住房公積金比例提高，政策目標應該主要是緩解高房價之下職工買房的經(jīng)濟壓力，但這樣做了以后，客觀上又有穩(wěn)定房價的作用。公積金比例提高，究竟是好，還是壞，為緩解職工購房壓力，多地上調(diào)公積金比例2018年7月1日起，多地調(diào)整公積金繳存基數(shù)上限或月繳存上限，規(guī)范公積金繳存比例和上下線，生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)可申請降低公積金繳存比例或緩繳。

1、住房公積金比例提升了，是為了穩(wěn)定房價嗎？

住房公積金比例提高，政策目標應該主要是緩解高房價之下職工買房的經(jīng)濟壓力，但這樣做了以后，客觀上又有穩(wěn)定房價的作用。第一、為緩解職工購房壓力，多地上調(diào)公積金比例2018年7月1日起，多地調(diào)整公積金繳存基數(shù)上限或月繳存上限，規(guī)范公積金繳存比例和上下線，生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)可申請降低公積金繳存比例或緩繳，根據(jù)住建部、財政部文件精神，公積金繳存比例下限為5%，上限為12%，具體繳存比例由各地根據(jù)自身情況決定。

比如，上海公積金繳存比例為5%-7%，具體比例由單位自主決定，除了調(diào)整繳存比例，多地也在調(diào)整公積金月繳存額上限，公積金月繳存額上限由繳存基數(shù)上限決定，繳存基數(shù)上限又與該地區(qū)上年度職工平均工資掛鉤。一般繳存基數(shù)上限為上年度職工平均工資的三倍，當然，疫情沖擊后，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營遇到了困難，為緩解企業(yè)現(xiàn)金流壓力，降低生產(chǎn)經(jīng)營成本，國家出臺了政策，允許生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)緩繳公積金，也可以申請降低繳存比例。

第二、提高公積金繳存比例的政策目標現(xiàn)在房價很高，職工收入普遍與房價比例嚴重失調(diào)，為了緩解職工的購房壓力，提高公積金繳存比例確實能起到一定的幫扶作用。公積金繳存比例確定以后，按照該比例，個人交多少單位就得交多少，提高比例，不僅意味著個人存起來買房的錢更多，也意味著單位補貼給個人買房的錢也更多，這無疑有助于職工積累購房資金，

如果已經(jīng)購房的職工，公積金繳存比例提高以后，如果單位跟著提高，那么，每月繳存的公積金數(shù)額也會增加，則每月可用公積金還款的錢就更多，月供壓力就會減少。如果是全款購房的職工，在購房之日起一年內(nèi)，可以提取公積金賬戶內(nèi)的資金，用于裝修、還款、買家居等，公積金比例提高，單位同步執(zhí)行政策，則個人公積金賬戶內(nèi)的資金就會增加，個人可用資金也會增加，

總的來說，提高公積金繳存比例，為有經(jīng)濟實力的單位提高職工公積金，緩解購房壓力是有積極幫助的。職工購房資金更多，購買力增強，客觀上也有助于房價穩(wěn)定，但是，政策也并未一刀切！在提高公積金繳存比例的同時，也允許生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)申請緩繳或降低繳存比例，幫助企業(yè)減負、脫困！體現(xiàn)了差異化、人性化的靈活政策傾向。第三、公積金比例提高，究竟是好，還是壞？01、對職工來說，有好有壞對未來有實際購房需求的職工來說，應該是利好，因為他可以多積攢些購房資金，緩解購房壓力，

對已經(jīng)有房，未來不打算換房的職工來說，公積金比例提高，意味著每月拿到手的工資可能會降低，而沒有購房用途，公積金交再多也是擺在賬戶上，不能有效利用，算不上利好。02、對企業(yè)來說，同樣有好有壞對生產(chǎn)經(jīng)營良好，尤其是體制內(nèi)的單位來說，公積金比例提高還是降低，對單位的影響大概都是不大的，因為單位在經(jīng)濟上是可以承受的，無非就是多給職工一點福利而已，

對生產(chǎn)經(jīng)營困難，或者生產(chǎn)經(jīng)營不是太好的企業(yè)來說，這可能是個晴天霹靂。本來企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營成本就已經(jīng)很高了，加上社保強制性要求，并不斷提高比例，疊加公積金再來一下，僅這兩項固定的人工成本，可能就會要了很多企業(yè)的命，還不要說每月發(fā)的工資，03、對房價來說，或?qū)⑹抢梅績r過高，職工購房壓力很大，公積金比例提高以后，意味著職工購房資金增加，購買力增強，對高房價的承受力增強，也就有利于穩(wěn)定房價。