（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）一、投資商鋪成為下一個風口相對于住宅，投資商鋪需要一定的資金基礎(chǔ)、投資門檻也比較高。商鋪投資的蛋糕已經(jīng)在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎，在這樣的寒冬下很多投資者將目光放到了商鋪上，很多投資者如今都在思索一個成果，那就是——之前投資商鋪的人都賺了錢，那麼如今呢。

1、投資成都商鋪怎么樣？前景如何？

十年前住房房產(chǎn)圈的火爆程度沒有什麼行業(yè)能及，炒房到了天價，投資者賺的盆滿缽滿，但是在十年后的如今政府花招百出的發(fā)布限購政策，一種勢要把房價降下去的趨向，前段時間就連萬科都在大喊“活下去”，雖然不是很清楚這個是否是一種推行伎倆，但是住宅房產(chǎn)圈的寒冬確實已經(jīng)來臨。在這樣的寒冬下很多投資者將目光放到了商鋪上，很多投資者如今都在思索一個成果，那就是——之前投資商鋪的人都賺了錢，那麼如今呢？商鋪投資的蛋糕已經(jīng)在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎？談到賺錢首先就要來商鋪如今的一個情況，從詳細情況來分析!1.政策雖然如今很多地方政府都出了限購住宅的政策，但是關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)這一塊不斷沒有有關(guān)商業(yè)的政策發(fā)布，由于商業(yè)是國度的根本，國度不會去打壓反而會促進商業(yè)地產(chǎn)的展開，

2.商鋪越老越好住宅在國度的調(diào)控下買賣量清楚有下滑，而且在后期還會出臺更多新的政策，對住宅投資無疑是一種沖擊。而商鋪投資不只僅只是局限于成熟的商圈地段，在有潛力的地段也會有很大的報答，而且商鋪不同于住宅，商鋪是越老越好，越老四周商圈才會越成熟，消費力更好，3.租金提升增值商鋪成熟之后的租金逐年的增長，特別是商鋪所在的商圈由于多個商鋪的成熟也會變得越來越成熟，這個時分，商鋪的房租每年會有5%-9%個點的租金，投資商鋪的本錢在6-10年左右就可以靠著租金收回，商鋪的不時增值還會延伸這個本錢回收的時間甚至于更短，這些都是住宅2%租金所不能比的。

2、準備在成都城南做點投資，股票和商鋪該怎么選？

這個問題因人而異，下面我具體分析一下，成都自今年5月份，限購政策再次升級。在最嚴限購令下，很多人都失去了購房資格，而不限購的商鋪、商用公寓作為投資圈炙手可熱的投資產(chǎn)品，（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）一、投資商鋪成為下一個風口相對于住宅，投資商鋪需要一定的資金基礎(chǔ)、投資門檻也比較高。不過商鋪屬于長期產(chǎn)品，適合長期持有，

不過，也不是只要買商鋪，就可以一直增值，也有其他影響因素：1、地段商鋪的增值和地段有很大關(guān)系，隨著地段的不斷成熟，商鋪會越來越值錢。如果選錯了地段，很可能會一堵墻、一個護欄，從此生意慘淡、倒閉關(guān)門，選一個好地段的商鋪，會因為周圍的交通利好、配套設(shè)施、物業(yè)管理等愈來愈值錢。2、業(yè)態(tài)現(xiàn)在電商、外賣興起，連吃火鍋都可以叫外賣了，不用去線下店也可以吃，可以看出現(xiàn)在一些線下店鋪漸弱，

所以投資商鋪要看準業(yè)態(tài)，挑選一個潛力發(fā)展大的業(yè)態(tài)，比如選擇美發(fā)店、美甲店等這些不得不線下體驗、電商無法撼動的業(yè)態(tài)，或者是社區(qū)旁邊的便利店等，價值空間會進一步提升。二、投資股票對于普通人風險太大，雖然股票不需要很多資金，但是不是每個人都是巴菲特，投資股票需要很高的專業(yè)性，畢竟門外漢看熱鬧，行內(nèi)人看門道，

3、我最近在關(guān)注成都的商業(yè)地產(chǎn)，但不知道哪個區(qū)域的商鋪有投資價值？

你好！現(xiàn)在成都的商業(yè)地產(chǎn)存量巨大，哪個區(qū)域具有投資價值，沒有絕對的答案。主要考慮以下因素：1、區(qū)域位置2、交通便利程度3、人流量4、你的投資額度大小5、自營還是出租根據(jù)以上因素，推介位于一環(huán)路南四段的高升橋有個錦外中心項目，該項目的優(yōu)勢：1、一環(huán)路邊2、臨近武侯祠、錦里旅游景點3、雙地鐵上蓋物業(yè)，3號、5號地鐵換乘站上蓋物業(yè)，已經(jīng)正常運行4、內(nèi)街式設(shè)計，1-5為商業(yè)，有電影院、社區(qū)中心等5、13畝左右的綠地公園據(jù)說今年10月交房，房源不多。