22天津樓市二手房掛牌價(jià)跌了10%，二手房實(shí)際成交價(jià)應(yīng)該跌得更多,津南區(qū)的房?jī)r(jià)大概是1萬-2.3萬,天津city的金融中心基本都是二手房，二手房均價(jià)在5w 以上,目前新房-1房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，城六區(qū)天津:和平、南開、虹橋、河北、河西、河?xùn)|的新房房?jī)r(jià),目前天津市內(nèi)的房?jī)r(jià)越靠近鬧市區(qū)價(jià)格越高。

目前天津市內(nèi)的房?jī)r(jià)越靠近鬧市區(qū)價(jià)格越高。目前城六區(qū):紅橋區(qū)、河北區(qū)、和平區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、南開區(qū)新房均價(jià)在3萬以上。周邊四區(qū):北辰區(qū)、東陸區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)房?jī)r(jià)大概是1-2萬。均價(jià)在萬元左右或以下的新房主要集中在東麗湖、津南八里臺(tái)、靜海團(tuán)泊湖周邊。

應(yīng)該還是滴。由于經(jīng)濟(jì)、人口、輿論等原因，沒有一點(diǎn)利好，23年市場(chǎng)成交量和價(jià)格仍處于下降趨勢(shì)。22 天津樓市二手房掛牌價(jià)跌了10%，二手房實(shí)際成交價(jià)應(yīng)該跌得更多。天津除和平區(qū)外，其他區(qū)域樓市房?jī)r(jià)均處于下降狀態(tài)。2022年是樓市慢慢觸底的一年。當(dāng)市場(chǎng)冷淡時(shí)，買家預(yù)期會(huì)減弱。由于經(jīng)濟(jì)和人口因素的影響，仍有降價(jià)預(yù)期。

目前天津 房?jī)r(jià)大致情況如下:市內(nèi)六區(qū):虹橋、河北、河?xùn)|30000以上，河西、南開、和平4000以上；環(huán)城四區(qū):外環(huán)以內(nèi)都是2萬元以上，外環(huán)以外的價(jià)格隨著離城市核心的距離不同而不同，從一萬到一萬左右不等；目前東麗的東麗湖，津南的田家湖，靜海的團(tuán)泊湖均價(jià)都在一萬左右。

目前新房-1房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，城六區(qū)天津:和平、南開、虹橋、河北、河西、河?xùn)|的新房房?jī)r(jià)。城四區(qū):北辰房?jī)r(jià)在1.5-2.3萬左右。西青區(qū)的房?jī)r(jià)大概2-3萬。津南區(qū)的房?jī)r(jià)大概是1萬-2.3萬。東麗的房?jī)r(jià)在1-3萬左右。

市內(nèi)六區(qū)分別為虹橋、河北、河?xùn)|、河西、和平、南開。河北虹橋河?xùn)|—— 天津市區(qū)老城區(qū)開發(fā)較早，配套成熟，配套老舊，老人們天津住的比較多，老房子比較多，人文環(huán)境比較一般。這三個(gè)區(qū)的房子均價(jià)在3~3.7w之間，因配套和交通不同而不同，和平、河西、南開——城六區(qū)中發(fā)展較好的三個(gè)區(qū)也比較高房?jī)r(jià)。和平區(qū)是金融中心，天津 city的金融中心基本都是二手房，二手房均價(jià)在5w 以上。河西是現(xiàn)天津市政府所在地，也是天津市的行政、經(jīng)濟(jì)、文化交流中心，它的位置和北京朝陽區(qū)差不多，人口密集，商圈發(fā)達(dá)，規(guī)劃好。目前有少數(shù)新房在售，單價(jià)4.5w，缺少小戶型，南開區(qū)是天津市的傳統(tǒng)教育文化中心，和北京海淀區(qū)差不多，教育水平高，所以房?jī)r(jià)也超過了河西，和和平區(qū)一樣，基本沒有新房。