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1，關于房屋出租合同模板

http://fdc.soufun.com/wenku/14621.html北京市房屋租賃合同（自行成交版），具體條款內容雙方可進一步協商，附補充協議即可。

和中介a沒有關系的，你和房東的租賃合同生效后，中介a的責任完成。這個問題是你和房東之間的合同，因為你的原因造成提前解除，解除合同是需要經過協商的。由合同雙方協商解除合同后的問題如何解決。比如違約金，押金，租金，等等。但是從你說的事實來看，這一步你們沒有談好，就解除了合同并把房子租給了下家。而你們分別都按照本人的想法確定了解除合同的條件。你的條件是：10月7日退出，押金返還，租金還差13天的，也應該返還給你。違約金不支付，重新找房客也是房東自己的事情。而房東的條件是：你違約了，本來是到明年7月20日的。由于你的違約才造成他要重新找中介繼續出租，所以這個費用應該由你來出。弄清楚這個問題，你們就可以站在對方的角度考慮問題了。建議你放棄13天的租金，但是讓對方把押金退回來，因為畢竟雖然你違約了，但是也積極采取了措施，避免給對方造成損失。

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2，北京租房協議書樣本

甲方：XX 乙方：XX 甲方位于城關鎮人民北路原百貨大樓的六樓有一套住房，約70m2，乙方因承包百貨大樓一二層開設太平洋服飾超市，特向甲方提出租用該套住房，現就有關租房事項甲乙雙方達成如下協議：供雙方遵照執行。 1、由于住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費。 2、租用期限4年，即：從200 年月日起到年月日止，收費年限從200 年月日起。只交三年的。 3、租金，每年一仟元，共計叁仟元整。簽定合同時一次性交清。 4、租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新。租用期滿后，乙方所裝修和增設的門窗等，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續租用，可以續交租金每年元，或再行協商。 5、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新。 6、在租用期限內，甲方不得隨意收回該住房。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元，并退回未居住期的租房費。乙方如有違約，提前退房，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網) 7、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：證明人：

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3，北京租房合同怎么寫

訂立合同雙方：出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行： 1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。

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4，北京市租房合同怎么寫

出租方(以下簡稱甲方) 身份證號：聯系方式：住址：承租方(以下簡稱乙方) 身份證號：聯系方式：住址：甲方將_________市__________路_______小區___樓_______住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達成如下協議。一、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。二、租金、押金及付款方式：該房屋月租金為(人民幣)千百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。三、雙方的權利及義務 1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。 2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。 3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。 4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。 5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。 6.乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。 7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納三個月租金作為違約金。 8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。四、其他約定： (一)甲方為乙方提供物品如下： (二)當前的水、電、氣等表狀況： (1)水表戶號——現為：——度; (2)電表戶號——現為：——度; (3)燃氣戶號——現為：——度。五、合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為——年——月——日。甲、乙雙方各執一份。甲方(簽字手印)_____　　乙方(簽字手印)_____ ___年___月___日　　___年___月___日

5，北京市房屋租賃合同怎樣寫

房屋租賃合同可以找中介要，或者就是街道辦事處，或者租房管理中心都有。范本一: 房屋租賃合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：　　　　　　　　　　乙方：年月日范本二: 租房合同甲方：乙方：經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房　　間，位于 ,達成協議如下： 1　租房時間：　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。水費由　方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房　　　元。由乙方一次性付清。２　房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。３　乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。４　現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。５　乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。　　　　　　　　　　　　　　　甲方（簽字）：　　　　　　　　　　　　　　　乙方（簽字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日