廣州目前不限購的板塊只有從化和增城。番禺曾經(jīng)，番禺是大多數(shù)新廣州人置業(yè)首選之地，如今新房報(bào)價(jià)最高已經(jīng)去到7萬/平，二手房單價(jià)也突破4萬，對于普通工薪階層而言，番禺的置業(yè)門檻并不低，增城要找200萬以下在售新房較多的板塊，樓市大倉增城當(dāng)之無愧，現(xiàn)在為止還能找到19個(gè)。

1、廣州200萬買房買哪里好？

200萬的房子，如果是住宅項(xiàng)目，按照三成首付來算是60萬的首付預(yù)算，根據(jù)廣州各區(qū)域的平均價(jià)格，黃埔的中新知識城、增城、南沙的均價(jià)都在2-2.5萬，可以買到80-90㎡的房子，但選擇性不是很多，按從化和花都的價(jià)格，可以買到100㎡的大戶型，且選擇性還比較多；如果是公寓項(xiàng)目，按照首付五成是100萬的首付預(yù)算，可以考慮南沙的公寓項(xiàng)目，比如真功夫總部大樓、南沙珠江灣和越秀國際總部廣場，40㎡的公寓按2萬左右的均價(jià)，可以買2-3套。

2、預(yù)算200萬如何在廣州買二手房？

200萬在廣州買哪里的房：1.番禺曾經(jīng)，番禺是大多數(shù)新廣州人置業(yè)首選之地，如今新房報(bào)價(jià)最高已經(jīng)去到7萬/平，二手房單價(jià)也突破4萬，對于普通工薪階層而言，番禺的置業(yè)門檻并不低，如今番禺區(qū)200萬以內(nèi)二手房方面選擇就多了，交通方面，相比一手房來說，二手房就好多了。如錦繡半島，位于洛浦板塊，周邊有二號線南浦站，公交線路選擇也相當(dāng)多，

2.增城要找200萬以下在售新房較多的板塊，樓市大倉增城當(dāng)之無愧，現(xiàn)在為止還能找到19個(gè)。增城永和板塊以往憑借“低價(jià) 大社區(qū)”的模式吸引買家入手，但今年以來隨著富士康等名企落子，未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的人口流入可觀，將推進(jìn)板塊市場需求，而增城石灘板塊近幾年則一直以“低價(jià)”吸客，從今年“大灣區(qū)”概念來看，其位于廣州與東莞之間，加上東部交通基建發(fā)展迅速，其發(fā)展?jié)摿σ嗖蝗菪∮U。

3.從化從化可以說是廣州房價(jià)最后的洼地了，200萬內(nèi)樓盤還有16個(gè)，而且還有4個(gè)總價(jià)不過百萬的，算是廣州市里的唯一了！4.花都200萬內(nèi)樓盤花都還可以找出12個(gè)，自從9號線開通，花都房價(jià)可以說直線上升，不少樓盤已經(jīng)往3萬奔去。5.南沙南沙200萬內(nèi)樓盤僅7個(gè)，而且還有兩個(gè)是尾盤在售，貨量不多，南沙借著大灣區(qū)的東風(fēng)，和自貿(mào)區(qū)的各種規(guī)劃利好，這兩年房價(jià)上漲速度可謂全市前列。

3、外省人在廣州工作，總價(jià)不超過200萬，買房買在哪里比較合適？

外地人廣州購房，先過政策門檻，再看專業(yè)對口，如果是人才房，有一定的優(yōu)惠，這有兩點(diǎn)：一是廣州所需人才，二是所在區(qū)域比較寬松的政策，如果只是一般的工作或者是工齡不長，在廣州只能購未限購的區(qū)。比如：增城，從化，今年我去走親時(shí)發(fā)現(xiàn)，羅崗區(qū)六號線站點(diǎn)上的樓盤已經(jīng)是四萬一平。二百萬以內(nèi)，看來只能購比較遠(yuǎn)的地鐵周邊樓盤了，

4、廣州工作三年，上班地點(diǎn)珠江新城，想要準(zhǔn)備購買新房，哪個(gè)板塊更適合剛需置業(yè)？

廣州目前不限購的板塊只有從化和增城。剛工作3年，如果是非廣州戶口只能買從化和增城，但是在珠江新城上班，去從化的距離比增城遠(yuǎn)，從化是廣州的后花園，需要保護(hù)水源，政府不會大力發(fā)展從化，其實(shí)買房無非是住的同時(shí)希望能升值，那最好就是選擇現(xiàn)在鎮(zhèn)府正在大力發(fā)展的增城了，增城地鐵21號線年底就全線開通了，并且21號線分快線和慢線，快線去到珠江新城比慢線節(jié)省了一半的時(shí)間，所以增城是最好得選擇，尤其時(shí)快線去到鳳崗鎮(zhèn)上蓋的樓盤。

如果是廣州戶口，增城也是最好得選擇，珠江新城的房子在廣州可以說是價(jià)格最高的了，一般的家庭是買不起的，買得起的是另外一個(gè)話題了，地鐵21號線地鐵快線開通后對比南沙，番禺，蘿崗等限購區(qū)域來說，優(yōu)勢也是非常大的，比如時(shí)間，南沙去珠江新城要70公里左右，蘿崗到珠江新城雖然距離比增城近些，但是價(jià)格高，還是增城的房子性價(jià)比最高。