為抵押申請貸款使用，并要求抵押人及其配偶,抵押貸款，又稱“抵押Lending”，是指一些國家的銀行采用的一種方式,貸款到期后，如借款人未按時償還貸款的，銀行有權拍賣抵押并以拍賣所得償還貸款的款項,要求借款人提供一定金額的抵押作為貸款的擔保，以保證貸款到期還款。

抵押貸款，又稱“抵押Lending”，是指一些國家的銀行采用的一種方式。要求借款人提供一定金額的抵押作為貸款的擔保，以保證貸款到期還款。抵押商品一般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期后，如借款人未按時償還貸款的，銀行有權拍賣抵押并以拍賣所得償還貸款的款項。貸款的拍賣款余額應歸還借款人。如果拍賣款不夠清償貸款，借款人繼續清償。

辦理房屋抵押 貸款必須滿足一定的條件，銀行等金融機構的要求也是一模一樣的。具體要求如下:1。貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲。2.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。3.愿意并能夠提供貸款被人們認可的財產抵押；該房產共有人認可其貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4.房屋產權抵押應清晰，符合國家規定的上市交易條件，可在房地產市場流通，其他未做過任何處理抵押。5.該房屋抵押未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。6.抵押業主可以是借款人本人，也可以是他人。如將他人所有的房產作為抵押使用，則抵押人須向借款人出具書面承諾，將其房產作為抵押申請貸款使用，并要求抵押人及其配偶。

抵押貸款程序流程借款人貸前咨詢:I520II54378填寫居民住房申請書抵押并向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押財產評估報告、評估證明、保險單據；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。銀行審查借款人貸款申請書、購房合同、協議及相關資料，借款人將抵押房產的產權證、保險單或有價證券交由銀行保管。借貸雙方擔保人在房屋抵押-1/合同上簽字并公證，貸款本合同簽訂并公證后，銀行在借款人處的存款和貸款劃入購房合同或協議中規定的售房單位或建設單位。