去年我春天在小店鎮(zhèn)附近也看到了新鄉(xiāng)在這里的建設(shè)力度，不過(guò)很多地方還是非常荒涼。從新鄉(xiāng)城區(qū)發(fā)展來(lái)看新鄉(xiāng)現(xiàn)在是一路向東，依托高鐵站和高校教育資源，將城區(qū)向東面延伸，我朋友在新鄉(xiāng)海關(guān)上班，據(jù)了解紅旗區(qū)政府也已經(jīng)入駐，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)也初具模型，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向上看新鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在河南來(lái)講是比較好的，2018年GDP2500多億，但近些年也面臨著增速緩慢、產(chǎn)業(yè)布局不合理的情況，于是新鄉(xiāng)下一步的發(fā)展就是加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，共涉及到十個(gè)行業(yè)，新鄉(xiāng)的三年行動(dòng)也能看出新鄉(xiāng)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式上轉(zhuǎn)變的決心。

1、新鄉(xiāng)市在哪里，新鄉(xiāng)市在哪個(gè)省，新鄉(xiāng)屬于哪個(gè)市？

新鄉(xiāng)市隸屬于河南省，位于黃河以北，和省會(huì)鄭州隔黃河相望，2019年新鄉(xiāng)市全年全市生產(chǎn)總值2918.18億元，人均可支配收入24562元。位置建國(guó)初期新鄉(xiāng)市為平原省省會(huì)，是豫北地區(qū)重要的中心城市，1952年11月，平原省撤銷(xiāo)，將新鄉(xiāng)歸入河南省。地處河南省北部，南臨黃河，與鄭州市、開(kāi)封市隔河相望；北依太行，與鶴壁市、安陽(yáng)市毗鄰；西連焦作市，并與山西接壤；東接油城濮陽(yáng)市，并與山東相連，總面積8249平方公里，

人口截止至2019年年末，新鄉(xiāng)市全市總?cè)丝?19.81萬(wàn)人，常住人口581.43萬(wàn)人。出生人口6.77萬(wàn)人，出生率10.94‰；死亡人口4.3萬(wàn)人，死亡率6.95‰；自然變動(dòng)凈增人口2.47萬(wàn)人，自然增長(zhǎng)率3.99‰，城鎮(zhèn)化率達(dá)到54.91%。房?jī)r(jià)目前新鄉(xiāng)市新房均價(jià)在7500元左右，大牌房企有佳兆業(yè)、碧桂園、建業(yè)、正商、禹洲、寶龍等，主要項(xiàng)目集中在東區(qū)及南區(qū)，房源以35-34層的高層為主，熱銷(xiāo)面積在110-140平米之間的三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型，

2、新鄉(xiāng)作為一個(gè)四線城市，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在哪里買(mǎi)房子比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫(xiě)過(guò)幾篇文章，個(gè)人覺(jué)得新鄉(xiāng)作為一個(gè)三四線城市房產(chǎn)的投資價(jià)值不高已經(jīng)是事實(shí)，但是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)或許資源配套相對(duì)集中的區(qū)域才是購(gòu)房在主要選擇。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域其實(shí)還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價(jià)走勢(shì)圖，可以看到雖然房?jī)r(jià)走勢(shì)整體平穩(wěn)，但是上漲的動(dòng)力似乎不那么足。

根據(jù)查詢(xún)后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)都經(jīng)歷過(guò)一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價(jià)最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等，其實(shí)從市場(chǎng)的這些數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價(jià)格比較堅(jiān)挺。新鄉(xiāng)這樣的城市購(gòu)房其實(shí)還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價(jià)格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房?jī)r(jià)也就越高，價(jià)格也就越堅(jiān)挺，

新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線城市來(lái)說(shuō)購(gòu)房更是要選擇資源相對(duì)比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域。紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個(gè)區(qū)域未來(lái)還會(huì)成為多數(shù)人的選擇，第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學(xué)習(xí)一二線城市的人們?cè)谧约旱某鞘型顿Y一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲甚至翻番，

這種想法不能說(shuō)有錯(cuò)，但是確實(shí)說(shuō)有危險(xiǎn)的。以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對(duì)比，要知道省會(huì)鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時(shí)間才有今天的成就，新鄉(xiāng)的財(cái)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說(shuō)房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過(guò)去了，10年的時(shí)間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個(gè)行業(yè)恐怕等不了。

3、新鄉(xiāng)下一步發(fā)展方向在哪里？

感謝邀請(qǐng)，新鄉(xiāng)正在建設(shè)大東區(qū)，未來(lái)的發(fā)展方向還是一路向東，從大局來(lái)看新鄉(xiāng)是鄭州大都市區(qū)的城市之一，平原新區(qū)緊鄰鄭州的北龍湖，建設(shè)很快，就是新鄉(xiāng)融入大都市區(qū)的橄欖枝，現(xiàn)在已經(jīng)成為新鄉(xiāng)的又一經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。所以新鄉(xiāng)下一步還會(huì)繼續(xù)建設(shè)平原新區(qū)，并加快與省會(huì)的溝通，融入鄭州大都市區(qū)，從新鄉(xiāng)城區(qū)發(fā)展來(lái)看新鄉(xiāng)現(xiàn)在是一路向東，依托高鐵站和高校教育資源，將城區(qū)向東面延伸，我朋友在新鄉(xiāng)海關(guān)上班，據(jù)了解紅旗區(qū)政府也已經(jīng)入駐，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)也初具模型。