零門檻落戶之前石家莊的落戶政策就已經很松了經過查詢2018年的石家莊落戶政策得到這樣的一個結論。感謝邀請回答這個問題，前段時間石家莊公布了2019年的落戶政策，取消了“穩定住所、穩定就業”的落戶限制后，被媒體朋友譽為“零門檻”落戶，零門檻落戶會使得石家莊的房價大漲嗎。

1、石家莊零門檻落戶，你有什么看法？

石家鄉這次零門檻落戶政策可謂是一箭多雕，即可以引進人才、擴大城市數量，又可增加房子銷量，為城市可持續發展積蓄動能，一是可以有效的吸引人口擴大城市規模，二是推動房地產經濟發展，繼續用房地產經濟拉動城市發展建設。買房落戶——落戶買房從買房才能落戶到落戶才能買房的政策過度在中國各地已經開始，也將成為新趨勢，

過去，買房為落戶、買學區房為子女上學等政策對刺激城市房地產起到了一定的推動作用。現如今，以戶口為前提條件的限購政策雖然有效的抑制了房價上漲，但也影響了過度依賴房產的地方政府的財政收入，影響了各地經濟發展，通過全面放開或放松戶口政策后，房子限購也就等于撕開了一道大口子。石家莊效應將在全國各地以不同形勢被采用，

2、石家莊“零門檻”落戶將如何影響房價？

感謝邀請回答這個問題，前段時間石家莊公布了2019年的落戶政策，取消了“穩定住所、穩定就業”的落戶限制后，被媒體朋友譽為“零門檻”落戶。那么零門檻落戶會使得石家莊的房價大漲嗎？或者說零門檻是不是會達到理想的落戶效果？借此機會簡單談談我的觀察，零門檻落戶之前石家莊的落戶政策就已經很松了經過查詢2018年的石家莊落戶政策得到這樣的一個結論：只要是在石家莊有穩定工作或者穩定住所的朋友，即可在石家莊落戶。

比起目前很多省會城市還對學歷（至少是中專及以上學歷）和年齡有所限制來說，可以說石家莊這種落戶政策已經相當的松了，那么這樣寬松的落戶政策效果怎么樣？一組數據分享給大家：2016年末常住人口增加8.3萬人，2017年末常住人口增加9.53萬人，2018年常住人口增加7.17萬人；可以說石家莊在如此寬松的落戶政策下，常住人口數量并沒有顯著增加，甚至截止到2018年底石家莊還有接近50萬的外來常住人口沒有在石家莊落戶。

到底是什么原因導致這50萬人口不愿意在石家莊落戶？我們不得而知，只是感覺肯定不是落戶門檻高導致的原因，零門檻落戶的目的其實很簡單——吸引人口制造潛在住房需求圖上所示是2018年石家莊房價走勢圖，可以說石家莊是省會城市中為數不多的房價有如此大幅度跌幅的城市，而均價15600元的房價也是在周邊幾個省份中比較高的。

可以說石家莊的房價經歷過2016年的暴漲后，2017年3月份進行的限購等政策使得石家莊的房價徹底漏出了原形，也就是石家莊的目前的產業和人口數量不足以支撐這么高的房價，面對這樣的房價走勢，如何穩定房價才算當地必須要亟需解決的問題。幾點愚見：第一、地方財政對于土地的依賴性過重是事實，以2017年為例，石家莊財政收入947.3億元，其中土地出讓金為484億占了51.1%；足以說明土地財政對于地方的重要作用，在房價不斷下行的壓力下，自然會導致開發商拿地積極性下降，這是必須要解決的問題。

第二、面對房價暴漲沒有及時制止，主動打壓是石家莊最大的失誤，以武漢和鄭州為例，同樣的2016年武漢和鄭州房價也經歷了一波暴漲，隨后武漢和鄭州在2016年進行了多次限購升級，甚至在2016年11月份的限購升級達到了史上最為嚴格的程度，自然房價暴漲也就應聲而止！可惜的是，石家莊在房價暴漲后的政策不利給與了房價暴漲足夠的時間，使得房價均價最高時期達到了接近20000元的高度，不得不說如今的果全是當初的因。

第三、感覺就算是放開了落戶限制實現零落戶，也難以制止房價下跌的事實，一方面是因為石家莊放開了落戶政策后，人口流入是不會有顯著增加；一方面是因為石家莊目前的產業和環境對于資本、產業和人才的吸引力確實有限；在這種情況下，真正的人才和優秀的產業是很難落戶石家莊的。這樣就意味著石家莊人口數量增加不大，潛在需求增加不多房價能維持穩定也就是一件難事了。