想在廣州買個房子養(yǎng)老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好。大家都知道，在廣州想買套房，非常的難，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超過百萬是常態(tài)，但是買科慧花園，平均門檻則要低一些，而且不限購，可謂自住、投資兩相宜，如果不考慮上班方便遠近的，可以建議在增城這邊購買，總價400萬，其實可以買兩套，另外一套小一點，可以用作出租投資等，三房在增城估計在200多萬即可，目前4月份增城新增了上千套一手房源，如果考慮到孩子的學區(qū)房，廣州執(zhí)信中學落戶增城，執(zhí)信中學附近樓盤也在售，交通也算方便，地鐵直達員村，生活環(huán)境也比城區(qū)好很多（個人見解）。

1、廣州總價400萬左右，三房自住，想買一手樓盤，選哪里好呢？

如果不考慮上班方便遠近的，可以建議在增城這邊購買，總價400萬，其實可以買兩套，另外一套小一點，可以用作出租投資等，三房在增城估計在200多萬即可，目前4月份增城新增了上千套一手房源，如果考慮到孩子的學區(qū)房，廣州執(zhí)信中學落戶增城，執(zhí)信中學附近樓盤也在售，交通也算方便，地鐵直達員村，生活環(huán)境也比城區(qū)好很多（個人見解）。

2、250萬想在廣州買個房子養(yǎng)老，孩子們在天河上班，買哪里比較好？

想在廣州買個房子養(yǎng)老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好？向你推介一個廣州市銷冠樓盤吧，那就是科慧花園，項目位處粵港澳大灣區(qū)A字結構的頂端，處廣深科創(chuàng)走廊創(chuàng)新節(jié)點之上，灣區(qū)的機遇與增城的超速發(fā)展，也吸引到了更多人選擇在這里置業(yè)。項目交通優(yōu)勢明顯，位于地鐵21號線快線鳳崗站C出口，12月20日開通后，從項目出發(fā)，快線3站可到天河大觀南路站，貨真價值的天河一小時生活圈，科教城目前在聯(lián)興村路口開鑿北三環(huán)高速出口、朱村與北三環(huán)連接線和即將開建的增天高速都將縮短科慧業(yè)主到天河的距離，此項目為增佛高速公路增城至天河段項目工程主線，起于增城區(qū)荔城街廣州北三環(huán)高速（G94），穿越增城區(qū)、黃埔區(qū)和白云等區(qū)，途經(jīng)增城貨運站、廣州國際物流產業(yè)樞紐、長嶺居、智慧城等重點發(fā)展區(qū)域板塊，終于白云區(qū)太和鎮(zhèn)規(guī)劃知識城快速，向西預留遠期黃埔至廣佛界，

科慧花園位于科教城板塊，是富士康科技小鎮(zhèn)住宅配套，近期科教城一期13所院校即將開工建設，日前，產業(yè)總部大樓已開工建設；工信部電子5所增城總部在旁，未來這里將是帶來約5-10w高知人群的產城融合大城，生活與工作可隨心兼顧。項目所在位置將打造成為科教城板塊的商業(yè)中心，此外，項目自身還自帶約1.5萬方的shoppingmall，家樓下就是臨街商店，逛街娛樂不出遠門。

預算250萬完全可以在科慧花園真正的地鐵上蓋樓盤能買到4房兩廳的，而且南北對流的房子，購入門檻低，簡直是剛需福音，大家都知道，在廣州想買套房，非常的難，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超過百萬是常態(tài)，但是買科慧花園，平均門檻則要低一些，而且不限購，可謂自住、投資兩相宜！這是四大一線城市中為極為罕見的非限購區(qū)，對于想購買一線城市資產的人來說，此刻入手科教城的契機，正如10年買入大學城。