2、有人說(shuō)東莞有些地方的房租暴漲，而且有些工廠倒閉了，對(duì)此你怎么看？

東莞廠房租金確實(shí)是暴漲，也確實(shí)是有一些公司倒閉，倒閉的大部分是人口密集型企業(yè)，高額的人工以及出口訂單的減少，東莞依靠國(guó)外訂單的企業(yè)日子都不好過(guò)，還有一部分企業(yè)都在咬牙死撐，也不知道能不能撐得過(guò)去。東莞廠房租金的上漲與大量企業(yè)的倒閉同時(shí)并存，是不是覺(jué)得很矛盾？說(shuō)穿了也不出奇，倒閉的都是大廠，特別是外資大廠，這些大型的廠房現(xiàn)在有的改成高新產(chǎn)業(yè)園了，做傳統(tǒng)行業(yè)的進(jìn)不去，有的被深圳遷移過(guò)來(lái)的企業(yè)入駐，還有的被蓬勃發(fā)展的物流公司占據(jù)，

而東莞近十年都沒(méi)有新建廠房入市，存量廠房還有部分因規(guī)劃拆除土地另做他用了。廠房少了，政府在鼓勵(lì)萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)，那些倒閉的大公司出來(lái)的管理人員和每年的新增大學(xué)生都是這些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的一員，創(chuàng)業(yè)需要場(chǎng)地，廠房被二手房東們囤積，把以前的一個(gè)工廠劃分為一個(gè)個(gè)小格子，一棟樓，一層樓，一間房都可以按需做給你，你要多大都可以，房租多少？就是現(xiàn)在的滿天亂飛了，

11月14號(hào)2018年東莞市非公經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開(kāi)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了“非公經(jīng)濟(jì)50條”，東莞出招：哄抬廠房租金，三年禁止入市！這是政府出招了，二手房東也出招了，表面租金掛牌價(jià)有下降，昨天看了一下，13到20元每平米，可實(shí)際可用面積大幅縮水，多了一個(gè)分?jǐn)偯娣e，到手實(shí)際面積最多七成，房東還大言不慚放話，現(xiàn)在他們統(tǒng)一都是分?jǐn)偰敲炊啵阕饽睦锏亩家粯印?/p>

3、東莞為什么倒閉了很多工廠？

看了很多網(wǎng)友回答，做過(guò)老板的說(shuō)大環(huán)境不行，人工費(fèi)用太高，做普工的說(shuō)工資低不能生存，很多的回答，本人也在東莞十多年，不過(guò)沒(méi)做過(guò)老板，一直做工廠高層管理，現(xiàn)以回家發(fā)展有三年時(shí)間。東莞的沒(méi)落表面是各種問(wèn)題都有，但這也是全國(guó)的私企都存在的問(wèn)題，老板們?cè)谡f(shuō)用工成本高，那為什么前幾年深圳政，府要提出用五年時(shí)間工人工資翻一翻？就現(xiàn)在還在深圳東莞打工的普工誰(shuí)能說(shuō)可以依賴現(xiàn)在的工資在深圳東莞生活一輩子？東莞的沒(méi)落大環(huán)境固然重要，沒(méi)有自己的品牌、核心技術(shù)，代工生產(chǎn)到一定時(shí)候無(wú)人想轉(zhuǎn)型發(fā)展，而國(guó)內(nèi)環(huán)境也造成想轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)不了，在這個(gè)新技術(shù)日新越異的年代，一個(gè)企業(yè)的沒(méi)落也只是時(shí)間的問(wèn)題了，

中國(guó)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)以發(fā)展到一定成度，但這種發(fā)展也有很大成程是依靠犧牲農(nóng)民工的血汗發(fā)展起來(lái)的，所以像我這年紀(jì)的現(xiàn)在廣東做普工的農(nóng)民工正處于進(jìn)退兩難的道路，留？留不下，在廣東沒(méi)戶口，沒(méi)自己住房。回？回不了，背井離鄉(xiāng)一二十年，家里無(wú)人脈、無(wú)資源發(fā)展不下去，農(nóng)民工對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出不可磨滅的貢獻(xiàn)，前幾年外國(guó)《時(shí)代》雜志就選的是中國(guó)農(nóng)民工作封面，而在國(guó)內(nèi)，你了解一下現(xiàn)在農(nóng)民工的生存狀態(tài)，試問(wèn)一下外國(guó)的普工會(huì)這樣生活么？以上也就個(gè)隨感而已。