本地早期投資濱湖的15年之前，萬(wàn)達(dá)，寶能，保利，中海業(yè)主套現(xiàn)加錢。濱湖各大小區(qū)，除回遷房，安置房基本有多套住房，濱湖的就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)于其他區(qū)域優(yōu)勢(shì)不明顯，哪怕入住也要到其他區(qū)域上班，另外濱湖區(qū)域環(huán)湖，金融省府，在職中介就有幾千人，什么概念，所以你經(jīng)常看到中介在門(mén)口抽煙，吹牛，挺好奇吧。
1、到2025年，合肥房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？
目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營(yíng)銷炒地所致，從最近的土拍來(lái)看除了自己的城投，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商接盤(pán)溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題。至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右，
2、合肥濱湖房?jī)r(jià)很高，但買房的也多，合肥工資也不高，他們靠什么賺錢？
1.本地在外面城市有房的，比如上海，南京等隨便抵押下經(jīng)營(yíng)貸，套出來(lái)2套全款的錢很簡(jiǎn)單。2.本地早期投資濱湖的15年之前，萬(wàn)達(dá)，寶能，保利，中海業(yè)主套現(xiàn)加錢，3.本地政務(wù)板塊多套房業(yè)主，低質(zhì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化未來(lái)預(yù)期4.本省做生意的，有錢的，聞到味道或其中部分人受各方因素影響，生意不太好做，進(jìn)場(chǎng)補(bǔ)血。5.被你老公等中介扇動(dòng)焦慮的剛需發(fā)動(dòng)家庭之力進(jìn)場(chǎng)抬價(jià)，
另外濱湖各大小區(qū)，除回遷房，安置房基本有多套住房。其中很明顯的現(xiàn)象是方興大道高架早上自東向西堵，自西向東一路暢通，晚上相反，徽州大道，廬州大道，早上南向北堵，北向南暢通，晚上相反，濱湖的就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)于其他區(qū)域優(yōu)勢(shì)不明顯，哪怕入住也要到其他區(qū)域上班，另外濱湖區(qū)域環(huán)湖，金融省府，在職中介就有幾千人，什么概念，所以你經(jīng)常看到中介在門(mén)口抽煙，吹牛，挺好奇吧？所以不炒房，市場(chǎng)平穩(wěn)的話誰(shuí)養(yǎng)他們？。
