18年底廣州樓市出現翹尾行情，進入最后沖刺階段。各大工業園區將形成一個個社區群向外擴張，并生根發牙，廣州市區的人口密集度將逐漸下降，這也許是廣東市政府對廣州經濟和樓市發展調控的一個方向，這是本人對廣州未來樓市發展的預測，在此關鍵時刻，19日晚間廣州發文公寓松綁，允許個人購買；致使上周（12.17-12.23）廣州全市一手住宅網簽4311套，環比大漲42.70%，這也是廣州一手住宅成交量自10月以來，首次突破4000套。

1、廣州房地產前景怎么樣？

2020年雖然開年不利，疫情施虐，持續發酵，給廣州各行各業造成重大損失，尤其是餐飲、旅游、零售和房地產行業。肺炎疫情這只“黑天鵝”的突然來襲，也讓原本開始顯露的樓市“小陽春”化為泡影，短期內包括樓市在內的千行百業，都陷入低迷蕭條期，但疫情不可能長期延續，生活終究會走上正常軌道，社會經濟發展也不會因為疫情影響而止步不前。

穩中有進的大局趨勢不會改變，疫情過后迎來恢復反彈想必是定然，購房的需求只是延后而已。對2020年廣州房地產的預判，我覺得大概率還是會【逆勢上揚】，以下是我的幾大理由：1.持續人口凈流入體量龐大，有力支撐剛需購房。2.“因城施策”地方自主調控政策加持，將進一步為限購松綁，3.GDP“保六”目標下穩增長、穩預期，金融、貨幣政策將推動樓市同步穩定發展。

4.經過史上最長、最嚴苛“房地產降溫”調控后，大量壓抑，觀望的需求將被釋放，5.三四線城市返鄉置業乏力，廣州“虹吸效應”將大放異彩。6.對比北上廣深一線城市房價，廣州處于價值洼地，具備增長空間，7.粵港澳大灣區戰略落地、以支持深圳同等力度支持廣州新出彩。8.中科院分析預測，2020年房價增長6.1%，

2、10月廣州樓市前景如何？

根據陽光家緣網統計數據顯示，廣州2018年前11個月一手住宅總網簽69280套。從1-11月的數據來看，9月份是廣州一手住宅網簽的最高值，達13153套；其次是6月，網簽10829套；而廣州2018年10月僅網簽5333套，市場表現平平，廣州1-11月一手住宅網簽情況如下圖：但從周度網簽數據來看，進入11月以來，廣州一手住宅成交量連續六周出現環比上漲，樓市已進入最后沖刺階段。

在此關鍵時刻，19日晚間廣州發文公寓松綁，允許個人購買；致使上周（12.17-12.23）廣州全市一手住宅網簽4311套，環比大漲42.70%，這也是廣州一手住宅成交量自10月以來，首次突破4000套，廣州9月以來周度網簽情況如下圖：更多詳情請查閱“政策助力！2018年底廣州樓市出現翹尾行情，進入最后沖刺階段！”（https://www.toutiao.com/i6639231019700453895/）。

3、從廣州市國土總規劃看未來17年廣州樓市前景,你怎么看？

廣州的樓市未來17年的發展趨勢，伴隨著經濟外擴，偏向于城中村和外圍的郊外城市，如花都，佛山，從化等，市區內的樓市已經達到瓶頸階段，難有向上的發展空間！各大工業園區將形成一個個社區群向外擴張，并生根發牙，廣州市區的人口密集度將逐漸下降，這也許是廣東市政府對廣州經濟和樓市發展調控的一個方向，這是本人對廣州未來樓市發展的預測！，

4、現在想去廣州做房地產銷售前景如何？

首先，房地產行業是一個非常有前景的行業，即使是在發達國家；其次，房地產行業好壞，與從業人員在該行業是否有前途沒有太大關系，這當中既講先天天賦，也講后天努力，更講堅持的適應能力；最后，如果你真的選擇了這個行業，給你三個前輩留下的建議：堅持在同一個企業做下去——每個企業都有它的優點，也有他的缺點。沒有任何一個企業是完美的，與其浪費時間去適應一個一個的企業，去適應一個一個企業的文化，不如堅持在同一個企業做下去，

5、廣州近10年的樓市發展變化是怎樣的？之前有沒有降價？