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2020湛江麻章房價多少一平,湛江2020年的房價如何

來源:整理 時間:2022-07-14 20:33:11 編輯:浙江頭條 手機版

17下半年——2018上半年真是湛江房價暴漲的一年。三是湛江的新房交易量有所下降,2019年1-12月,湛江商品房總網簽42222套,和去年同比下降3.7%,因為據我了解的情況,并不認為湛江的房價是穩中有升,有幾方面的原因,湛江的教育資源跟廣州沒法比,就業機會也沒法比,很多專業回到湛江就等于失業。

1、湛江2020房價會下降嗎?

湛江2020房價會下降嗎

我是2017年上半年在赤坎買的八小學區房,8000毎平方米,下半年就漲到了13,000。2017下半年——2018上半年真是湛江房價暴漲的一年,之后雖然漲幅沒那么高,但是仍然是向上的趨勢,直至2019年,湛江新房的價格表面上一直是穩定的。為什么說“表面”二字?因為據我了解的情況,并不認為湛江的房價是穩中有升,有幾方面的原因,

一是二手房的交易價格一直在下降,交易量也不行。雖然說湛江人有買新房的習慣,但二手房交易不行就說明湛江的房地產存在“有價無市”的情況,二是各樓盤推出的新房,貌似價格依然高企,但促銷手段卻多了很多,比如送陽臺、送公用面積、送裝修、送家電、送物業費等,都是在變相打折和降價。三是湛江的新房交易量有所下降,2019年1-12月,湛江商品房總網簽42222套,和去年同比下降3.7%,

雖然有幾個黃金地段的樓盤依然供不應求,但總體來說交易量不如2018年,說明湛江市的新房有供大于求的趨勢。另外,截止到2019年12月31日,湛江市商品房總庫存面積643.86萬㎡,其中住宅庫存面積482.02萬㎡,商業庫存面積161.84萬㎡,住宅庫存去化周期約為12個月,還算健康。但商業庫存去化周期約為47個月,屬于庫存量較高,

特別是吳川市商業地產庫存風險最高。商業地產的庫存過高,說明湛江的經濟仍然欠發達,帶來的人流有限,靠本地消化房地產庫存會很快觸到底部,2020年房價會怎么走?個人認為,受疫情影響,小微企業和商家經濟會面臨困難,有相當大部分人比較難拿出閑錢來買房。房地產工程進度和銷售進度放慢,資金壓力大,2020年的房價應該會維持19年第3季度的趨勢,總體房價不會下降,也不可能大幅度清倉,但變相的降價仍然會繼續,甚至比2019年還更厲害。

2、湛江2020年的房價如何

湛江2020年的房價如何

湛江,一個人才流出城市,廣州,一個人才流入城市。湛江的教育資源跟廣州沒法比,就業機會也沒法比,很多專業回到湛江就等于失業,留在湛江的年輕人主要從事的職業如下:教師、公務員、繼承者。創業的基本都往外跑,明顯北上廣深機會更多,逢年過節都外地返鄉的人有多少?再說現在炒作的高鐵和地鐵項目。湛江的高鐵最高時速200,

3、湛江房價真的7000多一平嗎?

湛江房價真的7000多一平嗎

我就不明白有些人月家庭收入5000一6000的人為什么這么拼命買房?一個付首30多萬,加裝修十萬,差不多50萬了!末來20,30年每個月還要交3000多,人情紅白事伙食等,差不多月月光,為了了套房子,預付了30年,值得嗎?很多人都說為了小孩前途,可是你們想過了沒有,為了還房貸,你們剝奪了小孩多少時間,你們除了工作還是工作,還有多少時間陪陪小孩,更別說讓小孩上什么名校,補什么學,請什么老師了!如果碰到生病等等不側,拿什么來支撐這個家!別以為自己有套房,別人就看得起你,到時候老婆去給自己戴無數頂綠帽全世界人都知道,就你不知,很至自己的老婆窮得要去當二奶賺家用都不知,現在湛江大把大把這種人!現在別說給我聽,買房是投資,你自己想想,現在買房80/90是主流,80的時代誰家不是45兄弟啊,可以現在房子差不多飽和了,到00后的買房主流,可是現在都不敢要小孩了,到那時候房子還到漲到那里?中國快速都進入老年化時代了,再說現在國家的調控呢?怕到時侯有你們哭得!我用50萬,在農村蓋三層,三代不用考慮房子了,利用房貸的利息養部B級車,天天去湛江給房奴帶綠帽,反正花費絕不比房貸利息多!。

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