該民宿房東李鑫告訴記者，2015年年底，他發現城市民宿在洛陽悄然興起，于是就把這套閑置的三室一廳重新裝修后改成了民宿。對于那些希望居住便宜又舒適的游客來這些散落在城市社區里的民宿有著巨大的吸引力，相比而言，洛陽民宿市場仍處于起步階段，與標準化的旅館相比，民宿物美價廉，還能提供更具整體性和私密性的居住空間。

1、洛陽市民宿怎么經營？

城市民宿作為新型住宿業態，在洛陽市悄然興起。近年，隨著旅游市場的升溫，消費者對旅游住宿的需求漸趨多樣化，城市民宿作為一種新型的住宿業態，在洛陽市悄然興起，滿足了不少旅客的個性化住宿需求。在民宿市場逐漸升溫的同時，其發展也面臨一些瓶頸，城市民宿作為新型住宿業態，在洛陽市悄然興起。城市民宿悄然興起今年五一假期，武漢游客何鵬和家人來洛旅游，

在洛期間，何鵬沒有住酒店，而是在麗景門附近租了一套民宿。“住民宿可以更好地感受民風民俗，而且價格也比酒店便宜不少，”何鵬說。有房客需求，自然就有房東提供房源，該民宿房東李鑫告訴記者，2015年年底，他發現城市民宿在洛陽悄然興起，于是就把這套閑置的三室一廳重新裝修后改成了民宿。“旅游淡季每天的出租價格為200元左右，旺季的價格為350元左右，這兩年的生意還不錯，

”李鑫說。為了滿足商務人士需求，他還將三居室中采光較好的一個房間改為茶室，在旅游旺季幾乎每天都有旅客租住，記者在多家網站搜索發現，各網站顯示的洛陽城市民宿房源少則幾十家，多則200多家，這些房源有的以單間形式出租，有的則是整套出租，位置大多靠近高鐵站、商圈或景區，價格普遍比同地段的各類酒店要便宜一些。

河南科技大學旅游管理系副教授仝紅星表示，共享經濟近年發展迅速，作為其重要組成部分，民宿也越來越受到消費者的青睞，對于那些希望居住便宜又舒適的游客來說，這些散落在城市社區里的民宿有著巨大的吸引力。發展瓶頸有待解決民宿指利用自用住宅空閑房間，以家庭副業方式經營，為旅客提供住宿場所，與標準化的旅館相比，民宿物美價廉，還能提供更具整體性和私密性的居住空間。

“伴隨共享經濟理念的流行和旅游消費需求升級，游客更加注重個性化體驗和住宿品質，因而具有個性化特點的民宿受到不少游客青睞，”仝紅星表示，近年，中國民宿市場蓬勃發展，三亞、廈門等國內旅游發達城市近兩年的民宿出租率在85%以上。相比而言，洛陽民宿市場仍處于起步階段，記者走訪發現，在洛陽市民宿市場逐漸升溫的同時，其品質卻參差不齊，部分營業者直接在網上掛個房源就開始營業，管理不夠規范。

加之民宿是新興產業，相關政策還沒有跟上，其監管仍存在空白，洛陽國旅國內旅游中心總經理翟曼紅表示，民宿有別于酒店，要得到游客青睞，不僅建筑外觀要富有特色，還應在服務內容、方式上突出特色，將當地文化、特色景點、民俗風情等充分融合到軟硬件中。提升品質留住游客國務院網站發布《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，首次提出“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”，并將其定性為生活性服務業，給予政策支持，

河南科技大學區域經濟研究中心主任高延軍表示，這些政策為民宿市場發展帶來了機遇：一方面，可提升洛陽市旅游旺季接待能力;另一方面，可以為游客提供更有特色、更加難忘的旅游住宿體驗，提升洛陽市旅游住宿品質，從而留住游客。如何做大民宿“蛋糕”?高延軍建議，一要從政策制定入手，為客棧民宿“正名”，將其納入制度管理，

2、個人房屋如何加盟民宿？

個人房屋加盟民宿首先辦理工商執照，然后到當地公安局的治安支隊，去辦理特種行業許可證。辦理特種行業許可證比較麻煩，有規模要求，床位要求，每個房間的面積要求，還有晚上安保巡邏值班，旅客登記制度，訪客登記制度，貴重物品保存登記制度，還應該參加公安局舉辦的旅館業從業人員培訓等，消防也是要的，你到公安局的消防處，或消防支隊辦理。