廣州和深圳的鏈家、樂有家這類房產中介公司是否值得去。本人在房地產公司任職，自然而然有很多中介同事，而且很多人樂意從事房地產中介，為什么呢，深圳中介掛牌價980萬的房子，在法拍房里660萬起拍，但僅僅一個人報名參拍，這里面有多大水分可想而知，這就是蘇州蟹農女被深圳中介騙去投資，最后吃官司法拍虧了快兩百萬的案例，如果都把房子當成金融產品欺騙全國的人去深圳炒房，將是金融安全的巨大隱患，這種炒房的策劃人確實可以抓一批判一批，快了，瘋狂的代價就是雞飛蛋打，身陷囹圄。

1、大家身邊有多少從事房產中介和保險業務員的人？

感覺自己身邊10個人7個人是中介和保險業務員。1.本人在房地產公司任職，自然而然有很多中介同事，而且很多人樂意從事房地產中介，為什么呢？房地產行業雖然國家一直在管控，但是目前發展還是有前景的；而且是暴力行業，工資、福利等高于其他行業（雖然經常苦逼的加班）；再者房產中介人員底薪不高，但是傭金還是比較樂觀的，一套房子提傭金七八千一萬的很正常；所以利益驅動，做的人也多；2.個人從事人力資源行業，從公司需求的角度出發，也會經常接觸保險公司（社會保險帶里的、商業保險公司都有），也就認識了很多保險業務員；保險業務員門檻更低，很容易進入，從小學到大學都有同學在做保險業務員，收入也比較可觀；另外可以兼職做業務員，開發一個副業，何樂而不為呢，

2、深圳二手房中介會不會全倒閉？

深圳中介掛牌價980萬的房子，在法拍房里660萬起拍，但僅僅一個人報名參拍，這里面有多大水分可想而知，這就是蘇州蟹農女被深圳中介騙去投資，最后吃官司法拍虧了快兩百萬的案例，如果都把房子當成金融產品欺騙全國的人去深圳炒房，將是金融安全的巨大隱患，這種炒房的策劃人確實可以抓一批判一批，快了，瘋狂的代價就是雞飛蛋打，身陷囹圄。

3、深圳哪家買房中介比較靠譜？

買房時注意的幾個坑分享給大家，我也是有過的親身經歷，對流程比較熟，雖然各地不一樣，但不會差太遠，首先我認為中介靠不靠譜，跟一些比較正規的連鎖中介公司的流程很重要，但他們的傭金會貴點點，但是會對你的風險把控的很嚴，正規中介公司的監管流程很重要，另一點個人中介的業務素質工作操守也很重要，但我認為你做買方，你自己也要做足功課跟知道流程，這樣你也可以避免中介公司或業務員一違規操作時，你可以第一時間發現跟中止交易，現在我把以前的經驗總結出以下幾點：1、首先你定好要買房子的區域，大概每平方均價跟總價預算，然后你要搞清自己符不符合當地購房資格后，你是第幾套，首付幾成這些政策，你的貸款征信大概率有沒有問題，首付資金跟能承受每月的貸款做好大概規劃2、就可以在網上一些看房源平臺看房，比如安居客或者線下的一些中介處看房，當你看中房源跟價格后，你就可以約中介看房3、你去看房時，你要注意樓層的位置，比如1樓頂樓價格便宜點，臨街太吵的不要考慮，朝向也是重要，起碼陽臺，房間等等采光你白天看時要留意好，一般東南，西南，正南的朝向吃香，采光通風較好，陽臺外面有沒遮檔，吵不吵，物業環境，學校便利度都要考慮清楚4、看中之后就議價，記住必須核實產權證上面的人，跟產權證上的名字的人談價，記住每次必須業主，中介，都要在場，不要出去私自談，容易被騙，也容易被中介吃差價，談好價，就是談中介傭金了，一般買、賣雙方各出2%，但也有業主賣的不出，所以靠談，也可以壓低，稅費也是有的各出各，也是看賣的人心里價位，他實收多少，然后你是做貸款的話，房子還要評估貸款，有個評估報告費用，就是銀行委托評估公司評，按評出來的總價后，然后再按你是貸幾成的來申請貸款5、按揭通過后，交首付，現在都會做資金監管，不是直接給業主，避免業主卷款跑路，房子需要中介提前查清有沒有債務產權糾紛的，包括后續抵押放款，都會幫你跟進，在貸款的按揭過程，手續費靠談，看地方，實際有些銀行也沒有，看你要有人幫你跑路，就有些費用6、交了首付過完戶，抵押完，放了款給業主，就辦理物業手續，以前的水電物業費，到時中介會幫你找對方清完，你也要給清中介費大家記住，交定金跟首付時，一定要轉賬給產權證上名字的人卡上，你轉賬時必須備注清：什么小區幾棟幾號買房定金或首付，避免發生糾紛沒有證據，合同最好用政府統一合同，也可以補充些條款，比如：按揭通不過退定金等等，總結以上希望對大家買房有幫助，也祝大家心想事成，可以關注我，一起交流，謝謝！。