有些還包涵了精裝修，這樣加上贈(zèng)送的面積平攤下來的單價(jià)大概在9000左右，（詳細(xì)對(duì)比的話可以到附近樓盤了解價(jià)格便能算出一二）也就是說明面上的單價(jià)是一萬(wàn)二，折合下來降到了九千多，價(jià)格還是不變，只是贈(zèng)送了大面積和精裝修，所謂的明升暗降吧，為什么我這么說呢，我也是剛需，從去年年底開始各個(gè)樓盤了解對(duì)比分析出來的，我也是在今年四月份定下來買了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最終還是定下來了，有句話說的好，你買了房子不管漲跌房子還是你的，你沒買那你還是一直租房子，有能力最好就買了當(dāng)然不要給自己太大壓力，就像我剛定了房子，一股壓力就油然而生了，沒辦法小孩要讀書不買不行，現(xiàn)在高房?jī)r(jià)已經(jīng)吸干了我們這代人的心血了，真的沒辦法，如果投資的話還是不要了，誰(shuí)能預(yù)測(cè)未來會(huì)是怎樣呢，是吧。

1、湛江市區(qū)房?jī)r(jià)開始下跌了是嗎？

我個(gè)人認(rèn)為大跌應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)閲?guó)家不允許，但隨著國(guó)家的各種政策限制以后確實(shí)穩(wěn)住了房?jī)r(jià)，也確實(shí)回調(diào)了一點(diǎn)，就去年下半年至今年三月湛江的房?jī)r(jià)表面上看去沒有下降多少，反而穩(wěn)步上漲一點(diǎn)，但是仔細(xì)算了一下，還是變相降了許多，怎么個(gè)變相呢，就拿某新花園來說，我同事兩年前買的108平的毛培房子當(dāng)時(shí)單價(jià)是7500，增送一個(gè)飄窗，半個(gè)陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用面積是95，我們就用7500這個(gè)單價(jià)做比較，2018年初湛江市房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了一萬(wàn)一，而且優(yōu)惠力度不大，更沒有大面積贈(zèng)送。

現(xiàn)在我們來算一下2019年三月周邊的房?jī)r(jià)平均是12000左右，但是各個(gè)樓盤推出了各種優(yōu)惠，不僅打折，而且贈(zèng)送面積十幾平到三四十平不等，有些還包涵了精裝修，這樣加上贈(zèng)送的面積平攤下來的單價(jià)大概在9000左右，（詳細(xì)對(duì)比的話可以到附近樓盤了解價(jià)格便能算出一二）也就是說明面上的單價(jià)是一萬(wàn)二，折合下來降到了九千多，價(jià)格還是不變，只是贈(zèng)送了大面積和精裝修，所謂的明升暗降吧，為什么我這么說呢，我也是剛需，從去年年底開始各個(gè)樓盤了解對(duì)比分析出來的，我也是在今年四月份定下來買了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最終還是定下來了，有句話說的好，你買了房子不管漲跌房子還是你的，你沒買那你還是一直租房子，有能力最好就買了當(dāng)然不要給自己太大壓力，就像我剛定了房子，一股壓力就油然而生了，沒辦法小孩要讀書不買不行，現(xiàn)在高房?jī)r(jià)已經(jīng)吸干了我們這代人的心血了，真的沒辦法，如果投資的話還是不要了，誰(shuí)能預(yù)測(cè)未來會(huì)是怎樣呢，是吧。

2、未來湛江發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？

首先我是一個(gè)土生土長(zhǎng)的湛江人，我站在中立的角度來說一下我的觀點(diǎn)1.湛江三面環(huán)海，港口多的我都數(shù)不過來，天然的地理優(yōu)勢(shì)2.長(zhǎng)久而言，湛江的地理位置不比上海差3.這邊氣候不錯(cuò)，對(duì)比其他城市不會(huì)太熱，不會(huì)太冷，不過這個(gè)是濕冷，你的自身魔法防御得夠高，裝備并不能起到最全面的作用性，4.距離最大的物流中轉(zhuǎn)中心廣州深圳只要5小時(shí)路程，你晚上定的物流明天就能到5.海鮮在湛江，飛禽猛獸在廉江，廉江離廣西背靠背，大家應(yīng)該知道我要說的是什么意思了，吃的東西這邊真的很齊全山珍海味藥膳一應(yīng)俱全6.大勢(shì)興起的房地產(chǎn)，從徐聞到吳川，湛江的房地產(chǎn)正全面開發(fā)中，價(jià)格6000-25000均價(jià)不等。

7.國(guó)際機(jī)場(chǎng)，高速，立交，渡船，游輪，你想得到的湛江以后都會(huì)有.衣食住行介紹的差不多了.8.徐聞縣:菠蘿之鄉(xiāng).羊也不錯(cuò).帶有港口，是漢代海上絲綢之路的始發(fā)港遂溪:甘蔗之鄉(xiāng).醒獅之鄉(xiāng).番薯之王，熱帶水果種植基地.帶有港口廉江:百果之鄉(xiāng).安鋪雞遠(yuǎn)近聞名.廉江紅橙舉國(guó)聞名，也有電飯煲之鄉(xiāng)的美稱吳川:民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)（飄色）月餅之鄉(xiāng)（金九）還有羽絨服之鄉(xiāng)，塑料鞋之鄉(xiāng)，開發(fā)商之鄉(xiāng)！！9.旅游景點(diǎn):1.世界第二瑪珥湖4A級(jí)2.中國(guó)第一長(zhǎng)灘，世界第二長(zhǎng)灘龍海天3.全長(zhǎng)1.7公里的花園式觀海長(zhǎng)廊4.特呈島，旅游式鄉(xiāng)村島5.金鹿園，2A級(jí)景點(diǎn)（近湖光巖）6.寸金橋，為紀(jì)念抗法斗爭(zhēng)，國(guó)土寸土寸金，寸步不讓7.蛤嶺村，美景和文化的沉淀，被譽(yù)為湛江最美的村莊之一8.金沙灣海濱浴場(chǎng)，4A景點(diǎn)，觀海長(zhǎng)廊的盡頭，擁地400畝的大型濱湖公園9.海灣大橋，湛江的標(biāo)志性跨海大橋.也是湛江發(fā)展為現(xiàn)代旅游城市的標(biāo)志10.燈樓角，中國(guó)大陸最南端的航標(biāo)燈11.硇洲燈塔，世界僅有的2座水晶磨鏡燈塔12.南國(guó)熱帶花園，位于市中心的一個(gè)大型公園，園內(nèi)盡是熱帶植物和一個(gè)小湖13.雷祖祠，紀(jì)念唐代雷州首任刺史陳文玉的文物保護(hù)級(jí)祠堂還有很多很多旅游歷史性的旅游景點(diǎn)，不說了，記得點(diǎn)贊。