昨前天接到中介電話，推薦了下那邊的小戶型，說是總價(jià)40多萬，首付10多萬，可以買個(gè)四十多平的房子。想要在成都近郊五區(qū)購房的朋友，已經(jīng)找不到1W以下的房子了，有的朋友說太虛高了，確實(shí)有一點(diǎn)，成都的房?jī)r(jià)相信很多在成都工作安家的朋友都深有體會(huì)，從2016年到現(xiàn)在，經(jīng)歷了至少兩倍的增長(zhǎng)，現(xiàn)在成都傳統(tǒng)的六城區(qū)房?jī)r(jià)至少都在2W以上，不少高端樓盤甚至已經(jīng)要價(jià)3W以上了。

1、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機(jī)場(chǎng)十來公里，新津縣城八公里，開車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時(shí)，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號(hào)線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國(guó)際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點(diǎn)發(fā)展的幾十個(gè)鎮(zhèn)之一，未來24個(gè)成都國(guó)際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個(gè)人認(rèn)為值得入手。

2、成都周邊縣市的房?jī)r(jià)是多少？

下次問問題注意嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)，注意成都周邊縣市房?jī)r(jià)具體指的是哪些地方？成都的房?jī)r(jià)相信很多在成都工作安家的朋友都深有體會(huì)，從2016年到現(xiàn)在，經(jīng)歷了至少兩倍的增長(zhǎng)，現(xiàn)在成都傳統(tǒng)的六城區(qū)房?jī)r(jià)至少都在2W以上，不少高端樓盤甚至已經(jīng)要價(jià)3W以上了，那名成都周邊縣市的房?jī)r(jià)又是多少呢，答主把成都周邊縣市歸為三類，讓我們一起來看看他們房?jī)r(jià)是屬于一個(gè)什么情況：一，成都郊區(qū)二層圈，幾十年前順口溜喊的：金溫江，銀郫縣，鐵新都，銅龍泉，討口子出在雙流縣。

說的就是這幾個(gè)地方，不過當(dāng)年的幾個(gè)縣現(xiàn)在搖身一變已經(jīng)成了成都的中心城區(qū)，房?jī)r(jià)自然而然也是猛漲。現(xiàn)在這五個(gè)近郊區(qū)房?jī)r(jià)都已上萬，其中溫江房?jī)r(jià)在1.2W左右，郫都區(qū)1W出頭，雙流和新都都在1.3W左右，龍泉驛最猛，受益于天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)和成都東進(jìn)戰(zhàn)略的好處，房?jī)r(jià)直奔1.5W而去。所以想要在成都近郊五區(qū)購房的朋友，已經(jīng)找不到1W以下的房子了，

二，成都郊區(qū)三層圈，典型代表以新津，青白江，彭州，簡(jiǎn)陽，崇州幾個(gè)地方為代表，然而這幾個(gè)縣市的房?jī)r(jià)卻由于區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)的不同導(dǎo)致發(fā)展差異，房?jī)r(jià)差距略大。新津得益于靠近天府新區(qū)和雙流區(qū)，又規(guī)劃有地鐵10號(hào)線2期，房?jī)r(jià)已然上萬，目前均價(jià)在1W出頭。青白江得益于成都唯一一個(gè)不限購的市轄區(qū)，又是新晉的自貿(mào)區(qū)之一，離新都很近，吸收了不少購買力，房?jī)r(jià)在8,9K左右，

簡(jiǎn)陽因?yàn)槌啥紪|進(jìn)戰(zhàn)略和天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)也讓房?jī)r(jià)漲了不少，只是因?yàn)檫h(yuǎn)離市中心，所以房?jī)r(jià)在7.8K左右。崇州和彭州的房?jī)r(jià)比較接近，兩者都是三層圈被成都代管的縣級(jí)市，雖然交通方便又靠近溫江和新都等中心城區(qū)，但房?jī)r(jià)不算高，房?jī)r(jià)在5,6K左右，三，成都最外層的都江堰，金堂，大邑，邛崍，蒲江。這幾個(gè)縣市也由于地方資源特色和距中心城區(qū)距離的不同導(dǎo)致房?jī)r(jià)差異過大，

都江堰雖然離市區(qū)較遠(yuǎn)，但得益于便利的交通和優(yōu)美的環(huán)境，房?jī)r(jià)現(xiàn)在輕松破萬。金堂，大邑，邛崍雖距離主城區(qū)距離不算太遠(yuǎn)，但由于區(qū)位偏僻，經(jīng)濟(jì)在成都下屬縣市中發(fā)展較為落后，房?jī)r(jià)穩(wěn)定在5，6k左右，蒲江，靠近雅安的地方，成都最遠(yuǎn)的縣市，沒有之一，但由于其良好的居住環(huán)境吸引了不少人前往定居，房?jī)r(jià)為8K左右。總結(jié)：成都除了傳統(tǒng)的主城區(qū)外，值得投資的地方，近有二層圈五個(gè)郊區(qū)（郫溫新雙龍），遠(yuǎn)有青白江，新津，都江堰，簡(jiǎn)陽，

3、50萬想在成都周邊買70年住宅？你們覺得能買哪里？

可以來簡(jiǎn)陽買，看你準(zhǔn)備買多大的？買四五十平的可以到天慧城那邊買。五十萬買個(gè)小的全款應(yīng)該是夠了，昨前天接到中介電話，推薦了下那邊的小戶型，說是總價(jià)40多萬，首付10多萬，可以買個(gè)四十多平的房子。貌似層高比較高，可以裝成復(fù)式，毛坯房，裝修費(fèi)用還需要另外考慮。如果準(zhǔn)備買個(gè)一百多平的，可以在河?xùn)|新區(qū)這邊幾個(gè)新樓盤看看，均價(jià)一萬三左右，50萬可以給首付，

河?xùn)|這邊幾個(gè)新樓盤，君悅名城(解放小學(xué)邊上)，興唐府，錦官天辰(鰲山公園銀桂廣場(chǎng)邊上，挨著新修的水東學(xué)校)。另外雄州大道邊上旭輝碧桂園也不錯(cuò)，背后就是一個(gè)新修的筒車小學(xué)，簡(jiǎn)陽房?jī)r(jià)從2016年成都代管后，房?jī)r(jià)一直上升，從五六千漲到了一萬多，有的朋友說太虛高了，確實(shí)有一點(diǎn)，為什么這么高呢？因?yàn)槁犝f新拍的地塊，地皮費(fèi)都占到四五千一平了。