近幾年東莞工廠大量倒閉，這是一個不爭的事實，在東莞可以看到很多破落的店面和廠房.跟之前的世界工廠人潮擁擠經濟繁榮有很大反差，導致這種現象的原因我個人認為有以下幾種，1整體經濟環境影響，東莞處在珠三角，是中國最早一批改革開放地區，產業也主要是出口加工企業，從07年經濟危機再到現在的貿易戰，都影響著東莞的經濟，2這也是結構調整的必然陣痛，東莞地區是最早的改革開放區，早期的野蠻生長已經不適應現在的要求，臟亂差小的企業必然要清理，整合資源，規范發展，由資源型，人力密集型發展，向高新技術，信息技術，服務業轉型，將東莞打造成新的一線城市，3內地經濟發展，東莞外來人口減少，隨著內地城市發展，與珠三角地區的經濟差距越來越小，以東莞為例，東莞普通工人底薪1720，月綜合工資在4000左右，這個水平在內地也只能是一般，所以很多務工人員選擇在家長發展，4新興產業的興起，隨著信息時代到來，社會出現了很多新興職業，比如快遞小哥，外賣小哥，滴滴司機，主播行業等，年輕人不一定非的選擇流水線，很多新興行業自由，收入也不低，綜合上述原因，老牌經濟發達地區人去樓空也是必然。

1、東莞為什么倒閉了很多工廠？

看了很多網友回答，做過老板的說大環境不行，人工費用太高。做普工的說工資低不能生存，很多的回答，本人也在東莞十多年，不過沒做過老板，一直做工廠高層管理，現以回家發展有三年時間，東莞的沒落表面是各種問題都有，但這也是全國的私企都存在的問題，老板們在說用工成本高，那為什么前幾年深圳政，府要提出用五年時間工人工資翻一翻？就現在還在深圳東莞打工的普工誰能說可以依賴現在的工資在深圳東莞生活一輩子？東莞的沒落大環境固然重要，沒有自己的品牌、核心技術，代工生產到一定時候無人想轉型發展，而國內環境也造成想轉型的轉不了，在這個新技術日新越異的年代，一個企業的沒落也只是時間的問題了。

中國現經濟現以發展到一定成度，但這種發展也有很大成程是依靠犧牲農民工的血汗發展起來的，所以像我這年紀的現在廣東做普工的農民工正處于進退兩難的道路，留？留不下，在廣東沒戶口，沒自己住房，回？回不了，背井離鄉一二十年，家里無人脈、無資源發展不下去。農民工對中國經濟發展作出不可磨滅的貢獻，前幾年外國《時代》雜志就選的是中國農民工作封面，而在國內，你了解一下現在農民工的生存狀態，試問一下外國的普工會這樣生活么？以上也就個隨感而已，

2、你對東莞有的工廠倒閉，人去樓空的現象有什么看法？

3、有人說東莞有些地方的房租暴漲，而且有些工廠倒閉了，對此你怎么看？

東莞廠房租金確實是暴漲，也確實是有一些公司倒閉，倒閉的大部分是人口密集型企業，高額的人工以及出口訂單的減少，東莞依靠國外訂單的企業日子都不好過，還有一部分企業都在咬牙死撐，也不知道能不能撐得過去。東莞廠房租金的上漲與大量企業的倒閉同時并存，是不是覺得很矛盾？說穿了也不出奇，倒閉的都是大廠，特別是外資大廠，這些大型的廠房現在有的改成高新產業園了，做傳統行業的進不去，有的被深圳遷移過來的企業入駐，還有的被蓬勃發展的物流公司占據，

而東莞近十年都沒有新建廠房入市，存量廠房還有部分因規劃拆除土地另做他用了。廠房少了，政府在鼓勵萬眾創業，那些倒閉的大公司出來的管理人員和每年的新增大學生都是這些創業團隊的一員，創業需要場地，廠房被二手房東們囤積，把以前的一個工廠劃分為一個個小格子，一棟樓，一層樓，一間房都可以按需做給你，你要多大都可以，房租多少？就是現在的滿天亂飛了。