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1，南潯2012年房價趨勢

2012年51前后房價開始下跌

南潯2012年房價趨勢

2，為什么南潯的房價在跌

地理位置比較偏僻。因為南潯的南潯地理位置比較偏僻,周圍有公園和商業配套,交通不便利，所以房價在跌。截止2022年11月8日根據查詢由于南潯的房價目前過高，房價不可能上漲。對于買房人來說，除了要關注調控政策，還要全方位思考房子的價值。

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3，南潯房價現在多少有沒有哪些好的樓盤介紹下價格在50006000左

一樓好幼稚，去年、前年也有人這么說，但是房價直往上漲，降價是不現實的，不過今后增長幅度是肯定要下降一些，然后穩定在某個價，南潯新開的樓盤，5000以下基本上沒有了，多在6000-7000的空間里，要入手趁早。

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4，南潯房價會跌回7000嗎

不會。南潯房價不會跌回7000。南潯房價走勢，南潯房價不是突然上漲的，房價處于小額度上漲狀態，房價走勢很穩定，房價從每平米8946元上漲到每平米9105元，房價按照現在的漲幅來計算的話，估計到年底的時候，房價是有可能突破10000元一平米的。南潯區，別名南林，隸屬于浙江省湖州市，位于杭州市東北部，東南鄰桐鄉市，東北毗蘇州市吳江區，南連德清縣，西北接吳興區。面積702平方公里。截止2020年，下轄8個鎮2個街道和1個省級開發區。

5，南潯未來房價走勢會怎么樣

在“3·25”新政的2113持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一5261、二線城市房地產價格上漲過快帶來了4102房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，1653而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說專，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應屬該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

6，未來在湖州哪里買房子比較好

湖州哪兒的房子比較合適？我簡單就來講一講湖州各板塊的情況。湖州的房地產版圖不大，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區、東部新城、湖東西區、開發區鳳凰板塊、開發區西南板塊、太湖度假區、南潯以及織里。因為位置的關系，南潯和織里的市場較為獨立。 1. 仁皇山板塊——買房首選仁皇山不客氣地講，仁皇山板塊是湖州唯一一個以改善置業為主的板塊。這兒不僅匯集了湖州城市級別優質的行政、教育、文化資源，也是湖州整體上房地產開發品質最高的一個板塊。購房者置業目的多為：改善、學區、環境、配套。如果你不確定要買哪兒，那么選擇仁皇山，多半不會錯的。區域配套：公建：湖州科技館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；公園：仁皇山景區、美泉宮酒店高爾夫球場；學校：愛山小學兩所學校、湖州一中；區域發展：靠近市中心部分發展成熟，開發區域集中于奧體中心周邊。老城區板塊是湖州中心位置所在，配套毫無疑問是最為優質和完備的，由于各種資源的加持，老城區也是湖州最抗跌、最保值的一個板塊，目前老城區正處在新舊交替的階段。區域配套：醫院：湖州中心醫院、婦幼保健醫院、湖州第一人民醫院；學校：重點小學：師范附小、文苑小學本部，重點初中：十一中、四中、五中；商業：銀泰、新天地商業中心、南街、東街商業街；區域發展：區域發展成熟，可開發區域集中于市北。翻開十三五規劃，湖州已經鐵了心了要向東發展。政府對于這件事情有多堅定？從在滬蘇湖高鐵線上堅持要設立湖州東站就可見一斑。目前東部新城的房價也是直追仁皇山板塊。但是，整個東部新城的版圖太大了，湖州又受人口基數掣肘，實現規劃目標可能還需要一些年限。鳳凰板塊與老城區組成湖州市區最中心位置，四面環水，無縫對接老城區各種優質配套。鳳凰片區是湖州市區面積最小的板塊，因為樓盤的數量比較少，也是最容易被忽視的一個板塊。從區位上而言，鳳凰板塊占據著明顯的地利優勢，處于仁皇山和老城區之間；而且板塊內交通路網很多，無論到湖州哪個商圈，出行都十分方便。今年隨著雅居樂等品牌房企的入駐，開發品質也在向熱門板塊看齊。現在提到西南板塊，很多人仍然會有一些固有的印象，畢竟這個板塊歷史上出現過很多爛尾項目，但是時過境遷，西南板塊目前已經今非昔比了。坐擁高鐵站、汽車站和高速出口，西南板塊是城際通勤最為便捷的板塊，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下，西南板塊的價值將被繼續放大。除此之外，科技城內一些高大上的項目也在逐漸落地。可以預見的是，未來兩年，隨著板塊內的項目陸續交付，西南板塊將迎來新一輪的人口爆發，涌現出更多的發展機遇。西南板塊在2018年，毫無疑問，是最被低估的板塊。作為湖州的名片，太湖度假區對于湖州的重要性不言自明，也是價值爭議性最小的一個板塊，環太湖一帶的優美環境也毋庸贅述。南潯位于湖州極東，距離約30公里，是湖州接軌上海的前沿陣地，區位優越，歷史底蘊深厚。由于距離湖州市中心城區比較遠，南潯是一個相對獨立的板塊，購房者以本地改善、鄉鎮進城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規劃的利好，投資客尤以上海過來的居多。南潯的城市基礎也非常不錯，由于靠近上海，與上海簽訂了大量的產業對接項目。整體上而言，由于存量比較大，地價合理，目前南潯的房價還處于比較合理的水平，并沒有和下轄的鄉鎮盤拉開足夠的差距。市展廳的時候，除了會設在主城區之外，往往還會在織里也設立一個城市展廳。由此足見織里板塊的重要性。織里也是九大板塊中唯一的鄉鎮板塊。中國童裝名鎮不僅名頭大，經濟發展也很強勁，在全國千強鄉鎮中位列89位。近年來受到東部新城的發展規劃利好，發展也開始進一步提速。織里可以細分為織西、織中、織東和織南等小板塊，各個板塊之間其實距離不遠。整體上與其他板塊相比，房地產開發水平不高，目前還處于滿足居住功能的階段。湖州三縣兩區房產板塊分為德清縣，安吉縣，長興縣，吳興區，南潯區。目前可著重投資的是吳興區和南潯區兩個區域，德清縣因靠近杭州，房價已經過高，缺少投資潛力。今天著重講下吳興區和南潯區：吳興區共有南太湖新區，仁皇板塊，鳳凰板塊，老城區板塊，西南板塊,東部新城。目前西南板塊的房價是整個湖州市目前最低的，均價在10000元左右，可能更低。產品類型有排屋，高層，洋房，疊排等多種類型。因西南開發區本打造的是以新能源汽車、生物醫藥、信息經濟以及現代物流服務、現代金融服務為主導布局。所以目前屬于剛開始階段，今后的投資潛力會較好。另一個板塊就是南太湖新區，南太湖新區是湖州繼杭州錢塘新區之后又一個新區，目前地產品類型以排屋，別墅，疊排，洋房為主，因地理位置不可復制，今后的投資潛力不可估量，價格目前洋房，疊排價格在13000左右。最后就是南潯區，因地理位置靠近嘉興，江蘇。離上海更近，在交通線上已布局高鐵站等便利的交通設施。真正意義上納入“上海大都市圈”價格目前也回歸理性，目前在8000-9000左右的均價，值得投資。作為一個房地產銷售來答這個問題：首先，買房子要考慮到后期地段的發展。就湖州而言，是以吳興區為城區而城區又分為老城區和湖東新區。老城區固然有成熟的配套，但發展桎梏。目前政府在大力開發湖東新城，這樣看來，湖東新城后期的發展不亞于老城區。其次，如果家里有孩子，要考慮孩子的入學問題。老城區學校資源有限，湖東新區（以下簡稱湖東）就有湖州市大大小小的學校，例如湖州實驗幼兒園，湖州四中等等學校。再次，考慮環境。整個湖州的環境是非常好的，無論老城還是湖東片區。但湖東擁有城市“綠肺”之稱的西山漾國家城市濕地公園，為城市凈化了不少空氣。也是值得考慮。同時，西山漾內有以絲綢為主的小鎮，二者將結合帶動湖東旅游業的發展。還在規劃的有烏山公園。最后，考慮商業、交通以及醫療。商業目前來看湖東是不成熟的（擁有較大的萬達廣場）但是隨著政府進一步的開發，湖東的熱鬧是遲早的，也就這2、3年的事（湖東片區的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已經是成熟了的，吳興大道、湖織大道、318國道還有申嘉湖高速連接著老城區和織里難潯，途徑湖東，同時也連接著杭州、上海等地。從湖東出發無論去老城還是織里南潯都不遠。湖東擁有三院、邦爾骨科醫院后期也會建造婦幼醫院。買房子也是大事，最主要看你自己的需求。希望能夠幫到你。湖州市是浙江省下轄地級市，是“長三角城市群”成員城市、環杭州灣大灣區核心城市、G60科創走廊中心城市，地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是環太湖地區因湖而得名的城市。處在太湖南岸，東苕溪與西苕溪匯合處。下設2區3縣：吳興區.南潯區，德清縣，長興縣，安吉縣. 目前房價最高的是市區吳興區單價大概在1.5萬，德清與安吉兩縣挨著杭州據不可靠消息說德清會有杭州地鐵進入，目前投資者居多，縣城人口50萬，單價目前9000-1萬多。安吉縣因為緊挨著價格都差不多9000-1萬。長興縣是區域內自身實力最強縣，房價在9500-10000多元根據地段不同來分化，長興縣人口66萬，全國百強縣68名，湖州縣區經濟第一，緊挨太湖北望蘇州與無錫是，輕工業與紡織業為主，工作人群多。最后就是最便宜的南潯區了單價8500 9500不等，主要以休閑居住旅游為主，養生還是非常好的。湖州是一個發展階段城市，與周邊緊挨城市相比，發展不足，但目前湖州市積極對接杭州，蘇州，嘉興企業合作等，將來也會成為環太湖強市，并且交通隨著長三角一體化進程拉開，湖州身在其列，未來隨著滬蘇湖城際鐵路通車，湖州與各個地方接觸會越來越緊密，未來發展也會越來越好，我覺得還是值得期待的，如果需要湖州那個區縣一手房源，可以關注私信我，為你推介。主要看客戶需求。如若自住落戶，或者剛需。湖東，仁皇板塊都不錯。周邊各種配套比較齊全，生活無需擔心。但是若是投資，就不僅僅得看剛需配套這些東西，最重要的是考慮出手問題，湖州現在房價一萬多一平，很多人還是買的起的，未來還會繼續增值，打個比方，未來漲到兩萬五三萬一平的時候，有多少剛需人群買的起？憑湖州297萬人口，有沒有能力消耗那么多房子？這才是重點，未來沒有大量人口導入的話，可能會造成有價無市，那么漲再高的房價賣不出去又有什么意義？所以湖州未來的房產必然需要外地人來消耗，比如上海，杭州，蘇州，南京人，那么問題來了？這些地方的人看的上湖州的剛需配套么？湖州教育，交通，醫療，生活方面沒有一樣比的過大城市，唯有環境！湖州有很多環境好的地方，而且這些地方剛需配套也都在建。所以我覺得，要是在湖州投資，要找帶有湖州特色的地方，比如太湖邊！但也不是必然的，從湖州的發展規劃來看，未來太湖邊有足夠的東西能吸引全國各地人的目光！所以建議太湖邊哪里買房都不好，湖州織里是外來人口大鎮，就像北上廣一樣過年就是空城，前兩年買房還行，現在就光織里鎮就有大小十幾個房產商，現在經濟不好，房子多了賣不掉，好多樓盤都在推廣買房送車位，買房幾折，特別是今年基本沒有生意，明年將減少廠家幾百個，工人幾萬人，現在各位家鄉都發展了誰還想出來，老家工資都不低了，還能照顧家里人，還能推動家鄉發現聽說湖州房子讓上海人買去放骨灰盒了，難道湖州是上海的后墓園？當下湖州發展比較好的是仁皇區和南潯區，我選的是南潯區，南潯區是風景區，有很多古建筑和旅游景點，對孩子的教育比較好。沒事的時候，可以帶上家人來一次小小的旅行，同時可以促進家庭和睦，非常好。未來還是建議在湖州東部買房吧，西山漾周邊，往南潯方向湖州市區未來還是往東發展，畢竟南潯區和吳興區距離太遠了，未來必將連成一體。配套的學校也比較多，四中分校，實驗幼兒園，湖師附小分校，吳興區第一小學，實驗中學。。。。目前東部地塊也比較火熱，現在融創，恒大，金城，富力等房地產商都有在建樓盤，路過問了問，金城還有低層和排屋，看來賣的很快啊[捂臉][捂臉][捂臉]，恒大三期還有比較多房子，一期二期已經沒撒好樓層了。佳源買的地塊還沒開始建設，售樓營銷中心已經建好了湖州分為兩區三縣，吳興區，南潯區，德清縣，安吉縣，長興縣。 1.吳興區分為仁皇山行政板塊，南太湖旅游度假區板塊，西南高鐵新城板塊，長東片區板塊，吳興區東部新城板塊，其中長東片區還未開發，但是是以后湖州的中心區域。以后湖州最牛逼的地方。

7，水映香緹在哪里

水映香緹是由琨華集團開發建造的，琨華集團有限公司最早歷史追朔自1996年，20余年來，已發展為橫跨文化、金融、實業、高科、影視、教育、醫療、城市規劃等多領域的綜合型控股集團。堅持規?；洜I、專業化管理的戰略發展思路，以專業化房地產開發運營為主，現已發展成集開發、投資、運營、管理四大領域為一體的大型綜合性集團公司。琨華水映香緹項目位于湖蘇滬高鐵南潯站旁，南潯新區核心，從“崇尚舒適、雅致生活”的高端人居產品規劃出發，精雕細琢，打造“低密度低容積”的電梯花園洋房。滬蘇湖高鐵、湖州地鐵1號線開建在即，屆時將暢享更便捷、美好生活。目前南潯的整體城市發展戰略西擴南移，本項目位于南潯新城，為南潯新區檔次最高的高端小區之一。小區雙面環河，南臨湖師附小，東鄰嘉業路，嘉業路往北2公里就是南潯古鎮，出門就有公交車站點，161路公交車直達泰安路車站。未來不管您是上班、自駕游、還是外出辦事，交通都是非常的方便。

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8，想咨詢一下湖州未來在哪買房子好

湖州市太子湖鎮，5年內規劃發展城際列車直達杭州，周邊高速，橋梁，開發區，住宅區正在建設。湖州市安吉縣景點中南百草園和哈嘍kt主題樂園。綠水青山就是金山銀山發源地。

現在的話湖州南潯上比較好的選擇

首先明確一下自己買房子主要是用于自住還是投資還是養老？根據不同的情況和需求是不一樣的推介的、想要發展、自然是德清這塊的、目前德清的價格已經賣到一萬六到兩萬了?？次恢?、因為臨近大杭州嘛。升值空間是非?？捎^的、杭州沒地的時候總會來的。就像上?，F在的情況一樣、有價無地的事情不是沒可能。那么周邊臨近一點的地方自然就回成為搶手房源、空地叫投資、配套起來了叫追漲、設施齊全了那叫接盤、沒人會在房價穩定升值生活方便交通方便的時候還給你一樣的價格、除非你資金都拿的出來。那另當別論是吧？其次個人比較推介長興或者南潯、經濟實力可觀、未來發展潛力巨大、如果有需要了解的可私信。望回復、

在勝利路38號有

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