反正這個新區暴跌的概率是非常小。房價貴基本上是沾了所謂學區房的光，太白湖新區房價現在都在1萬元每平方米左右了，相對來市區其他地方雖然房價不如北區，但卻各有各的優勢，老市區自不必學區、商超、公園、菜市場、醫院各種配套都很成熟，選擇性很多，也一直是濟寧人氣最集中的地方。
1、濟寧濟北新區，房價都是一萬四左右，值得買嗎？
我覺得不值得買。濟北新區有什么？房價貴基本上是沾了所謂學區房的光，濟寧實驗小學和濟寧實驗初中。就憑這兩所學校房價就要比整個市區均價高出三四千？真是搞笑，而這兩所學校都是新校區，老師很多都是剛入編的年輕教師，還有不少合并的之前拆遷村里學校的教師，師資力量其實比不上老市區的學校，也就硬件設施好一些，而且隨著周圍新樓盤扎堆，都打著這倆學校的旗號賣房子，導致最近幾年生源爆棚，學校也不得一次次把班級擴編，因此教學管理上更是難以和傳統的重點學校相比。
而除了學區之外，其他方面濟北新區也沒什么優勢，配套設施不齊全，買個菜都不方便，大型商超貴和佳世客離得也不近，再往北就是郊區了，也沒什么去處，而相對來說，市區其他地方雖然房價不如北區，但卻各有各的優勢，老市區自不必說，學區、商超、公園、菜市場、醫院各種配套都很成熟，選擇性很多，也一直是濟寧人氣最集中的地方。
2、五年后太白湖新區房價如何，現在是否值得入手？
太白湖新區房價現在都在1萬元每平方米左右了，未來五年的話，因為是新城地址，所以未來肯定會有大量行政機關和學校搬過去，帶動房價上漲。不過現在已經挺高了，都有超1.2萬元每平方米的房子了，雖然長期看漲的，不過國家的政策對于房價也會有影響，未來如果出臺房產稅的話，也未必能漲上去。畢竟目前的房價就比均價高出不少了，
濟寧市表面上是一個三線城市，實際上是一個四線有余，三線不足的城市。也就是因為國家選出一些所謂新一線城市，才把大量本來是四線的城市納入三線，所以濟寧的房市還是有泡沫的，就看什么時候破滅罷了，如果是剛需房呢，那還是要買，反正這個新區暴跌的概率是非常小。穩定保值應該沒有問題，在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容。
