市中區原先是棗莊市政府駐地，是棗莊的政治中心和經濟中心之一，可以說是主城區，現在有點沒落貴族的感覺。棗莊五區一市，可以說是山東省最小的市之一，薛城還有一個舊稱“臨城”，是鐵道游擊隊的故鄉，交通區位優勢明顯，與棗莊高新區毗鄰，這些都是薛城現階段的發展優勢。

1、哪個是棗莊的主城區？

棗莊五區一市，可以說是山東省最小的市之一。感覺棗莊區多，是因為棗莊只有一個縣級市，滕州市，滕州市是棗莊實力最強的縣區，曾經多年都是全國百強縣，人口也最多，城市面積最大，只是2017年落榜了，不知道因為什么。所以滕州很自負，一直有傳聞說滕州想脫離棗莊，也不知道真假，五區分別是市中區，薛城區，山亭區，臺兒莊區，嶧城區。

市中區原先是棗莊市政府駐地，是棗莊的政治中心和經濟中心之一，可以說是主城區，現在有點沒落貴族的感覺，現在市駐地搬遷到了薛城區，隨著新城區（非行政區，市駐地新搬遷地的習慣叫法），高新區（非行政區，國家級經濟開發區，無行政權）和薛城區的整合，目前薛城區成為棗莊的政治中心，由于基礎條件好，配套優，吸引力越來越大，人口越來越多。

山亭區面積大，人口少，曾經一直是棗莊經濟條件最差的，不過城區全是新建的，統一規劃為歐洲風情，建筑風格統一，非常整潔，是一座小而精小而美的養生圣地，臺兒莊區，因為臺兒莊古城，近年來后來居上，臺兒莊古城是聚全棗莊之力而建的，非臺兒莊一區之力所為。嶧城區就尷尬了，近年來城區幾乎沒有變化，兩條東西路非常窄，不對是三條東西路，近幾年新修了一條新路，城區建筑非常陳舊，整個感覺黑乎乎的，幸好2017年，該區抓住了棚改政策的尾巴，要將幾個老片區全部進行棚戶區改造，相信兩三年后，嶧城區一定會大放異彩，成為新星，

2、15年后的棗莊市是什么樣的？

15年后棗莊是什么樣的，可以說是個旅游城市，山亭臺莊最富有，將成為旅游圣地，薛城與市中連接市中則向東向南開發向北，與蘭陵嶧城連接，同時市中還是中心城市與山亭合作共同開發山區旅游業，因為當初棗莊市委就不應搬走，只有發展旅游業棗莊才能發展壯大，能源枯竭，但山區旅游仍然是一大資源，假設把當初建新城的資金投入擴建山區旅游城市，現在將是什么樣子，會比現在更樂觀。

3、山東省棗莊市薛城區的發展方向，房價高的離譜未來會降嗎？

說實話，拉實呱，家長里短天下事，有嘛說嘛！棗莊在萊蕪并入濟南后，經濟發展成為全省的后進生，昔日因煤而興的地區，成為資源衰竭型城市，下轄五區一市的發展都遇到前所未有的困境。薛城還有一個舊稱“臨城”，是鐵道游擊隊的故鄉，交通區位優勢明顯，與棗莊高新區毗鄰，這些都是薛城現階段的發展優勢，如何利用好這些優勢呢？旅游作為全國各地都在搞的項目，其發展前景我以為不容樂觀，但棗莊有一個臺兒莊古城是聞名遐邇的抗戰圣地，薛城可把鐵道游擊隊這張旅游牌融入其中——當然這需要棗莊市統一定盤子。

薛城區作為京滬線上的一個小城，雖然有區位優勢，但人口較少，幾乎沒有商業物流基礎，這也是包括薛城在內的市中、嶧城、臺兒莊、山亭五區面臨的同樣發展問題，在項目建設方面，棗莊市五區一市都存在著沒有一個好的經濟項目的尷尬境遇。即便像滕州擁有相對較好地傳統工業基礎，在這些年里工業項目發展也是后續無力，寄托全棗莊市人民期望的高新區也未能擔當起“領頭羊”的角色——這些是棗莊這么多年來發展無力的重要原因之一至于未來的房價，上漲顯然“后勁”不足，大降亦無跡可尋，只會有小幅度跌漲——不僅薛城，其他四區一市大概也是如此。