二是地方范疇的商鋪，是由佛山西站運營管理公司對外招租的，但是由于佛山西站還在建設當中，外圍的商鋪還沒成型，所有一直沒有對外招租。一是國鐵范疇的商鋪，是由國鐵部分旗下的廣告部門實施對外招租的，已經是出租完了，返租商鋪有得管理的好會出現價格水漲船高，合同到期后可以選擇自己出租的方式。
1、佛山西站商鋪出租完沒，怎么入駐？
這個問題分兩方面來解答吧，因為每個高鐵站都會分國鐵部分和地方部分。一是國鐵范疇的商鋪，是由國鐵部分旗下的廣告部門實施對外招租的，已經是出租完了，二是地方范疇的商鋪，是由佛山西站運營管理公司對外招租的，但是由于佛山西站還在建設當中，外圍的商鋪還沒成型，所有一直沒有對外招租。只不過在春節期間，在東西兩面的2樓，各設計了1個小賣部進行出租，以應付春節期間客流量過大，方便旅客進行購物，
2、已買了返租商鋪怎么辦？
返租商鋪就是購買商鋪可以全款買，也可分期買，分期的話首付比例是50%，剩下50%得貸款要10年之內還清。而普通住宅是首付30%貸30年，這是與商鋪得不同！另外商鋪得產權是40年，如果以后要出售得話需要交各種稅，最主要的是土地房款得差額稅，總算下來大約需要49%的稅，有的甚至更高的稅！這個商鋪返租是你購買商鋪后由商鋪管理方給你簽10年或者15年的托管，你什么都不用管，由開發商負責給你招租，每年返你總房款得5%，三年以后再返你總房款7%，開發商只收取管理費，10年下來基本返你總房款55-60%，如果10年或15年合同到期，你可以選擇繼續開發商包租也可以自己出租，總之投資商鋪大概需要15-18年才能回本！返租商鋪有得管理的好會出現價格水漲船高，合同到期后可以選擇自己出租的方式！有的商鋪開發公司承諾10年返租，如果經營不善3年以后不再返租的情況也經常出現！選擇商鋪還是要根據商場氛圍，地理位置，適合商圈多方面考慮，才能成為人生贏家！。
