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1，公積金賬戶余額怎么用
2，住房公積金怎么用最合適

1，公積金賬戶余額怎么用

你可以先借點錢把貸款還了，然后就可以把余額取出來了。如果說借不到錢，那么就把貸款年限改短一點，這樣月供就高了，保持和公積金一致就行了。建議后種比較好，一旦還清貸款就不能提取公積金了。

公積金余額可以提取使用根據(jù)住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

一般情況下公積金卡里的余額是不能支取的如果你想買房，只可以用來沖減以后的還款，可以說，你一年左右不用還了，直接賬扣。現(xiàn)在一般每個城市支取公積金的條件為：1、退休，2、與單位解除勞動合同并且戶口遷出本市或者不是本市，3、封存一年以上，4、一次性付款買房（只可以取一次款—），5、商業(yè)貸款買房（每年可以提取一次，每次提取額不可以超出一年需還貸款的總額）。基本就是這么幾種情況，再需要什么其它詳細的解答你也可以咨詢當?shù)氐墓e金中心，上網(wǎng)一查就能查到電話。

公積金賬戶余額怎么用

2，住房公積金怎么用最合適

住房公積金6種用法：購房；自建、翻修、大修房屋；租房；納入低保家庭；治療重大疾病；銷戶提取。

公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

一、住房公積金的七大用途1、購房（1）不貸款購房可一次性提取公積金;（2）商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;（3）商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;（4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房（1）用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;（2）用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額（1）離、退休的;（2）農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;（3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;（5）領(lǐng)取失業(yè)保險金的;（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;（7）住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的;（8）到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。二、公積金怎么用最合適1、貸款買房住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個百分點左右。舉個例子，同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節(jié)省的利息總額為63720元。在相同擔保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業(yè)貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險公司要承擔相應(yīng)的責任和風(fēng)險。2、活期存款如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結(jié)清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。綜上所述，住房公積金怎么用最合適要看每個人的具體情況，需要買房的人用住房公積金來貸款最合適，不需要買房的人可以用來租房、翻建房屋等，也可以放在住房公積金賬戶里作為活期存款，想要使用住房公積金的人可以根據(jù)自己的實際情況合理使用。

公積金如果想用的合適，最基本的原則是盡可能多貸，因為目前利率比較低，比從銀行貸款劃算。此外，還應(yīng)貸盡可能長的時間，這樣，一方面減小你月還款壓力，同時還能將贊下的錢用于理財，比還貸劃算。如果房子用公積金買，那么房本上必須有貸款人的名字，也就是說，寫孩子名可以，但必須也將貸款人的名字寫上，否則不能進行貸款。具體操作是：先以你的名字辦貸款，房主信息登記時提出寫你和你孩子的名字就可以了。

住房公積金怎么用最合適