看人流量，早中晚都要看，而且要數(shù)走過的人，分析會有多少人進店購買；2、看附近的商家，有沒有和你賣的是一樣的東西，他有多少的顧客，你可以分流他多少。一個新建的2萬人規(guī)模的大學(xué)城，規(guī)模不算小，考察一下現(xiàn)在學(xué)校內(nèi)的超市、食堂等經(jīng)營情況后，擬定差異化經(jīng)營的方案。

1、哈工程青島校區(qū)將開工，近幾年高校數(shù)量增加對青島有什么影響？

身為211的哈工程進入青島，會直接推動所在地的人氣和經(jīng)濟水平，當(dāng)然也會帶動地鐵和房產(chǎn)的提升，一個大學(xué)就萬人，整個黃島也就200萬左右，我也經(jīng)常說為何膠州不如即墨藍谷，其實很簡單，就是人，即墨入駐了兩大高校加一個高中，瞬間就有了小3萬人群，加上一汽會更多，而西海岸的黃島，作為地位比即墨、高新區(qū)、膠州更高的國家級新區(qū)，容納了石油大學(xué)和理工大學(xué)，還有眾多職業(yè)院校，后期如再加入哈工程，人口和人才都會再提高一個檔次，不過目前黃島缺乏優(yōu)質(zhì)的高中，希望政府也再上上心，所有的跟上，才能未來媲美市南！。

2、臨沂棗園要建青島理工大學(xué)校區(qū)，為什么青島理工會選擇在臨沂郊區(qū)？

青島理工既然在臨沂再次擴建，而且是選擇在臨沂郊區(qū)小鎮(zhèn)棗園，有它的必然性，這個存在性是每個臨沂人都可以解答的，首先臨沂近幾年的中國式超越發(fā)展必然帶動科技興教上的發(fā)展，青島理工臨沂分校已有很多年歷史，擴校是必然。臨沂跳躍式發(fā)展帶動了給臨沂的超前規(guī)劃，費縣沂南莒南臨沭有待撤縣劃區(qū)，而費縣號稱臨沂的后花園，這兒工業(yè)和旅游業(yè)發(fā)達，又有市政府的政策傾斜，科教文化是軟實力，蘭山這邊有臨大，山醫(yī)大等學(xué)術(shù)院校，所以青島理工大擴校（或說搬遷）蘭山是有理由的，

棗園地處臨沂南坊新區(qū)西北，區(qū)位優(yōu)勢明顯，和臨沂大學(xué)城，汪溝電力大學(xué)成三點犄角，形成新蘭山的科工教一體化。再者棗園在臨沂高鐵站西側(cè)，位于平原地帶，此區(qū)域是臨沂的處女地，有待開發(fā)，以前的大學(xué)城緊鄰批發(fā)市場，臨沂車站，物流城，相比棗園及其新橋汪溝，青島理工棗園周圈更適合此地擴建，并且棗園西和北周邊必是老蘭山區(qū)的新拓地！謝謝邀請！！！，

3、大學(xué)城商鋪能做嗎？

大學(xué)城的商鋪租售價格低，不要因為低就覺得占了便宜，其實你細想一下，其中有約4個月是空城的，為什么呢？因為學(xué)生和老師都放假回家了啊！很多商家都沒有考慮到這個問題，到了假期紛紛關(guān)門，和學(xué)生老師們一起放假，你的項目真的可以只做8個月賺錢，自己放假4個月去玩也是很不錯的哦！目前來看，大品牌連鎖企業(yè)都在紛紛打折，吸引顧客！一些自營品牌很多都關(guān)門大吉或是勉強維持經(jīng)營！這次疫情帶來的沖擊是很大的，特別是餐飲，旅游，酒店整個消費力都有所下降！大學(xué)城很大，分南區(qū)北區(qū)，不知道你選的位置在哪里？至少你要去附近蹲一個星期的點：1、看人流量，早中晚都要看，而且要數(shù)走過的人，分析會有多少人進店購買；2、看附近的商家，有沒有和你賣的是一樣的東西，他有多少的顧客，你可以分流他多少？3、看附近的商家，有沒有行為舉止不雅的，如拉客，強制消費等，令人不舒適的地方！4、面積最小化，千萬不能覺得自己很厲害搞大的，我就是虧在這里了！從小面積做起，做好了再擴大都不遲！我是自開過店，還是加盟品牌，都沒有做好，虧在店面過大，租金過高，后悔莫及！如果有閑錢，提升自己的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和能力，同時也為國做點貢獻，那就去做吧！如果不是很多錢，家里所有積蓄拿出來，就靠開店賺錢的，還是勸你三思而后行！。

4、三、四線城市新建一個大學(xué)城，已經(jīng)入駐5所大學(xué)，約2萬學(xué)生規(guī)模，適合創(chuàng)業(yè)的項目有哪些？

現(xiàn)在大學(xué)的條件越來越好，學(xué)校食堂、超市等設(shè)施都相對齊備，加上網(wǎng)絡(luò)購物的發(fā)達，讓傳統(tǒng)的零售模式在大學(xué)城周邊生存壓力日增，于此同時，學(xué)生消費水平的提高也讓我們看到了差異化、品質(zhì)化經(jīng)營的潛在空間。一個新建的2萬人規(guī)模的大學(xué)城，規(guī)模不算小，考察一下現(xiàn)在學(xué)校內(nèi)的超市、食堂等經(jīng)營情況后，擬定差異化經(jīng)營的方案，比如餐飲可以考慮海鮮或者特色小吃，立足口碑和外賣的優(yōu)勢，擴大店鋪的實際覆蓋范圍，在質(zhì)優(yōu)價廉的基礎(chǔ)上，以量取勝。