一、合肥的中介收費情況合肥這邊的貝殼是買賣雙方加起來最多是中介費3% 貸款服務費0.5% 過戶費3000。合肥二手房傭金的標準是買方最高2%（總房價），而在2017年之前，很多合肥本地小房產中介只收取1%傭金，不收取賣房傭金；2、從2017年北京鏈家進入合肥，傭金收取開始有了變化，買方2%傭金，0.5%貸款服務費，3000元過戶費，如果您是全款那就沒有0.5%的貸款服務費了，同時還要收取賣房1%的傭金；3、從2018年貝殼找房在合肥擴店開始，目前鏈家、德佑、住商、房管家(更名。

1、合肥現在二手房中介費是多少？

我在合肥從事房產行業已經有很多年，對這個問題，我做了簡要分析：1、合肥二手房傭金的標準是買方最高2%（總房價），而在2017年之前，很多合肥本地小房產中介只收取1%傭金，不收取賣房傭金；2、從2017年北京鏈家進入合肥，傭金收取開始有了變化，買方2%傭金，0.5%貸款服務費，3000元過戶費，如果您是全款那就沒有0.5%的貸款服務費了，同時還要收取賣房1%的傭金；3、從2018年貝殼找房在合肥擴店開始，目前鏈家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、殼點等，都屬貝殼平臺的五大新經紀品牌，遵守貝殼平臺的ACN規則，共享資源；對合肥二手房經紀人的整體素質提升，起到了很大的作用，同時也提升了合肥房產經紀人的總體收入；4、再2020年9月1日開始，合肥房管局約談貝殼，減少交易的收費項目，于是貝殼調整傭金點，收取買方2%傭金，賣方1%傭金，不再收取0.5%貸款服務費和3000元過戶費。

其實這樣一算，也就差不額頭了，5、對于買家和賣家的利弊：對于買家來說，正常支付了傭金，得到了品質保證服務，大大減少了假房源困擾，基本不會有因假房源被中介忽悠的現象了；并且貝殼推出資金監管和14天賠付，更加保障買家的資金安全，這也只有貝殼才能做到。對于賣家來說，自己的房源在貝殼網是唯一，有專人維護，減少了騷擾；同時，買賣雙方，也得到了貝殼的交易保障，這也是其它房產公司無法提供的；最后，即便如此，進入房產行業的新人很多，建議買家和賣家，選擇資深專業的房產經紀人，可以為自己減少很多不必要的麻煩事兒，

2、某家地產中介費3個點，其它中介2個點，你怎么看？

你好，我先說下合肥的情況。一、合肥的中介收費情況合肥這邊的貝殼是買賣雙方加起來最多是中介費3% 貸款服務費0.5% 過戶費3000，（這費用一般是打折的，最低是1.8% 0.5% 3000。其他中介公司（非貝系）收費標準不一，但一定是比貝殼要低，一般來說是這樣的標準：2% 0.4% 1200，但實際折扣情況也不一樣。

還有一種情況是代辦，很多人通過貝殼看房后找熟人或者其他中介代辦手續，這里的收費標準就更低了。有5000的，10000的，1%的，不等，但這種情況，發生風險的概率會比較大。主要有兩方面：1、找的人靠不靠譜，沒有公司制度的約束，如果出現問題，容易扯皮，2、業主房子查封的風險和挪用資金的風險。以上是3種方式，

主要看你接受風險的能力。有的人愿意承擔更多的費用來找正規中介更有保障，也有的人愿意花最少的錢把事情辦了，風險不風險的就不管了。二、為什么貝殼收費高貝殼的收費標準高，這是眾所周知的，主要是因為分單比例高。一般開單經紀人分成比例并不高，因為一單最少要分給別人最少35%，好房40%，VIP45%，這里分單的主要是房源端的角色人。

高比例的分成，讓房源端的經紀人更有動力來維護、開發房源，所以貝殼的房源做的是最好的。三、中介費高，市場什么反應？中介費過高，購房群體也會用腳投票的，今年上半年全合肥二手房成交量30000多套，而通過貝殼成交的不到10000套，只占到25-30%左右。這個和貝殼的市場占有量是不匹配的，因為很多人通過鏈家、德佑等貝殼門店看房后，再通過別的公司成交的。

四、除了中介費，我們更應該注意什么？資金安全和風險的防范，關于資金安全、交易流程合規等方面，貝殼做的確實越來越好。新規10萬以上資金支付必須委托第三方監管，超過100萬的資金支付，還要查業主的征信和走第三方擔保，有人說，怎么會剛巧碰到房子被查封、業主跑路的問題，這個就和保險一樣，概率事件，遇到了，對個人來說就是較大的損失。