本人最看好新津花源，距離雙流機場十來公里，新津縣城八公里，開車經正公路到天府新區不到半小時，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術學院，成都職業技術學院，北大附中、墨爾本國際學校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設新津綜合交通樞紐站，花源鎮也是四川重點發展的幾十個鎮之一，未來24個成都國際社區之一，現在名企打造的高品質精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個人認為值得入手。

1、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

2、成都郊縣的房子值得投資嗎？

這個問題，要分情況來回答，所謂成都郊區，或者說傳統五城區 高新區以外區域，可以分為兩部分。一、二圈層二圈層包括溫江、雙流、郫都、新都、龍泉和天府新區（部分劃法天新放在一圈層），我認為買房的優先順序應該是天新、龍泉、新都、溫江、郫都、雙流。天新和龍泉有政策加持，重點發展區域，會成為二圈層領頭羊，可能為什么新都放第三和雙流放最后很多人不太理解。

新都一直都是二圈層洼地，房子可買性除了好不好，價格也是很重要的因素，天府大道北沿線和北面幾條地鐵的開通，我相信北三環以北會有個新的城北，這就是為什么把新都放第三的原因。雙流，挨著高新區和天府新區，有溢出效應，但前期漲幅太大，難免會高位橫盤一段時間，不是很建議這個區域，至于溫江和郫都，中規中矩。三圈層包括彭州、金堂、簡陽、崇州、大邑、蒲江、新津、都江堰和剛剛成立的東部新區等，

3、在成都周邊買房子，哪個地方更適合？

成都周邊？默認二圈層了，就是溫江、郫縣、新都、雙流，青白江后媽生的，不考慮。溫江，綠化好，房價8000-10000都能選到不錯的了，擁有地鐵4號線，交通也還算便利，郫縣，大學多，人口密度較大，房價比溫江稍高，地鐵2號線還算方便，但是個人覺得居住舒適感不會太好，畢竟規劃比較落后，改造難度較大。但是大學多，年輕妹子帥哥多，還是蠻有活力的，

另外就是現在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠的。新都，新都城區的話，真的是有點遠了，但是新都有個大豐，5號線19年底通車后到南邊上班還不算太遠，目前房價基本在10000-12000的樣子，生活還算便利，雙流，面積比較大，分幾個區域：蛟龍港、東升片區、航空港、華府板塊，蛟龍港片區人口密度大，靠近新城區，商業便利，但是區域內暫時沒有地鐵規劃，出行不太便利；東升片區，老城區，規劃較落后，有地鐵3號線，出行較方便，房價在13000左右；航空港，物流大道片區配套落后了，但是空港附近都還不錯，配套也比較完善，地鐵年底通后是個不錯的選擇；華府，靠近天府新區，目前雙流政府重點打造區域，房價相對其他版塊較高，但是還是有部分低價盤可以看看。